Makler-Empfehlung: Finden Sie den Richtigen

Warum eine Makler-Empfehlung so wichtig ist?

Ei­ne Mak­ler-Emp­feh­lung ist ein wert­vol­les In­stru­ment bei der Su­che nach ei­nem Mak­ler für Ih­re Im­mo­bi­lie. Wenn Sie ei­ne Emp­feh­lung von ei­nem Freund, Fa­mi­li­en­mit­glied oder Kol­le­gen er­hal­ten, kön­nen Sie da­von aus­ge­hen, dass die­ser Mak­ler be­reits er­folg­reich für je­man­den ge­ar­bei­tet hat, den Sie ken­nen und dem Sie ver­trau­en. Auf die­se Wei­se kön­nen Sie sich auf die Ex­per­ti­se und Er­fah­rung des Mak­lers ver­las­sen und sich si­cher füh­len, dass Sie ei­ne gu­te Ent­schei­dung tref­fen.

1. Re­cher­chie­ren Sie Mak­ler in Ih­rer Re­gi­on

Der ers­te Schritt bei der Su­che nach ei­nem Mak­ler be­steht dar­in, sich ei­nen Über­blick über die ver­füg­ba­ren Mak­ler in Ih­rer Re­gi­on zu ver­schaf­fen. Sie kön­nen ei­ne ein­fa­che Goog­le-Su­che durch­füh­ren oder Im­mo­bi­li­en­por­ta­le be­su­chen, um ei­ne Lis­te von Mak­lern in Ih­rer Nä­he zu fin­den.

2. Über­prü­fen Sie die Er­fah­rung und Qua­li­fi­ka­tio­nen des Mak­lers

So­bald Sie ei­ne Lis­te von Mak­lern ha­ben, ist es wich­tig, die Er­fah­rung und Qua­li­fi­ka­tio­nen je­des Mak­lers zu über­prü­fen. Ei­ne Mög­lich­keit, dies zu tun, be­steht dar­in, die Web­site des Mak­lers zu be­su­chen und sei­ne Er­folgs­bi­lanz, Zer­ti­fi­zie­run­gen und Aus­zeich­nun­gen so­wie Spe­zi­al­ge­bie­te zu über­prü­fen. Sie kön­nen auch die Web­sei­te der ört­li­chen Han­dels­kam­mer be­su­chen, um si­cher­zu­stel­len, dass der Mak­ler über ei­ne gül­ti­ge Mak­ler­er­laub­nis nach Paragraph 34c Ge­wO ver­fügt.

3. Tref­fen Sie den Mak­ler per­sön­lich und stel­len Sie Fra­gen

So­bald Sie ei­ne Lis­te von po­ten­zi­el­len Mak­lern er­stellt ha­ben, soll­ten Sie ei­nen per­sön­li­chen Ter­min mit ih­nen ver­ein­ba­ren. Dies gibt Ih­nen die Mög­lich­keit, den Mak­ler ken­nen­zu­ler­nen und Fra­gen zu stel­len, die für Ih­re Im­mo­bi­lie wich­tig sind. Sie soll­ten nach den fol­gen­den Punk­ten fra­gen:

• Wie lan­ge ar­bei­ten Sie be­reits als Mak­ler?
• Wel­che Er­fol­ge ha­ben Sie in der Ver­gan­gen­heit er­zielt?
• Wel­che Stra­te­gi­en wür­den Sie für mei­ne Im­mo­bi­lie emp­feh­len?
• Wie hoch sind Ih­re Mak­ler­ge­büh­ren?
• Ha­ben Sie Er­fah­rung mit ähn­li­chen Im­mo­bi­li­en?

4. Le­sen Sie Be­wer­tun­gen und Er­fah­rungs­be­rich­te von an­de­ren Kun­den

Ei­ne wei­te­re Mög­lich­keit, ei­nen gu­ten Mak­ler zu fin­den, be­steht dar­in, Be­wer­tun­gen und Er­fah­rungs­be­rich­te von an­de­ren Kun­den zu le­sen. Sie kön­nen Be­wer­tungs­por­ta­le wie Goog­le My­Busi­ness, Yelp oder Im­mo­bi­li­en­s­cou­t24 be­su­chen.

Woran erkenne ich eine gute Maklerempfehlung?

Man kann nach Er­halt einer Mak­ler­emp­fehl­ung nicht direkt er­ken­nen, ob die­se gut ist und die­ser emp­fohl­ene Mak­ler Ihre Er­war­t­un­gen er­fül­len wird. Aber man kann schon im Ge­spräch für sich ent­schei­den, ob man der Emp­fehl­ung fol­gen möch­te oder nicht. Die Ent­schei­dung sol­lte von ver­schie­de­nen Kri­te­rien ab­hän­gen .

Einige dieser Kriterien sind:

• Der Emp­feh­lungs­ge­ber steht nicht in einer spe­zi­el­len Bin­dung zu dem Mak­ler, wie z.B. Ver­wandt­schaft oder Freund­schaft
• Der Emp­feh­lungs­ge­ber kann Ihnen Kon­takt­da­ten, wie z.B. in erster Linie die Te­le­fon­num­mer zu ver­fü­gen stel­len und be­si­tzt ei­gene Er­fah­run­gen
• Der Emp­feh­lungs­ge­ber gibt Ihnen den gla­ub­haf­ten Ein­druck, nicht dem Mak­ler, sondern Ihnen hel­fen zu wol­len

Ob der Mak­ler zu Ihren Er­wart­ungen und zu Ihrem Auf­trag passt kön­nen nur Sie er­ken­nen und ent­schei­den. Dies geschieht am bes­ten, nach­dem Sie sel­ber mit ihm per­sön­lich ge­spro­chen ha­ben. Achten sie auch bei dem Ge­spräch auf ver­schie­de­ne Pun­kte wie zum Bei­spiel sein Ver­hal­ten am Te­le­fon, die Er­reich­bar­keit des Mak­lers und seine Re­akt­ion auf Ihren Vor­schlag für ein un­ver­bind­li­ches Tref­fen.

