Welchen Wert hat meine Immobilie?

Berechnen Sie den Immobilienwert mit wenigen Schritten
Wertermittlung - Haus

Haus

Wertermittlung - Wohnung

Wohnung

Wertermittlung - Grundstück

Grundstück

Welchen Wert hat meine Immobilie?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Haus

Haus

Wertermittlung - Wohnung

Wohnung

Wertermittlung - Grundstück

Grundstück

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Wertermittlung - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
Wertermittlung - Bungalow
Bungalow

Wertermittlung - Villa
Villa
WWertermittlung - Reihenhaus
Reihenhaus
Wertermittlung - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus

Um welche Art von Häuser handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfamilienhaus
Etagenwohnung
Wertermittlung - Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Wertermittlung - Bungalow
Dachgeschoss

Wertermittlung - Villa
Maisonette
Wertermittlung - Reihenhaus
Loft
Wertermittlung - Mehrfamilienhaus
Souterrain

Um welche Art von Grundstück handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Wohnung
Bauland
Wertermittlung - Wohnung
Ackerland
Wertermittlung - Gewerbe Grundstück
Gewerbe Grundstück

Wie groß ist Ihre Immobilie?

Wertermittlung - Grundstücksfläche
Land area for lands (Grundstücksfläche fur Grundstücks)
Grundstücksfläche

Wie groß ist Ihre Immobilie?

Wertermittlung - Wohnfläche
Wohnfläche
Wertermittlung - Anzahl der Zimmer
Anzahl der Zimmer
Wertermittlung - Grundstücksfläche
Land area for all exept Grundstücks
Grundstücksfläche

Weitere Immobilien Eigenschaften sind...

Wertermittlung - Anzahl der Geschosse
Anzahl der Geschosse

Gibt es Parkmöglichkeiten?

Bitte wählen Sie eine Option

ertermittlung - Im Freien
Im Freien
Wertermittlung - Tiefgarage
Tiefgarage
Wertermittlung - Einzelgarage
Einzelgarage
Wertermittlung - Carport
Carport

Wann wurde Ihr House gebaut?

Wertermittlung - Baujahr
Baujahr
Wertermittlung - Letzte Modernisierung
Letzte Modernisierung

Über welche Ausstattung verfügt Ihre Immobilie?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfach
Einfach
Wertermittlung - Normal
Normal
Wertermittlung - Gehoben
Gehoben
Wertermittlung - Luxuriös
Luxuriös

Wie wird Ihre Immobilie aktuell genutzt?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Eigennutzung
Eigennutzung
Wertermittlung - Vermietet
Vermietet
Wertermittlung - Leerstehend
Leerstehend

Wofür benötigen Sie die Immobilienwert?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Verkauf
Verkauf
Wertermittlung - Kauf
Kauf
Wertermittlung - Vermietung
Vermietung

Wo befindet sich Ihre Immobilie?


germany-map

Die Lage ist entscheidet
Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie daher bitte vollständige Adresse inklusive der Hausnummer an.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

Vielen Dank. Ihre Immobilienbewertung ist erstellt.

Wer soll die Immobilienbewertung erhalten?

Immobilienwertermittlung - Brochure
Greetings

  Letzte Anfrage vor: 14 Minuten

Vielen Dank !


Zeichen OK

Danke, das Sie unseren Service benutzt haben.

Immobiliengutachten

Ein Sach­ver­stän­di­ger, der ei­ne pro­fes­sionel­le Ein­schät­zung über den Wert einer Im­mo­bi­lie vor­nimmt, wird als Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter be­zeich­net. Die Ex­per­ten be­sit­zen ei­ne aus­ge­zeich­ne­te Ex­per­ti­se, um den Wert ei­ner Im­mo­bi­lie auf Grund­la­ge ver­schie­de­ner Kri­te­ri­en zu be­ur­tei­len. Mit ei­nem pro­fes­sio­nell er­mit­tel­ten Ver­kehrs­wert ha­ben Sie als Ver­käu­fer ei­ne her­vor­ra­gen­de Ver­hand­lungs­ba­sis für Ihre Ver­kaufs­ver­hand­lun­gen. Für wel­che Art Gut­ach­ter Sie sich bei der Be­wer­tung ent­schei­den, ist von der Si­tua­ti­on ab­hän­gig. In ei­ni­gen Fäl­len ist die Ein­schal­tung ei­nes ver­ei­dig­ten und öf­fent­lich be­stell­ten Sach­ver­stän­di­gen not­wen­dig.

Immobiliengutachten

Wann ist die Einschaltung eines Immobiliengutachters empfehlenswert?

Häu­fig ist es nicht not­wen­dig, ein Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten von ei­nem Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter er­stel­len zu las­sen. Han­delt es sich je­doch um Fäl­le, denen ei­ne ge­richt­li­che Aus­ei­nan­der­set­zung zu­gru­nde liegt, ist das Gut­ach­ten ei­nes Sach­ver­stän­di­gen un­ab­ding­bar. Das Ge­richt er­kennt nur Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ten of­fiziel­ler Sach­ver­stän­di­ger an. Bei

  • Scheidungsverfahren
  • Erbauseinandersetzungen
  • Zwangsversteigerungen

ist da­her ein Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ten ei­nes Sach­ver­stän­di­gen vor­zu­le­gen. Auch wenn Sie den Wert Ihrer Im­mo­bi­lie ge­gen­über dem Fi­nanz­amt dar­legen möch­ten oder der Im­mo­bi­li­en­wert für die Fest­stel­lung des Be­triebs­ver­mö­gens er­for­der­lich ist, emp­fiehlt sich die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Profi. Sinn­voll kann der Sach­ver­stän­di­ge auch beim Kauf ei­nes recht alten Ge­bäu­des sein, bei dem die not­wen­di­gen Sa­nie­rungs­- und In­stand­setz­ungs­ar­bei­ten fest­ge­stellt wer­den müs­sen. Nicht fer­tig­ge­stel­lte Ob­jek­te sind eben­falls nicht ein­fach zu be­wer­ten, so dass auch hier die Zu­sam­men­ar­beit mit dem Fach­mann sinn­voll ist.

