Immobilienmarkt in Bielefeld
Bielefeld überzeugt mit einer naturnahen und grünen Lage im Teutoburger Wald. Zahlreiche Parks und Grünanlagen sowie Gewässer wie die Weser und die Ems machen die 330.000-Einwohner Stadt in der Region Ostwestfalen-Lippe besonders lebenswert. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht kann Bielefeld überzeuvgen: Ein starker Industriesektor sorgt dafür, dass viele Menschen aus beruflichen Grünvden in die Stadt ziehen. Bielefeld ist ein gefragter Hochschulstandort, so dass sich viele junge Leute für ein Studium in der kreisfreien Stadt entscheiden.
Die Beliebtheit Bielefelds zeigt sich auch in den Immobilienpreisen: Im Schnitt sind die Kaufpreise seit 2010 um rund 25,7 Prozent angestiegen. Die höchsten Anstiege sind in beliebten Lagen wie der Innenstadt oder Gadderbaum zu verzeichnen.
Die Entwicklung der Immobilien Preise in Bielefeld
Die Quadratmeterpreise liegen in Bielefeld im nordrhein-westfälischen Vergleich etwa 100 Euro über dem Durchschnitt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Bielefeld um rund 400 Euro gestiegen: Während im Jahr 2012 der Quadratmeterpreis bei einer 60-Quadratmeter großen Wohnung noch bei 1.576 Euro lag, betrug der Preis im Jahr 2017 1.912 Euro. Insbesondere Innenstadtlage wie Schildesche oder Bethel konnten einen kräftigen Preisanstieg verzeichnen. Käufer müssen bei Häusern in Bielefeld mit rund 2.500 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Mäßiger Schnee
Wer kauft Immobilien in Bielefeld?
In Bielefeld liegt der durchschnittliche Verdienst der Einwohner bei 3.377 Euro, die Arbeitslosenquote beträgt 6 Prozent. Geburtenstarke Jahrgänge sind in einer Lebensphavse, in der sie sesshaft werden und sich nach Eigentum umsehen - das Invteresse an Immobilien in Bielefeld ist also hoch und es gibt zahlreiche potentielle Käufer.

Alleinstehende bevorzugen Wohnungen in der Innenstadt oder dem Musikerviertel, die mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einem vielfältivgen Freizeitangebot punkten. Paare leben in bezahlbaren Vierteln wie der Sieker Schweiz oder dem Westen. Für Studierende sind das Univiertel oder die Innenstadt ideal, denn hier gibt es nicht nur kurze Wege sondern auch viel Grün. Familiengeeignet ist Hoberge-Uerentrup, wo es neben großen Grundstücken eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien mit Kindern gibt. Quelle liegt Innenstadtnah aber dennoch ruhig am Waldrand, so dass sich hier Senioren besonders wohlfühlen.
Stadt Bielefeld
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Jöllenbeck
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Schröttinghausen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Theesen
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Schildesche
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Brake
Wohnungen: 1.300 – 1.700 Häuser: 1.800 – 2.200 Quadratmeterpreis in €: Deppendorf
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Babenhausen
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Gellershagen
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.400 Quadratmeterpreis in €: Großdornberg
Wohnungen: 1.100 – 1.600 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Kirchdornberg
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Hoberge - Uerentrup
Wohnungen: 1.900 – 2.300 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Innenstadt
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Baumheide
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Milse
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Altenhagen
Wohnungen: 1.200 – 1.600 Häuser: 1.800 – 2.200 Quadratmeterpreis in €: Heepen
Wohnungen: 1.300 – 1.850 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Quelle
Wohnungen: 1.400 – 1.800 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Brackwede
Wohnungen: Häuser: Quadratmeterpreis in €: Gadderbaum
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Sieker
Wohnungen: 1.400 – 1.800 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Stieghorst
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Oldentrup
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Brönninghausen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Ubbedissen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Hillegossen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Gräfinghagen
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Sennestadt
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.500 – 2.000 Quadratmeterpreis in €: Dalbke
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Senne
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Ummeln
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 1.900 – 2.400 Quadratmeterpreis in €: Holtkamp
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 1.800 – 2.300
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Jöllenbeck
- Schröttinghausen
- Theesen
- Schildesche
- Brake
- Deppendorf
- Babenhausen
- Gellershagen
- Großdornberg
- Kirchdornberg
- Hoberge - Uerentrup
- Innenstadt
- Baumheide
- Milse
- Altenhagen
- Heepen
- Quelle
- Brackwede
- Gadderbaum
- Sieker
- Stieghorst
- Oldentrup
- Brönninghausen
- Ubbedissen
- Hillegossen
- Gräfinghagen
- Sennestadt
- Dalbke
- Senne
- Ummeln
- Holtkamp
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen ist.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Bielefeld eine Immobilie verkaufen wollen?
Wenn Sie in Bielefeld eine Immobilie verkaufen möchten, ist Makler-Lotse.de eine ausgezeichnete Möglichkeit, einen kompetenten Fachmann aus der Region Bielefeld zu finden. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt um eiVnen passenden Makler für Sie und Ihr Vorhaben zu empfehlen. Die Empfehlung des Makler-Lotsen ist kostenlos und Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Bielefeld berechnet?
Eine gesetzliche Vorgabe für die Berechnung der Maklerprovision gibt es anders als bei Vermietungen bei Immobilienverkäufen nicht. Auch wenn die Maklercourtage damit grundsätzlich frei verhandelbar ist, haben sich in den verschiedenen Regionen marktübliche Provisionssätze etabliert, mit denen Sie als Verkäufer rechnen können. Im Bundesland Nordrhein-Westfalen sind 7,14 Prozent Courtage üblich, wobei Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte tragen. Als Verkäufer übernehmen Sie also einen Anteil von 3,57 Prozent.
Auch wenn mit der Beauftragung eines Maklers Kosten auf Sie zukommen, ist die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Fachmann sehr zu empfehlen. Sie sparen nicht nur viel Zeit und Mühe, sondern erzielen in der Regel auch einen höheren Kaufpreis - die Maklercourtage amortisiert sich also direkt mit dem Verkauf der Immobilie.