Welchen Wert hat meine Immobilie?

Berechnen Sie den Immobilienwert mit wenigen Schritten
Wertermittlung - Haus

Haus

Wertermittlung - Wohnung

Wohnung

Wertermittlung - Grundstück

Grundstück

Welchen Wert hat meine Immobilie?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Haus

Haus

Wertermittlung - Wohnung

Wohnung

Wertermittlung - Grundstück

Grundstück

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Wertermittlung - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
Wertermittlung - Bungalow
Bungalow

Wertermittlung - Villa
Villa
WWertermittlung - Reihenhaus
Reihenhaus
Wertermittlung - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus

Um welche Art von Häuser handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfamilienhaus
Etagenwohnung
Wertermittlung - Doppelhaushälfte
Erdgeschoss
Wertermittlung - Bungalow
Dachgeschoss

Wertermittlung - Villa
Maisonette
Wertermittlung - Reihenhaus
Loft
Wertermittlung - Mehrfamilienhaus
Souterrain

Um welche Art von Grundstück handelt es sich?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Wohnung
Bauland
Wertermittlung - Wohnung
Ackerland
Wertermittlung - Gewerbe Grundstück
Gewerbe Grundstück

Wie groß ist Ihre Immobilie?

Wertermittlung - Grundstücksfläche
Land area for lands (Grundstücksfläche fur Grundstücks)
Grundstücksfläche

Wie groß ist Ihre Immobilie?

Wertermittlung - Wohnfläche
Wohnfläche
Wertermittlung - Anzahl der Zimmer
Anzahl der Zimmer
Wertermittlung - Grundstücksfläche
Land area for all exept Grundstücks
Grundstücksfläche

Weitere Immobilien Eigenschaften sind...

Wertermittlung - Anzahl der Geschosse
Anzahl der Geschosse

Gibt es Parkmöglichkeiten?

Bitte wählen Sie eine Option

ertermittlung - Im Freien
Im Freien
Wertermittlung - Tiefgarage
Tiefgarage
Wertermittlung - Einzelgarage
Einzelgarage
Wertermittlung - Carport
Carport

Wann wurde Ihr House gebaut?

Wertermittlung - Baujahr
Baujahr
Wertermittlung - Letzte Modernisierung
Letzte Modernisierung

Über welche Ausstattung verfügt Ihre Immobilie?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Einfach
Einfach
Wertermittlung - Normal
Normal
Wertermittlung - Gehoben
Gehoben
Wertermittlung - Luxuriös
Luxuriös

Wie wird Ihre Immobilie aktuell genutzt?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Eigennutzung
Eigennutzung
Wertermittlung - Vermietet
Vermietet
Wertermittlung - Leerstehend
Leerstehend

Wofür benötigen Sie die Immobilienwert?

Bitte wählen Sie eine Option

Wertermittlung - Verkauf
Verkauf
Wertermittlung - Kauf
Kauf
Wertermittlung - Vermietung
Vermietung

Wo befindet sich Ihre Immobilie?


germany-map

Die Lage ist entscheidet
Selbst auf einer Straße können Quadratmeterpreise stark schwanken. Geben Sie daher bitte vollständige Adresse inklusive der Hausnummer an.

Ihr Immobilienwert wird ermittelt

Bitte haben Sie einen Moment Geduld.

Vielen Dank. Ihre Immobilienbewertung ist erstellt.

Wer soll die Immobilienbewertung erhalten?

Immobilienwertermittlung - Brochure
Greetings

  Letzte Anfrage vor: 14 Minuten

Vielen Dank !


Zeichen OK

Danke, das Sie unseren Service benutzt haben.

Gewerbeimmobilie verkaufen

Ne­ben Wohn­im­mo­bi­lien wer­den auf dem Im­mo­bi­li­en­markt auch Ge­wer­be­im­mo­bi­lien an­ge­bo­ten. Da­bei han­delt es sich um Im­m­o­bi­lien, die ganz oder teil­wei­se zu ge­werb­li­chen Zweck­en ge­nutzt wer­den. Nicht nur klas­si­sche Ge­wer­be­ein­hei­ten wie Gas­tro­no­mie oder Ein­zel­han­del zäh­len zu Ge­wer­be­ob­jek­ten, son­dern auch Flä­chen, auf denen Mie­ter eine selb­stän­dige oder frei­be­ruf­liche Tätig­keit aus­üben.

Ver­wal­tungs­ge­bä­ude oder an­de­re Ob­jek­te mit öf­fent­li­cher Nut­zung ge­hö­ren eben­falls zu den Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en. Bei der Be­wert­ung einer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie ist die Zu­sam­men­ar­beit mit einem Profi zu emp­feh­len.

Gewerbeimmobilie verkaufen

Was für Gewerbeimmobilien gibt es?

