Immobilienmarkt in Schwerin
Schwerin ist die kleinste Landeshauptstadt Deutschlands, hier leben rund 95.800 Einwohner. Nach der Wende wanderten zahlreiche Menschen aus der Stadt ab und die Bevölkerungszahl sank erheblich. Seit 2012 ist wieder ein Wachstum zu verzeichnen und die Zahl hat sich stabilisiert. Die positive Entwicklung der Wirtschaft trägt dazu bei, dass mehr Menschen zuwandern. Verschiedene Unternehmen aus der Technologie- und der Nahrungsmittelbranche haben sich angesiedelt. Auch alteingesessene Unternehmen haben expandiert. Zudem bieten der Tourismusbereich sowie der Verwaltungs- und Dienstleistungssektor Arbeitsplätze.
Die Stadt ist bestrebt, sich weiter in Richtung der Metropolregion Hamburg-Schwerin zu entwickeln und Gewerbeflächen auszubauen. Steigende Einwohnerzahlen sorgen für eine stabile Nachfrage auf dem Schweriner Immobilienmarkt. Beliebt sind vor allem Eigentumswohnungen, die für Eigennutzer und Anleger interessant sind. Es gibt zahlreiche Einpersonenhaushalte, daher sind besonders kleine Wohnungen begehrt. Familien schauen sich vorwiegend in grünen Randlagen nach Einfamilienhäusern um.
Die Immobilienpreisentwicklung in Schwerin
Wer in Schwerin ein Einfamilienhaus kauft, zahlt im Schnitt rund 2.400 Euro pro Quadratmeter. Die Kaufpreise sind von der Lage abhängig und liegen zwischen 1.700 und 3.000 Euro. Auch bei Eigentumswohnungen betragen die Durchschnittspreise rund 2.430 Euro, wobei in gefragten Lagen etwa 3.300 Euro möglich sind. Innerhalb eines Jahres lag die Preissteigerung bei rund 6,5 Prozent. In der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern – Schwerin gibt es ein großes Potenzial entwicklungsfähiger Grundstücke, sodass sich eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum regulieren lässt. Zu den sehr begehrten Wohnlagen zählen Schelfstadt, Werdervorstadt und Ostorf sowie Paulsstadt. In Paulsstadt und in der Schweriner Altstadt liegt der Fokus der Käufer vor allem auf Eigentumswohnungen. Mit den Waisengärten und dem Hofquartier hat die Stadt zwei neue Wohnviertel entwickelt, die mit einer ausgezeichneten Lage direkt am Wasser überzeugen. Die urbanen Stadthäuser und Wohnungen in den Vierteln sind bei Käufern stark nachgefragt.
Bedeckt
Wer kauft in Schwerin Immobilien?
Kleinere und stadtnahe Eigentumswohnungen sind bei Käufern in Schwerin begehrt. Die noch moderaten Preise machen den Kauf für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Rendite sind, interessant. Die Schweriner Wirtschaft ist auf Wachstumskurs, sodass von einer guten Vermietbarkeit der Renditeimmobilien auszugehen ist. Aber auch Singles und Best Ager kaufen City nähe Wohnungen in guten Lagen. Das kulturelle Angebot und der Freizeitwert sind in Schwerin sehr hoch, daher ist die Landeshauptstadt zum Wohnen beliebt. Die ärztliche Versorgung ist perfekt, sodass sich viele Menschen entscheiden, ihren Ruhestand hier zu verbringen. Familien finden in einem Häuschen in Randlage oder einer großen Eigentumswohnung beste Bedingungen zum Leben. Zudem gibt es in den zugehörigen Dörfern Reihen- oder Doppelhäuser, die für junge Familien ideal sind.
Es gibt ein sehr gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen wie Hochschulen. Insgesamt überzeugt die Stadt mit dem herrlichen See und der reizvollen Landschaft durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege. Wenn Sie in Schwerin eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, ist eine Makler-Empfehlung für einen kompetenten Fachmann hilfreich.
