Immobilienmarkt in Karlsruhe
Maklervergleich Karlsruhe: Die Nachfrage auf dem Karlsruher Immobilienmarkt ist hoch. Durch die ideale Lage im Rheintal bietet die Stadt beste Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen. Eine Eigentumswohnung in Karlsruhe kostete im Jahr 2019 im Schnitt 3.854 Euro pro Quadratmeter, bei den Einfamilienhäusern lag der Durchschnittswert bei 4.284 Euro für einen Quadratmeter. In Stadtlagen sind vor allem sanierte Altbauwohnungen beliebt, während in Randlagen wie Weststadt oder Rüpurr Einfamilienhäuser, Reihen- oder auch Doppelhaushälften angesagt sind. Innerstädtisch entstehen Neubauimmobilien nur durch den Abriss oder eine Nachverdichtung, so dass Wohnraum in einigen Gebieten knapp ist.
Werden Neubaugebiete geplant, sind die Immobilien häufig schon vor Baubeginn verkauft, die Nachfrage ist in der Regel höher als das Angebot. Vor allem Viertel wie Kirchfeld-Nord, Neureut oder Knielingen sind bei den Käufern gefragt. Planen Sie eine Immobilie in Karlsruhe zu verkaufen, lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Der Fachmann unterstützt Sie in allen Belangen rund Ihr Vorhaben.
Die Immobilienpreisentwicklung in Karlsruhe
Bis zum Jahr 2017 stiegen die Immobilienpreise in der ehemaligen Residenzstadt stetig an. Auch wenn die Preise weiterhin hoch sind, hat sich der Anstieg in den letzten Jahren leicht abgeschwächt. Der Gutachterausschuss sieht dennoch keine Anzeichen für eine Trendwende oder gar eine Stagnation, geht aber von einem eher gebremsten Anstieg aus. Insgesamt ist das Angebot in der 310.000 Einwohner zählenden Stadt seit Jahren knapp. Im Schnitt kostet ein Ein- oder Zweifamilienhaus in einer mittleren Lage rund 295.000 Euro. Familien entscheiden sich häufig für Lagen in Weststadt oder Rüppurr. Die Preise in diesen Vierteln liegen über dem Durchschnitt. Darüber hinaus sind insbesondere im Stadtteil Knielingen hohe Umsätze zu verzeichnen. Auf dem ehemaligen Sportgelände des VfB Knielingen und einem neuen Baugebiet an der Maxauer Straße gibt es eine rege Bautätigkeit.
Bedeckt
Wer kauft in Karlsruhe Immobilien?
Karlsruhe ist nach Stuttgart die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Im Vergleich zu Städten ähnlicher Größenordnung überzeugt Karlsruhe in puncto Wirtschaftskraft, Arbeitsmarkt und Bildung mit hervorragenden Werten und schneidet in verschiedenen Rankings stets mit Bestnoten ab. Beim Fraunhofer Morgenstadt City-Index erhielt Karlsruhe mit seinen ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsbedingungen den Titel “lebenswerteste Stadt Deutschlands“. Die Fächerstadt ist Standort bekannter großer und mittelständischer Unternehmen. Unter anderem hat die Drogeriemarktkette DM ihren Sitz in Karlsruhe Auch Betriebe aus der Technologiebranche haben sich in der Region angesiedelt.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den Flughafen Karlsruhe/Baden sorgt für eine perfekte Infrastruktur. Für Berufseinsteiger und junge Familien ist Karlsruhe damit ein attraktiver Wohnort, der eine ideale Kombination aus Arbeit und Freizeit bietet. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen sind für diese Käuferschicht interessant. Studierende zieht es in die bekannte Universitätsstadt. Die Mieten für kleine Appartements in der Innenstadt sind hoch, so dass diese Immobilien für Kapitalanleger attraktiv sind. Aufgrund der sehr guten wirtschaftlichen Situation bleiben viele Studierende nach ihrem Abschluss in Karlsruhe. Nach dem Berufseinstieg und dem Start der Karriere drängen sie als Käufer auf den Karlsruher Immobilienmarkt. In Zusammenarbeit mit einem kompetenten Immobilienmakler verkaufen Sie Ihre Immobilie in Karlsruhe zum besten Preis.
