Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, übergeben viele den Auftrag an einen Immobilienmakler. Eine Maklerempfehlung ist für verkaufswillige Eigentümer sehr hilfreich, denn man muss den Makler mit Bedacht wählen und eine Empfehlung kann bei der Entscheidung für einen von zahlreichen Maklern helfen. Dieser muss neben Erfahrung, Professionalität und guten Kenntnisse auch Vertrauenswürdigkeit besitzen und am besten eine sympathische Person sein. Den besten Eindruck bekommen Sie sich in einem persönlichen Gespräch einen Eindruck mit dem Immobilienmakler. Wichtig ist, dass die Chemie stimmt und Sie von der Professionalität überzeugt sind.
Woran erkenne ich eine gute Maklerempfehlung?
Man kann nach Erhalt einer Maklerempfehlung nicht direkt erkennen, ob diese gut ist und dieser empfohlene Makler Ihre Erwartungen erfüllen wird. Aber man kann schon im Gespräch für sich entscheiden, ob man der Empfehlung folgen möchte oder nicht. Die Entscheidung sollte von verschiedenen Kriterien abhängen .
Einige dieser Kriterien sind:
- Der Empfehlungsgeber steht nicht in einer speziellen Bindung zu dem Makler, wie z.B. Verwandtschaft oder Freundschaft
- Der Empfehlungsgeber kann Ihnen Kontaktdaten, wie z.B. in erster Linie die Telefonnummer zu verfügen stellen und besitzt eigene Erfahrungen
- Der Empfehlungsgeber gibt Ihnen den glaubhaften Eindruck, nicht dem Makler, sondern Ihnen helfen zu wollen
Ob der Makler zu Ihren Erwartungen und zu Ihrem Auftrag passt können nur Sie erkennen und entscheiden. Dies geschieht am besten, nachdem Sie selber mit ihm persönlich gesprochen haben. Achten sie auch bei dem Gespräch auf verschiedene Punkte wie zum Beispiel sein Verhalten am Telefon, die Erreichbarkeit des Maklers und seine Reaktion auf Ihren Vorschlag für ein unverbindliches Treffen.
Im Gespräch selbst sind vor allem folgende Punkte wichtig:
- Wie ernst nimmt der Makler das Gespräch? Nimmt er sich Zeit für Sie ohne von anderen Dingen, wie z.B. seinem Handy beeinflusst zu werden? Oder hat er Sie schnell zwischen zwei andere Termine geschoben?
- Verfügt er beim Verkauf von Immobilien über allgemeine Erfahrungen oder hat er sich spezialisiert? Hat er schon mal eine Immobilie wie Ihre verkauft?
- Welche Referenzen kann er vorweisen und wie hoch ist seine Erfolgsquote? Kann er Ihnen seine Angaben beweisen indem er sie vorlegt oder weigert er sich?
- Kennt sich der Immobilienmakler in Ihrer Region aus? Hat er dort einen eigenen Wohnsitz? Wie lange ist er schon als Makler tätig?
- Wäre tatsächlich der Makler selber für Sie zuständig oder einer seiner Angestellten? Ein Immobilienmakler, der einige Erfolge vorweisen kann, hat immer mehr als nur einen Mitarbeiter, also ungefähr 3-5.
- Kennt sich der Makler mit den verschiedenen Wertermittlungsverfahren aus und kann er sie Ihnen einfach und verständlich erklären? Beim Treffen in der zu verkaufenden Immobilie: Kann er mit fachlicher Kompetenz punkten? Schaut er sich alles ganz genau an? Macht er Notizen und Fotos? Erkennt er Vorteile und Mängel? Inspiziert er jeden Raum?
- Welche Vermarktungskanäle schlegt er vor? Führt er eine Käufer- Datenbank? Wenn der Makler ihre Erwartungen erfüllt, dann müssen Sie sich nur noch auf ihr Bauchgefühl verlassen. Wenn auch das stimmt, dann können sie ihren Auftrag schriftlich vergeben.
Wie können Sie die Maklerbewertungen im Netz richtig deuten?
Maklerbewertungen ähneln Hotel- oder Restaurantbewertungen. Bei der Einschätzung einer solchen Bewertung ist also nur gesunder Menschenverstand gefragt. Aber auch sehr gute Bewertungen, in denen Makler wie Helden beschrieben werden, sind meistens nicht wirklich von großem Wert. In diesem Fall sind wahrscheinlich Freunde die Verfasser. Genauso wenig sollten Sie sehr schlechten Bewertungen Beachtung schenken, denn wenn der Makler über 90% zufriedene Kunden hat, kann so eine Bewertung entweder ein Ausrutscher oder ein Betrug sein. Merken Sie sich einfach: Die allerbesten und schlechtesten Bewertungen sollten Sie einfach nicht beachten. Was dann am Ende übrig bleibt zeigt dann normalerweise die tatsächlichen Erfahrungen.
Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie entschieden haben, unterstützt Makler-Lotse.de Sie bei der Suche nach einem kompetenten Makler aus Ihrer Region. Die Maklersuchmaschine findet den Immobilienexperten, der zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Makler-Lotse.de durchleuchtet den kompletten Immobilienmarkt um einen passenden Makler zu empfehlen.