Es gibt viel­fäl­tige Arten von Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en. Zahl­reiche ge­werb­li­che Flä­chen wer­den als

  • Ladenlokale
  • Arztpraxen
  • Büroräume
  • Restaurants und
  • Hotels

genutzt. Im Ge­gen­satz zu einer Wohn­im­mo­bi­lie ist die Nutz­bar­keit einer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie in der Re­gel auf ei­nen be­stim­mten Zweck be­schränkt. Da­mit wird der po­ten­ti­elle Mieter­kreis eines Ge­wer­be­ob­jek­tes deut­lich ein­ge­schränkt. Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en wer­den üb­li­cher­wei­se nicht vom Ei­gen­tü­mer selbst ge­nutzt son­dern ver­mie­tet, so dass die mög­liche Ver­wen­dung bei der Ver­mie­tung eine we­sent­li­che Rol­le spielt. Da­rüber hin­aus hat die Lage einen ent­schei­den­den Ein­fluss auf die Ver­miet­bar­keit oder einen Ver­kauf der Im­mo­bi­lie.

Wie wird der Wert einer Gewerbeimmobilie ermittelt?

Der Ver­kaufs­er­folg einer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie hängt von der Fest­setz­ung des rich­ti­gen Werts ab. Ist der Kau­fpreis zu ge­ring, er­zi­elen Sie zwar einen schne­llen Ver­kaufs­er­folg, ha­ben aber unter Wert ver­kauft und müs­sen mit fi­nan­ziellen Ein­bußen rech­nen. Ein zu hoher Ver­kaufs­preis schreckt po­ten­ti­elle Käu­fer ab und sorgt dafür, dass das Ob­jekt zu lange auf dem Markt an­ge­bo­ten wird.

Als Laie sol­lten Sie die Be­wer­tung einer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie ei­nem kom­pe­ten­ten Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten über­las­sen. Üblicher­wei­se geht es beim Ver­kauf eines ge­werb­lich ge­nutz­ten Ob­jekts um hohe Sum­men, so dass die meis­ten Ver­käu­fer ohne­hin auf die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Mak­ler set­zen. Der Fach­mann über­nimmt um­fang­rei­che und zeit­auf­wänd­ige Auf­ga­ben rund um den Ver­kauf der Ge­wer­be­im­mo­bi­lie.

Makler-Lotse.de fin­det ge­prüf­te Mak­ler aus Ihrer Re­gi­on, die zu Ihnen und Ihrer Im­mo­bi­lie pas­sen. Um den besten Fach­mann für Ihr Projekt zu emp­feh­len, durch­leuch­tet Makler-Lotse.de den gesamten Im­mo­bi­li­en­markt.

Gibt es steuerliche Besonderheiten beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie?

Im Un­ter­schied zum Ver­kauf ei­nes pri­vat ge­nutz­ten Ob­jek­tes gibt es in steu­er­li­cher Hin­sicht beim Ver­kauf ei­ner Ge­wer­be­im­mo­bi­lie ei­ni­ges zu be­ach­ten: In der Re­gel wer­den bei ei­nem Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en­ge­schäft Ein­kom­men- und Ge­wer­be­steu­er fäl­lig. So­fern der Ei­gen­tü­mer die Im­mo­bi­lie nicht selbst nutzt und in­ner­halb ei­ner Frist von zehn Jah­ren ab Kauf­da­tum wie­der ver­äu­ßert, be­steht Ein­kom­men­steu­er­pflicht. Han­delt es sich um ei­ne Im­mo­bi­lie, die zum Be­triebs­ver­mö­gen ge­hört, gilt die Spe­ku­la­ti­ons­frist von zehn Jah­ren nicht. Das Ge­schäft un­ter­liegt zu je­dem Zeit­punkt der Steu­er­pflicht. Ei­nen Ei­gen­tü­mer, der in­ner­halb von fünf Jah­ren mehr als drei Im­mo­bi­lien ver­äuß­ert, stuft das Fi­nanz­amt als Ge­wer­be­trei­ben­den ein. Hier han­delt es sich bei je­dem Ver­kauf um ei­nen ge­wer­be­steu­er­pflicht­igen Grund­stücks­han­del.

Unser kostenloser Immobilien-Ratgeber

 

Un­ser kos­ten­lo­ser Im­mo­bi­li­en-Rat­ge­ber „Alle Unter­lagen für den Im­mo­bi­li­en­ver­kauf“ in­for­mie­rt Sie Schritt für Schritt, wel­che wich­ti­gen Unter­lagen er­for­der­lich sind. Gern sen­den wir Ih­nen den Rat­ge­ber als kos­ten­lo­ses E-Bo­ok zu.

Um eine kostenlose und unverbindlichen Bestellung durchzuführen, tragen Sie bitte Ihren Namen und Email Adresse unten ein.

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Immobilienverkauf eBook

Sichere Übertragung durch SSL-Verschlüsselung