Stadt Karlsruhe
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Innenstadt-Ost
Wohnungen: 3.850 – 4.300 Häuser: 4.200 – 4.400 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt-West
Wohnungen: 3.850 – 4.350 Häuser: 4.400 – 4.900 -
Quadratmeterpreis in €: Südstadt
Wohnungen: 3.450 – 4.350 Häuser: 3.500 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Südweststadt
Wohnungen: 3.450 – 3.950 Häuser: 3.500 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Weststadt
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 3.350 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Nordweststadt
Wohnungen: 3.250 – 3.950 Häuser: 2.900 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Oststadt
Wohnungen: 3.100 – 3.650 Häuser: 3.000 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Mühlburg
Wohnungen: 3.250 – 4.400 Häuser: 3.550 – 4.450 -
Quadratmeterpreis in €: Daxlanden
Wohnungen: 3.250 – 4.400 Häuser: 3.550 – 4.450 -
Quadratmeterpreis in €: Knielingen
Wohnungen: 3.250 – 3.900 Häuser: 2.900 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Grünwinkel
Wohnungen: 3.000 – 3.850 Häuser: 3.200 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Oberreut
Wohnungen: 3.250 – 4.050 Häuser: 3.050 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Beiertheim-Bulach
Wohnungen: 3.250 – 3.900 Häuser: 2.900 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Weiherfeld-Dammerstock
Wohnungen: 3.400 – 3.850 Häuser: 3.650 – 4.050 -
Quadratmeterpreis in €: Rüppurr
Wohnungen: 3.450 – 4.150 Häuser: 3.750 – 4.550 -
Quadratmeterpreis in €: Waldstadt
Wohnungen: 3.150 – 4.050 Häuser: 3.250 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Rintheim
Wohnungen: 3.100 – 3.550 Häuser: 3.000 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Hagsfeld
Wohnungen: 3.150 – 3.600 Häuser: 3.350 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Durlach
Wohnungen: 3.550 – 4.600 Häuser: 4.050 – 4.900 -
Quadratmeterpreis in €: Grötzingen
Wohnungen: 2.950 – 3.700 Häuser: 3.150 – 4.050 -
Quadratmeterpreis in €: Stupferich
Wohnungen: 2.500 – 3.350 Häuser: 2.850 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Hohenwettersbach
Wohnungen: 2.950 – 3.650 Häuser: 3.350 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wolfartsweier
Wohnungen: 2.650 – 3.350 Häuser: 2.950 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Grünwettersbach
Wohnungen: 2.600 – 3.350 Häuser: 2.850 – 3.6500 -
Quadratmeterpreis in €: Palmbach
Wohnungen: 2.600 – 3.050 Häuser: 2.800 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Neureut
Wohnungen: 3.050 – 4.250 Häuser: 3.200 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Nordstadt
Wohnungen: 3.550 – 3.850 Häuser: 3.450 – 4.350
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Innenstadt-Ost
- Innenstadt-West
- Südstadt
- Südweststadt
- Weststadt
- Nordweststadt
- Oststadt
- Mühlburg
- Daxlanden
- Knielingen
- Grünwinkel
- Oberreut
- Beiertheim-Bulach
- Weiherfeld-Dammerstock
- Rüppurr
- Waldstadt
- Rintheim
- Hagsfeld
- Durlach
- Grötzingen
- Stupferich
- Hohenwettersbach
- Wolfartsweier
- Grünwettersbach
- Palmbach
- Neureut
- Nordstadt
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Karlsruhe stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Karlsruhe eine Immobilie verkaufen möchten?
Bei einem Immobilienverkauf geht es um hohe Summen. Selbstverständlich möchten Sie nur einen kompetenten und erfahrenen Aufgaben mit dem Projekt beauftragen. Mit der Maklersuchmaschine Makler-Lotse.de durchsuchen Sie den gesamten Immobilienmarkt nach einem geeigneten Immobilienmakler in der Region Karlsruhe. Sie erhalten verschiedene Empfehlungen, sind aber danach nicht verpflichtet, einen Auftrag zu erteilen.
Wie wird die Maklerprovision in Karlsruhe berechnet?
Es gibt keine festen Vorgaben für die Höhe der Maklercourtage. In den einzelnen Regionen Deutschland haben sich jedoch Sätze etabliert, die bei Immobiliengeschäften üblich sind. So zahlen Sie in Karlsruhe und Umgebung eine Courtage in Höhe von 7,14 Prozent. Verkäufer und Käufer übernehmen üblicherweise die Hälfte der Kosten.
Viele Verkäufer schrecken vor dem finanziellen Aufwand für die Maklerbeauftragung zurück. Dabei sollten Sie berücksichtigen, dass ein Profi einen sehr guten Preis für Ihre Immobilie erzielen kann. Er weiß genau, wie er den Verkaufspreis in die Höhe treiben kann. Es lohnt sich also, mit einem Fachmann zusammenzuarbeiten, Ihr finanzieller Einsatz rechnet sich für Sie.