Stei­ge­nde Im­mo­bi­li­en­prei­se in den gro­ßen Met­ro­po­len sor­gen da­für, dass sich In­ves­to­ren zu­neh­mend von die­sen Märk­ten ab­wen­den und ge­zielt in klei­ne­ren Groß­städ­ten an­le­gen. Dü­ren ist auf­grund sei­ner per­fek­ten La­ge im Bal­lungs­raum der Köl­ner Bucht und ei­ner er­folg­rei­chen wirt­schaft­li­chen Ent­wick­lung be­stens für ei­ne In­ves­ti­ti­on ge­eig­net. Die viel­fäl­ti­gen Vor­tei­le wir­ken sich po­si­tiv auf die Im­mo­bi­li­en­prei­se aus: Wäh­rend der Quad­rat­me­ter­preis für ei­ne 100-Quad­rat­me­ter-Woh­nung im Jahr 2012 noch bei durch­schnitt­lich 900 Euro lag, wur­den im Jahr 2018 im Schnitt 1.578 Eu­ro für ei­nen Quad­rat­me­ter ge­zahlt. Im Ver­gleich zu ähn­li­chen Städ­ten liegt Dü­ren da­mit deut­lich über dem Durch­schnitt.

Auch bei den Haus­prei­sen ist ein ähn­li­cher Trend zu ver­zei­chnen: Der Preis für ei­nen Quad­rat­me­ter be­trug bei ei­nem 150-Quad­rat­me­ter gro­ßen Haus im Jahr 2012 rund 1.791 Eu­ro. Die glei­che Im­mo­bi­lie kos­te­te im Jahr 2017 be­reits 2.252 Eu­ro pro Quad­rat­me­ter. Im Schnitt wer­den Häu­ser in Dü­ren für ei­nen Quad­rat­me­ter­preis von 2.378 Eu­ro ver­kauft. Da­mit liegt die Stadt über dem nord­rhein-west­fä­li­schen Län­der­durch­schnitt von 2.281 Eu­ro. Im Ver­gleich mit dem ge­sam­ten Bun­des­ge­biet, wo der Durch­schnitts­preis bei 1.886 Eu­ro liegt, ist das Preis­ni­ve­au in Dü­ren noch er­folgs­ver­spre­chen­der zu be­wer­ten.

Wer kauft in Düren Immobilien?

Aus­ge­zei­chne­te Z­ukunfts­aus­sich­ten ma­chen Dü­ren att­rak­tiv für jun­ge Un­ter­neh­mer, Fa­mi­li­en und qua­li­fi­zier­te Zu­wan­de­rer aus dem Aus­land. Die­se Grup­pen sind auf der Su­che nach ei­ner ge­eig­ne­ten Im­mo­bi­lie. In Dü­ren be­trägt die Be­völ­ke­rungs­dich­te 1.891 Ein­woh­ner pro Quad­rat­ki­lo­me­ter. Im Durch­schnitt sind die Ein­woh­ner 44,8 Jah­re alt. Die wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung zeigt sich auch in der Kauf­kraft, die im Jahr 2018 bei 5.326 Eu­ro pro Ein­woh­ner lag. Das durch­schnitt­li­che Haus­halts­ein­kom­men ist in den letz­ten Jah­ren stetig an­ge­stie­gen und lag im Jahr 2017 bei 28.046 Eu­ro. Im Ver­gleich mit Städ­ten ähn­li­cher Grö­ße zei­gen sich ne­ben Dü­ren nur Er­lan­gen und Bonn mit die­sen über­durch­schnitt­li­chen Wer­ten.

Be­son­ders her­vor­zu­he­ben ist der ho­he Frei­zeit­wert Dü­rens - die Stadt über­zeugt ne­ben ei­nem groß­städ­ti­schen Kul­tur­prog­ramm und idea­len Shop­ping-Mög­lich­kei­ten mit att­rak­ti­ven Nah­er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten. Auf­grund der viel­fäl­ti­gen Vor­tei­le ist in den nächs­ten Jah­ren nicht von ei­ner sin­ken­den Nach­fra­ge nach Wohn­raum aus­zu­geh­en. Ein Ver­kaufs­vor­ha­ben in Dü­ren ist al­so äu­ßerst er­folg­ver­spre­chend.