Im Gespräch selbst sind vor allem folgende Punkte wichtig:

• Wie ernst nimmt der Mak­ler das Ge­spräch? Nimmt er sich Zeit für Sie ohne von an­de­ren Din­gen, wie z.B. seinem Handy be­ein­flus­st zu wer­den? Oder hat er Sie schnell zwi­schen zwei an­de­re Ter­mi­ne ge­­scho­ben?
• Ver­fügt er beim Ver­kauf von Im­mo­bi­li­en über all­ge­mei­ne Er­fahr­ungen oder hat er sich spe­zia­li­siert? Hat er schon mal eine Im­mo­bi­lie wie Ihre ver­kauft
• Welche Re­fe­re­nzen kann er vor­wei­sen und wie hoch ist seine Er­folgs­quote? Kann er Ihnen seine An­ga­ben be­wei­sen indem er sie vor­legt oder wei­gert er sich?
• Kennt sich der Im­mo­bi­li­en­mak­ler in Ihrer Re­gi­on aus? Hat er dort einen ei­ge­nen Wohn­sitz? Wie lan­ge ist er schon als Mak­ler tä­tig?
• Wäre tat­säch­lich der Mak­ler sel­ber für Sie zu­stän­dig oder einer sei­ner An­ge­stel­lten? Ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler, der einige Er­fol­ge vor­wei­sen kann, hat im­mer mehr als nur einen Mit­ar­bei­ter, also ungefähr 3-5.
• Kennt sich der Mak­ler mit den ver­schie­de­nen Wert­er­mitt­lungs­ver­fah­ren aus und kann er sie Ihnen ein­fach und ver­ständ­lich er­klä­ren? Beim Tref­fen in der zu ver­kauf­en­den Im­mo­bi­lie: Kann er mit fach­li­cher Kom­pe­tenz punk­ten? Scha­ut er sich al­les ganz genau an? Macht er No­ti­zen und Fo­tos? Er­kennt er Vor­tei­le und Män­gel? In­spi­ziert er je­den Ra­um?
• Welche Ver­mark­tungs­ka­nä­le schlegt er vor? Führt er eine Käu­fer­- Datenbank? Wenn der Mak­ler ihre Er­war­tun­gen er­fül­lt, dann müs­sen Sie sich nur noch auf ihr Bauch­ge­fühl verl­as­sen. Wenn auch das ­stim­mt, dann kön­nen sie ihren Auf­trag schrift­lich ver­ge­ben.

Wie können Sie die Maklerbewertungen im Netz richtig deuten?

Mak­ler­be­wert­ungen ähneln Hotel- oder Re­stau­rant­be­wer­tun­gen. Bei der Ein­schät­zung ei­ner sol­chen Be­wert­ung ist also nur ge­sun­der Men­schen­ver­stand ge­fragt. Aber auch sehr gute Be­wer­tun­gen, in denen Mak­ler wie Hel­den be­schrie­ben wer­den, sind meis­tens nicht wirk­lich von großem Wert. In diesem Fall sind wahr­schein­lich Freunde die Ver­fas­ser. Ge­nau­so we­nig sol­lten Sie sehr schlech­ten Be­wer­tun­gen Be­acht­ung schen­ken, denn wenn der Mak­ler über 90% zu­frie­dene Kun­den hat, kann so eine Be­wer­tung ent­we­der ein Aus­rut­scher oder ein Be­trug sein. Mer­ken Sie sich ein­fach: Die aller­be­sten und schlech­te­sten Be­wer­tungen sollten Sie ein­fach nicht be­ach­ten. Was dann am Ende übrig bleibt zeigt dann nor­ma­ler­wei­se die tat­säch­li­chen Er­fah­run­gen.

Ent­schei­den Sie sich für den Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie, und las­sen Sie sich von Mak­ler-Lot­se.de bei der Wahl ei­nes er­fah­re­nen re­gio­na­len Mak­lers un­ter­stüt­zen. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fin­det den Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten, der zu Ihnen und Ihrer Im­mo­bi­lie passt. Makler-Lotse.de durch­leuch­tet den kom­plet­ten Im­mo­bi­li­en­markt um ei­nen pas­sen­den Mak­ler zu emp­feh­len.

Fazit

Zu­sam­men­fas­send lässt sich sa­gen, dass die Aus­wahl des gu­ten Mak­lers ei­ne sehr wich­ti­ge Ent­schei­dung ist. Neh­men Sie sich die Zeit, die Er­fah­rung, die Qua­li­fi­ka­tio­nen, die Re­fe­ren­zen, die Ser­vice­leis­tun­gen und die re­gio­na­le Ex­per­ti­se des Mak­lers zu über­prü­fen oder nut­zen so­fort der Mak­ler­emp­feh­lung von Mak­ler-lot­se.de. Wenn Sie die­se Fak­to­ren be­rück­sich­ti­gen, wer­den Sie mit Si­cher­heit ei­nen qua­li­fi­zier­ten und zu­ver­läs­si­gen Mak­ler fin­den.