Immobilienmarkt in Bielefeld
Bielefeld überzeugt mit einer naturnahen und grünen Lage im Teutoburger Wald. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, sowie Gewässer wie die Weser und die Ems, machen die 330.000-Einwohner Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe besonders lebenswert. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht kann Bielefeld überzeugen: Ein starker Industriesektor sorgt dafür, dass viele Menschen aus beruflichen Gründen in die Stadt ziehen. Bielefeld ist ein gefragter Hochschulstandort, so dass sich viele junge Leute für ein Studium in der kreisfreien Stadt entscheiden.
Die Beliebtheit Bielefelds zeigt sich auch in den Immobilienpreisen: Im Schnitt sind die Kaufpreise seit 2010 um rund 25,7 Prozent angestiegen. Die höchsten Anstiege sind in beliebten Lagen wie der Innenstadt oder Gadderbaum zu verzeichnen.
Die Entwicklung der Immobilien Preise in Bielefeld
Die Quadratmeterpreise liegen in Bielefeld im nordrhein-westfälischen Vergleich etwa 100 Euro über dem Durchschnitt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Bielefeld um rund 400 Euro gestiegen: Während im Jahr 2012 der Quadratmeterpreis bei einer 60-Quadratmeter großen Wohnung noch bei 1.576 Euro lag, betrug der Preis im Jahr 2017, 1.912 Euro. Insbesondere Innenstadtlagen wie Schildesche oder Bethel konnten einen kräftigen Preisanstieg verzeichnen. Käufer müssen bei Häusern in Bielefeld mit rund 2.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Mäßig bewölkt
Wer kauft Immobilien in Bielefeld?
In Bielefeld liegt der durchschnittliche Verdienst der Einwohner bei 3.377 Euro, die Arbeitslosenquote beträgt 6 Prozent. Geburtenstarke Jahrgänge sind in einer Le-bensphase, in der sie sesshaft werden und sich nach Eigentum umsehen - das In-teresse an Immobilien in Bielefeld ist also hoch und es gibt zahlreiche potentielle Käufer. Alleinstehende bevorzugen Wohnungen in der Innenstadt oder dem Musi-kerviertel, die mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot punkten. Paare leben in bezahlbaren Vierteln wie der Sieker Schweiz oder dem Westen. Für Studierende sind das Univiertel oder die Innenstadt ideal, denn hier gibt es nicht nur kurze Wege sondern auch viel Grün. Experten prognostizieren in den kommenden Jahren eine steigende Nachfrage in Uninähe.
Familiengeeignet ist Hoberge-Uerentrup, wo es neben großen Grundstücken eine Infrastruktur für Familien mit Kindern gibt. Quelle liegt innenstadtnah aber ruhig ruhig am Waldrand, so dass sich hier Senioren besondere wohlfühlen.
Stadt Bielefeld
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Bielefeld
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Quadratmeterpreis in €: Jöllenbeck
Wohnungen: 1.950 – 2.150 Häuser: 2.100 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Schröttinghausen
Wohnungen: 1.500 – 1.900 Häuser: 1.950 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Theesen
Wohnungen: 1.600 – 1.950 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Schildesche
Wohnungen: 1.950 – 2.600 Häuser: 2.050 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Brake
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 1.950 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Deppendorf
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.300 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Babenhausen
Wohnungen: 2.000 – 2.300 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Gellershagen
Wohnungen: 2.000 – 2.200 Häuser: 2.000 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Großdornberg
Wohnungen: 1.800 – 2.000 Häuser: 1.950 – 2.200 -
Quadratmeterpreis in €: Kirchdornberg
Wohnungen: 2.200 – 2.450 Häuser: 2.400 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Hoberge - Uerentrup
Wohnungen: 1.950 – 2.350 Häuser: 2.050 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt
Wohnungen: 2.150 – 2.300 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Baumheide
Wohnungen: 1.600 – 2.150 Häuser: 1.800 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Milse
Wohnungen: 1.700 – 2.250 Häuser: 1.950 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Altenhagen
Wohnungen: 1.600 – 1.950 Häuser: 1.800 – 2.200 -
Quadratmeterpreis in €: Heepen
Wohnungen: 1.700 – 2.300 Häuser: 2.050 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Quelle
Wohnungen: 1.850 – 2.200 Häuser: 2.050 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Brackwede
Wohnungen: 1.650 - 2.200 Häuser: 2.050 - 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Gadderbaum
Wohnungen: 1.650 – 2.200 Häuser: 2.050 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Sieker
Wohnungen: 1.700 – 2.200 Häuser: 1.950 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Stieghorst
Wohnungen: 1.700 – 2.200 Häuser: 1.950 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Oldentrup
Wohnungen: 1.700 – 2.300 Häuser: 2.050 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Brönninghausen
Wohnungen: 1.750 – 2.200 Häuser: 1.950 – 2.350 -
Quadratmeterpreis in €: Ubbedissen
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.050 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Hillegossen
Wohnungen: 1.650 – 2.100 Häuser: 1.950 – 2.350 -
Quadratmeterpreis in €: Gräfinghagen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Sennestadt
Wohnungen: 1.300 – 1.600 Häuser: 1.750 – 2.200 -
Quadratmeterpreis in €: Dalbke
Wohnungen: 1.500 – 2.250 Häuser: 1.895 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Senne
Wohnungen: 1.600 – 1.900 Häuser: 2.050 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Ummeln
Wohnungen: 1.650 – 2.000 Häuser: 1.950 – 2.450 -
Quadratmeterpreis in €: Holtkamp
Wohnungen: 1.650 – 2.200 Häuser: 2.050 – 2.750
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Jöllenbeck
- Schröttinghausen
- Theesen
- Schildesche
- Brake
- Deppendorf
- Babenhausen
- Gellershagen
- Großdornberg
- Kirchdornberg
- Hoberge - Uerentrup
- Innenstadt
- Baumheide
- Milse
- Altenhagen
- Heepen
- Quelle
- Brackwede
- Gadderbaum
- Sieker
- Stieghorst
- Oldentrup
- Brönninghausen
- Ubbedissen
- Hillegossen
- Gräfinghagen
- Sennestadt
- Dalbke
- Senne
- Ummeln
- Holtkamp
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Bielefeld stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Bielefeld eine Immobilie verkaufen wollen?
Wenn Sie in Bielefeld eine Immobilie verkaufen möchten, ist Makler-Lotse.de eine ausgezeichnete Möglichkeit, einen kompetenten Fachmann aus der Region Bielefeld zu finden. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt, um einen passenden Makler für Sie und Ihr Vorhaben zu empfehlen. Die Makler-Empfehlung des Makler-Lotsen ist kostenlos und Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Bielefeld berechnet?
Eine gesetzliche Vorgabe für die Berechnung der Maklerprovision gibt es, anders als bei Vermietungen bei Immobilienverkäufen nicht. Auch wenn die Maklercourtage damit grundsätzlich frei verhandelbar ist, haben sich in den verschiedenen Regionen marktübliche Provisionssätze etabliert, mit denen Sie als Verkäufer rechnen können. Im Bundesland Nordrhein-Westfalen sind 7,14 Prozent Courtage üblich, wobei Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte tragen. Als Verkäufer übernehmen Sie also einen Anteil von 3,57 Prozent.
Auch wenn mit der Beauftragung eines Maklers Kosten auf Sie zukommen, ist die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Fachmann sehr zu empfehlen. Sie sparen nicht nur viel Zeit und Mühe, sondern erzielen in der Regel auch einen höheren Kaufpreis. Die Maklercourtage amortisiert sich also direkt mit dem Verkauf der Immobilie.