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Maklervergleich Stuttgart

Immobilienmarkt in Stuttgart

Maklervergleich Stuttgart: Mehr als 608.000 Men­schen le­ben in der ba­den-würt­tem­ber­gi­schen Lan­des­haupt­stadt Stutt­gart. Ex­per­ten ge­hen da­von aus, dass sich die Be­völ­ke­rungs­zahl vor al­lem we­gen der Co­ro­na-Pan­de­mie leicht rück­läu­fig ent­wi­ckel­te, da es we­ni­ger Zu­zü­ge aus dem Aus­land und ei­ne ge­rin­ge­re An­zahl an Stu­di­en­an­fän­gern gab. Den­noch ist die An­zie­hungs­kraft Stutt­garts hoch: Die schwä­bi­sche Stadt ist Deutsch­lands sechst­grö­ß­te Me­tro­po­le und be­kannt als at­trak­ti­ver Wirt­schafts­stand­ort, un­ter an­de­rem ha­ben Mer­ce­des-Benz und Por­sche hier ih­ren Sitz.

Auch im Be­reich Elek­tro­nik, Ma­schi­nen­bau und IT ist Stutt­gart füh­rend und gilt als ei­ner der eu­ro­päi­schen Top-Stand­or­te.

Ei­ne ge­rin­ge Leer­stands­quo­te weist dar­auf hin, dass die Nach­fra­ge nach Wohn­raum in Stutt­gart un­ge­bro­chen ist und der Im­mo­bi­li­en­markt in Stutt­gart wei­ter­hin sta­bil ist.

Die Immobilienpreisentwicklung in Stuttgart

Die Preis­ent­wick­lung in Stutt­gart zeich­net sich durch ein stän­di­ges Wachs­tum aus. Ei­nem Be­richt des SWR aus Sep­tem­ber 2021 zu­fol­ge gibt es ei­nen ei­nem deut­li­chen Auf­wärts­trend. Die Prei­se für Ein­fa­mi­li­en­häu­ser sind stark von der La­ge ab­hän­gig und be­gin­nen bei rund 528.000 Eu­ro. In stark nach­ge­frag­ten Be­zir­ken wech­selt Wohn­ei­gen­tum für mehr als 1.000.000 Eu­ro den Be­sit­zer. Vor al­lem bei Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­sern ist der An­stiegt mit 14,7 Pro­zent im Ver­gleich zum Vor­jah­res­quar­tal deut­lich. Im Durch­schnitt lag der Kauf­preis für ein Ein­fa­mi­li­en­haus in Stutt­gart im Jahr 2020 bei 917.000 Eu­ro, für ein Rei­hen­haus wur­den im Schnitt 611.000 Eu­ro fäl­lig.

Auch bei neu­ge­bau­ten Ei­gen­tums­woh­nun­gen geht der Trend nach oben: Die Prei­se lie­gen zwi­schen 5.450 und 8.700 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter. In­ner­halb der letz­ten fünf Jah­re sind die Kauf­prei­se in die­sem Seg­ment um mehr als 44 Pro­zent an­ge­stie­gen. Im Ver­gleich zum Vor­jah­res­quar­tal zeigt sich ein Wachs­tum von 12,9 Pro­zent. Be­stands­woh­nun­gen wer­den zwi­schen 3.600 und 5.900 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter ge­han­delt.

Der Gut­ach­ter­auss­schuss der Stadt stellt trotz der Co­ro­na-Pan­de­mie kei­nen Rück­gang der Nach­fra­ge auf dem Im­mo­bi­li­en­markt in Stutt­gart fest und ver­zeich­net ein kräf­ti­ges Wachs­tum.

 
 
 
 
 
Wetter in Stuttgart
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Ein paar Wolken

Wer kauft Immobilien in Stuttgart?

Stutt­gart teilt sich in 23 Be­zir­ke, die viel­fäl­ti­gen und ab­wechs­lungs­rei­chen Wohn­raum bie­ten. In der Stutt­gar­ter In­nen­stadt gibt es zahl­rei­che mo­der­ne Ei­gen­tums­woh­nun­gen, die bei Käu­fern be­gehrt sind, die ei­ne zen­tra­le La­ge und kur­ze We­ge zu schät­zen wis­sen. Die In­nen­stadt­la­ge ist per­fekt für Paa­re, aber auch für Sin­gles und klei­ne Fa­mi­li­en.