Welche verschiedenen Immobiliengutachter gibt es?

Wenn Sie als Ei­gen­tü­mer eine Im­mo­bi­lie ver­äuß­ern möch­ten, fehlt Ihnen üb­li­cher­wei­se das ent­spre­che­nde Know-how um den Ver­kehrs­wert rea­list­isch zu er­mit­teln. Wenn Sie da­bei auf die Un­ter­stüt­zung ei­nes Ex­per­ten set­zen möch­ten, stehen Ihnen ver­schie­de­ne Gut­ach­ter zur Aus­wahl:

  • freie Sachverständige
  • öffentliche bestellte und vereidigte Sachverständige
  • staatlich anerkannte Immobiliengutachter

Ein freier Sach­ver­stän­di­ger über­nimmt die Ein­schät­zung von Ver­kehrs­wer­ten für Käu­fer und Ver­käu­fer. Auch ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler mit einer ex­zel­len­ten Markt­kennt­nis und ei­ner lang­jäh­ri­gen Be­rufs­er­fah­rung kann die Be­wer­tung als frei­er Sach­ver­stän­di­ger vor­neh­men.

Ein öf­fent­lich be­stel­lter und ver­ei­dig­ter Sach­ver­stän­di­ger ar­bei­tet un­ter ei­ner ge­setz­lich ge­schütz­ten Be­rufs­be­zei­chnung. Die­se Gut­ach­ter wer­den von der In­du­strie­- und Han­dels­kam­mer ge­prüft und ein­ge­setzt. Die öf­fent­lich be­stellten und ver­ei­dig­ten Sach­ver­stän­di­gen kön­nen auch für Gut­ach­ten bei ge­richt­li­chen Aus­ein­ander­setz­ungen be­auf­tragt wer­den.

Ein staat­lich an­er­kann­ter Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter ar­bei­tet un­ter Auf­sicht der je­wei­li­gen Lan­des­be­hör­de und er­stellt Gut­ach­ten in öf­fent­li­chem Auf­trag.

Welche Wertgutachten fertigen professionelle Immobiliengutachter?

Wel­ches Gut­ach­ten Sie be­nö­ti­gen, ist von der je­wei­li­gen Si­tua­ti­on ab­hän­gig. Han­delt es sich um ein Gut­ach­ten, das dem Ge­richt vor­ge­legt wer­den muss, ist ein ge­richts­fes­tes Voll­gut­ach­ten er­for­der­lich. Die­ses Gut­ach­ten muss von ei­nem öf­fent­lich be­stel­lten und ver­ei­dig­ten Sach­ver­stän­di­gen aus­ge­fer­tigt wer­den. In an­de­ren Fäl­len ist unter Um­stän­den ein we­ni­ger de­tail­lier­tes Gut­ach­ten aus­rei­chend.

Idea­ler­wei­se be­ra­ten Sie sich  vor der Be­auf­tra­gung mit dem Fach­mann und be­spre­chen den Zweck des Gut­ach­tens. Da­raus er­gibt sich der Um­fang des er­for­der­li­chen Gut­ach­tens. Gleich­zei­tig klä­ren Sie, ob Sie den pas­sen­den Ex­per­ten für Ihr Vor­haben ge­fun­den ha­ben.

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die ge­nau­en Kos­ten sind ab­hän­gig vom Um­fang des Wert­gut­ach­tens. Die Kos­ten lie­gen zwi­schen ei­ni­gen hun­dert Eu­ro für ein ein­fa­ches Gut­ach­ten bis zum etwa 1,5 % des fest­ge­stel­lten Im­mo­bi­li­en­wer­tes. Bei ei­nem ge­richts­fes­ten Gut­ach­ten sind die Kos­ten frei ver­han­del­bar. Ar­bei­tet der Sach­ver­stän­di­ge im Auf­trag des Ge­richts, er­folgt die Be­zah­lung nach dem Jus­tiz­ver­gütungs­- und -Ent­schä­di­gungs­ge­setz.

Wenn Sie Ihre Im­mo­bi­lie ver­äuß­ern möch­ten und kein Wert­gut­ach­ten be­nö­ti­gen, ist die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler zu emp­feh­len. Wen­den Sie sich an ei­nen Mak­ler, der ei­ne kos­ten­lose Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung vor­nimmt. Mit der Mak­ler­such­ma­schi­ne fin­den Sie ei­nen pas­sen­den Mak­ler in Ihrer Re­gi­on. Mak­ler-Lot­se.de durch­leuch­tet den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt, um ei­nen kom­pe­ten­ten Ex­per­ten für Ihr Vor­ha­ben zu emp­feh­len.

Unser kostenloser Immobilien-Ratgeber

 

Un­ser kos­ten­lo­ser Im­mo­bi­li­en-Rat­ge­ber «44 Auf­ga­ben ei­nes Im­mo­bi­li­en­mak­lers» in­for­miert Sie, wel­che wich­ti­gen Auf­ga­ben bei der Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en ein qua­li­fi­zier­ter Mak­ler über­nimmt. Gern sen­den wir Ih­nen den Rat­ge­ber als kos­ten­lo­ses E-Bo­ok zu.

Um eine kostenlose und unverbindlichen Bestellung durchzuführen, tragen Sie bitte Ihren Namen und Email Adresse unten ein.

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

44 Aufgaben eines MaklerseBook

Sichere Übertragung durch SSL-Verschlüsselung