Stadt Schwerin
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Warnitz
Wohnungen: 1.450 – 1.700 Häuser: 2.350 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Medewege
Wohnungen: 2.250 – 2.800 Häuser: 2.200 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Wickendorf
Wohnungen: 2.850 – 3.100 Häuser: 2.500 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Friedrichsthal
Wohnungen: 1.450 – 1.700 Häuser: 2.400 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Lankow
Wohnungen: 1.450 – 1.700 Häuser: 2.400 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Lewenberg
Wohnungen: 2.700 – 3.100 Häuser: 2.750 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Neumühle
Wohnungen: 1.550 – 1.850 Häuser: 2.400 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Weststadt
Wohnungen: 1.850 – 2.400 Häuser: 2.000 – 2.450 -
Quadratmeterpreis in €: Werdervorstadt
Wohnungen: 2.600 – 3.400 Häuser: 2.500 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Schelfstadt
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 2.600 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Paulsstadt
Wohnungen: 1.950 – 2.200 Häuser: 2.300 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 2.950 – 3.450 Häuser: 2.550 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Feldstadt
Wohnungen: 1.850 – 2.250 Häuser: 2.300 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Ostorf
Wohnungen: 1.650 – 2.350 Häuser: 2.500 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Görries
Wohnungen: 1.650 – 1.950 Häuser: 2.450 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Gartenstadt
Wohnungen: 1.800 – 2.250 Häuser: 2.300 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Krebsförden
Wohnungen: 1.700 – 2.050 Häuser: 2.500 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Großer Dreesch
Wohnungen: 1.450 – 1.900 Häuser: 2.100 – 2.550 -
Quadratmeterpreis in €: Zippendorf
Wohnungen: 1.550 – 1.950 Häuser: 2.300 – 2.650 -
Quadratmeterpreis in €: Neu Zippendorf
Wohnungen: 1.550 – 1.750 Häuser: 2.150 – 2.450 -
Quadratmeterpreis in €: Göhrener Tannen
Wohnungen: 1.450 – 1.750 Häuser: 1.800 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Wüstmark
Wohnungen: 1.500 – 1.850 Häuser: 2.200 – 2.600 -
Quadratmeterpreis in €: Mueßer Holz
Wohnungen: 1.350 – 1.750 Häuser: 1.950 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Mueß
Wohnungen: 1.400 – 1.700 Häuser: 2.300 – 2.600 -
Quadratmeterpreis in €: Schelfwerder
Wohnungen: 1.550 – 1.850 Häuser: 1.950 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Sacktannen
Wohnungen: 1.450 – 1.850 Häuser: 2.200 – 2.500
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Warnitz
- Medewege
- Wickendorf
- Friedrichsthal
- Lankow
- Lewenberg
- Neumühle
- Weststadt
- Werdervorstadt
- Schelfstadt
- Paulsstadt
- Altstadt
- Feldstadt
- Ostorf
- Görries
- Gartenstadt
- Krebsförden
- Großer Dreesch
- Zippendorf
- Neu Zippendorf
- Göhrener Tannen
- Wüstmark
- Mueßer Holz
- Mueß
- Schelfwerder
- Sacktannen
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Schwerin stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Schwerin eine Immobilie verkaufen möchten?
Ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, wie er Ihr Vorhaben am besten abwickelt. Mit einem Maklervergleich finden Sie den Profi, der sich auf dem Schweriner Immobilienmarkt bestens auskennt. Egal ob es um eine Kaufpreiseinschätzung oder die Erstellung eines Exposés geht, der Fachmann erledigt alle Aufgaben effizient und schnell.
Wie wird die Maklerprovision in Schwerin berechnet?
Bei Verkäufen ist die Provision frei verhandelbar. In den einzelnen Regionen haben sich dennoch bestimmte Provisionssätze etabliert, an denen Sie sich als Verkäufer orientieren können. In Mecklenburg-Vorpommern zahlen Sie 7,14 Prozent Courtage auf den Verkaufspreis , wobei der Betrag je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen wird.
Auch wenn die Beauftragung eines Maklers für Sie als Verkäufer mit einem finanziellen Aufwand einhergeht, sollten Sie bedenken, dass der Fachmann den Kaufpreis für Ihre Immobilie in die Höhe treibt und ein besseres Ergebnis für Sie erzielt. Die Aufwendung der Maklerprovision rechnet sich also für Sie.