Ei­ne be­lieb­te Wohn­la­ge ist Bad Cann­statt: Hier gibt es aus­rei­chend gro­ße Alt­bau­woh­nun­gen für Fa­mi­li­en, Dach­ge­schos­se wer­den aus­ge­baut, um mehr Wohn­raum zu schaf­fen.

Zu­ffen­hau­sen ist be­kannt als Stand­ort des Un­ter­neh­mens Por­sche. Der Au­ßen­be­zirk über­zeugt mit mo­dera­ten Im­mo­bi­li­en­prei­sen in Stutt­gart und ei­ner ru­hi­gen Wohn­la­ge.

Schlossplatz in Stuttgart | Maklervergleich

In­ter­es­sant ist die­ser Be­zirk für Käu­fer, die nach be­zahl­ba­ren Ein­fa­mi­li­en­häu­sern su­chen.

Stutt­gart West ist die am dich­tes­ten be­sie­del­te Re­gi­on in Stutt­gart. Die Im­mo­bi­li­en­prei­se und auch die Mie­ten sind hier sehr preis­in­ten­siv, so­dass vor al­lem Gut­ver­die­ner hier Im­mo­bi­li­en kau­fen. Der An­teil an Sin­gle-Haus­hal­ten ist in Stutt­gart West hoch, nur we­ni­ge Fa­mi­lie mit Kin­dern woh­nen in Stutt­gart West.

In Stutt­gart Vai­hin­gen be­fin­den sich der Cam­pus Pfaf­fen­wald und die Uni­ver­si­tät Stutt­gart so­wie das Fraun­ho­fer-In­sti­tut und das Max-Planck-In­sti­tut. Die Wohn­la­ge ist ide­al für al­le Be­schäf­tig­ten der Bil­dungs­ein­rich­tun­gen. In der Ge­gend ent­ste­hen zahl­rei­che neue Ar­beits­plät­ze, so­dass Vai­hin­gen für Neu-Stutt­gar­ter ide­al ist.

Stadt Stuttgart

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Wie hoch ist die Maklerprovision

Immobilienpreise in Stuttgart

  • Quadratmeterpreis in €: Bad Cannstatt

    Wohnungen: 4.100 – 4.950
    Häuser: 4.250 – 5.150
  • Quadratmeterpreis in €: Birkach

    Wohnungen: 3.600 – 4.250
    Häuser: 4.100 – 4.800
  • Quadratmeterpreis in €: Botnang

    Wohnungen: 3.650 – 4.900
    Häuser: 4.500 – 6.200
  • Quadratmeterpreis in €: Degerloch

    Wohnungen: 4.100 – 5.150
    Häuser: 5.200 – 6.950
  • Quadratmeterpreis in €: Feuerbach

    Wohnungen: 4.250 – 6.750
    Häuser: 4.500 – 8.250
  • Quadratmeterpreis in €: Hedelfingen

    Wohnungen: 4.050 – 5.400
    Häuser: 5.750 – 6.550
  • Quadratmeterpreis in €: Möhringen

    Wohnungen: 4.350 – 5.250
    Häuser: 4.850 – 5.400
  • Quadratmeterpreis in €: Mühlhausen

    Wohnungen: 3.450 – 4.450
    Häuser: 4.200 – 5.200
  • Quadratmeterpreis in €: Münster

    Wohnungen: 3.650 – 4.800
    Häuser: 4.650 – 5.400
  • Quadratmeterpreis in €: Obertürkheim

    Wohnungen: 3.700 – 4.450
    Häuser: 3.800 – 4.700
  • Quadratmeterpreis in €: Plieningen

    Wohnungen: 3.700 – 4.350
    Häuser: 4.100 – 4.800
  • Quadratmeterpreis in €: Sillenbuch

    Wohnungen: 4.500 – 5.550
    Häuser: 5.400 – 6.500
  • Quadratmeterpreis in €: Stammheim

    Wohnungen: 3.550 – 4.300
    Häuser: 3.950 – 4.750
  • Quadratmeterpreis in €: Stuttgart‐Mitte

    Wohnungen: 5.250 – 7.050
    Häuser: 5.500 – 7.950
  • Quadratmeterpreis in €: Stuttgart‐Nord

    Wohnungen: 5.550 – 6.750
    Häuser: 6.000 – 8.750
  • Quadratmeterpreis in €: Stuttgart‐Ost

    Wohnungen: 3.850 – 6.250
    Häuser: 4.300 – 5.250
  • Quadratmeterpreis in €: Stuttgart‐Süd

    Wohnungen: 4.500 – 5.950
    Häuser: 5.500 – 6.950
  • Quadratmeterpreis in €: Stuttgart‐West

    Wohnungen: 4.150 – 5.550
    Häuser: 4.300 – 7.900
  • Quadratmeterpreis in €: Untertürkheim

    Wohnungen: 3.550 – 4.650
    Häuser: 3.650 – 4.950
  • Quadratmeterpreis in €: Vaihingen

    Wohnungen: 4.600 – 5.200
    Häuser: 4.850 – 5.350
  • Quadratmeterpreis in €: Wangen

    Wohnungen: 3.400 – 4.550
    Häuser: 3.750 – 4.850
  • Quadratmeterpreis in €: Weilimdorf

    Wohnungen: 3.850 – 4.850
    Häuser: 4.250 – 5.650
  • Quadratmeterpreis in €: Zuffenhausen

    Wohnungen: 3.350 – 4.750
    Häuser: 3.950 – 5.100
  • Quadratmeterpreis in €: Stadtteile Solitude

    Wohnungen: 3.700 – 4.350
    Häuser: 4.100 – 4.800
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtbezirk und Objektart in

Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Stuttgart stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.

Wie finden Sie den richtigen Immobilienmakler für einen Immobilienverkauf in Stuttgart?

Auf der Su­che nach ei­nem kom­pe­ten­ten Im­mo­bi­li­en­mak­ler in Stutt­gart ist die Mak­ler­such­ma­schi­ne Mak­ler-Lot­se ei­ne aus­zeich­ne­te Wahl. Nach Ein­ga­be der Eck­da­ten Ih­rer Im­mo­bi­lie er­hal­ten Sie kos­ten­los ver­schie­de­ne Mak­ler­vor­schlä­ge. Der Pro­fi wi­ckelt Ihr Vor­ha­ben ge­nau nach Ih­ren Vor­stel­lun­gen ab. An ei­ne Auf­trags­er­tei­lung sind Sie bei Nut­zung der Such­ma­schi­ne nicht ge­bun­den.

Wie hoch ist Maklerprovision bei einem Verkauf in Stuttgart?

Die Mak­ler­cour­ta­ge für den Ver­kauf ei­ner Wohn­im­mo­bi­lie in Stutt­gart liegt bei 7,14­ Pro­zent. Nach den Re­ge­lun­gen des Mak­ler-Cour­ta­ge­ge­set­zes, hat der Ver­käu­fer min­des­tens die Hälf­te der Kos­ten zu über­neh­men. Üb­li­cher­wei­se trägt der Ver­käu­fer al­so 3,57 Pro­zent, die an­de­re Hälf­te über­nimmt der Käu­fer. Bei Ver­käu­fen von Ge­wer­be- oder Bü­ro­im­mo­bi­li­en gel­ten an­de­re Pro­vi­si­ons­sät­ze.

Auch wenn Sie vor den ho­hen Kos­ten zu­rück­schre­cken, ist der Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie in Stutt­gart mit Mak­ler ei­ne gu­te Idee. Der Pro­fi kennt den re­gio­na­len Im­mo­bi­li­en­markt ge­nau und weiß, wie er den best­mög­li­chen Preis für Ihr Vor­ha­ben er­zielt.

Maklerempfehlung nach dem Bundesland: Baden-Württemberg