Immobilienmarkt in Dresden
Maklervergleich Dresden: Während nach der Wende zahlreiche Einwohner aus der Stadt wegzogen, ist in den letzten Jahren die Bevölkerungszahl in Dresden stetig angestiegen und liegt aktuell bei rund 560.000. Schätzungen gehen davon aus, dass im Jahr 2035 rund 600.000 Menschen in der sächsischen Stadt leben. Die Elbestadt ist nicht nur für kulturhistorische Sehenswürdigkeiten bekannt, zahlreiche Unternehmen haben sich hier angesiedelt, sodass die Region auch als sächsisches Silicon Valley bezeichnet wird. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und bieten sichere Arbeitsplätze.
Bekannt ist Dresden vor allem als Zentrum für Halbleiterfertigung. Auch wenn überall im Dresdner Stadtgebiet eine rege Bautätigkeit zu beobachten ist, ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Die hohen Immobilienpreise in Dresden sind eine Folge der hohen Nachfrage. Begehrt sind vor allem Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in guten und sehr guten Wohnlagen. Dabei fokussieren Käufer nicht nur auf den Innenstadtbereich, sondern auch auf angesagte Randlagen..
Die Immobilienpreisentwicklung in Dresden
Im Schnitt liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Dresden bei knapp 2.900 Euro. Deutliche Abweichungen sind bei den Wohnlagen zu beobachten: In beliebten Gegenden kostet der Quadratmeter knapp 5.000 Euro, während in einfachen Lagen der Kaufpreis bei rund 2.000 Euro liegt. Vor allem östliche Stadtviertel in der Nähe der Elbe wie Loschwitz und Weißer Hirsch zählen zu den Top-Lagen von Dresden. Eher einfache Wohngegenden befinden sich am südlichen Rand der Stadt, beispielsweise in Mockritz oder Gittersee. Ein ähnliches Bild zeigt sich bei den Ein- und Zweifamilienhäusern: Abhängig vom Standort differieren die Preise zwischen 250.000 und 3.000.000 Euro. Trotz der erheblichen Abweichungen ist ein Anstieg in allen Bereichen der Stadt zu verzeichnen. In Dresden gibt es eine Vielzahl von Einpersonenhaushalten, daher sind vor allem kleinere Wohnungen und Appartements begehrt und auf dem Immobilienmarkt kaum zu finden. Die Knappheit schlägt sich in hohen Kaufpreisen für dieses Marktsegment nieder.
Trüb
Wer kauft Immobilien in Dresden?
Das Immobilienangebot ist vielfältig und reicht von der aufwändig sanierten Altbauwohnung über eine Neubauwohnung in Top-Lage bis hin zum Häuschen im Grünen. In Dresden finden nicht nur Eigennutzer, sondern auch Kapitalanleger eine passende Immobilie für Ihre Zwecke. Abhängig von den Kaufpreisen können Anleger attraktive Renditen in der Elbestadt realisieren. Insbesondere in der östlichen Südvorstadt sind die Kaufpreise noch moderat, sodass eine Investition sich rechnet. In Dresden gibt es eine große Anzahl von Bildungsreinrichtungen und viele Studierende, die auf der Suche nach einer Bleibe sind. Die Anlage in eine kleinere Wohnung ist daher interessant. Viertel im Norden der Stadt sind bei jungen Leuten sehr angesagt. Familien bevorzugen eher Randlagen, die mit einer guten Infrastruktur und viel Grün überzeugen.
Zu nennen sind hier unter anderem Loschwitz, das mit einem herrlichen Blick über die Stadt überzeugt. Aber auch Dresden-Plauen, Langebrück und die Dresdner Heide bieten beste Bedingungen für junge Familien. Ein Maklervergleich hilft Ihnen, den passenden Fachmann für Ihr Vorhaben zu finden.
Stadt Dresden
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Dresden
-
Quadratmeterpreis in €: Weixdorf
Wohnungen: 2.400 – 3.050 Häuser: 2.250 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Langebrück
Wohnungen: 2.050 – 2.500 Häuser: 2.800 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Schönborn
Wohnungen: 2.050 – 2.500 Häuser: 2.900 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Klotzsche
Wohnungen: 2.500 – 2.900 Häuser: 2.800 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Loschwitz
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.150 -
Quadratmeterpreis in €: Cossebaude
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.350 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Pieschen
Wohnungen: 2.350 – 2.850 Häuser: 2.600 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Neustadt
Wohnungen: 2.950 – 3.700 Häuser: 3.550 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Oberwartha
Wohnungen: 2.300 – 2.700 Häuser: 2.500 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Mobschatz
Wohnungen: 2.550 – 2.900 Häuser: 2.700 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Cotta
Wohnungen: 1.350 – 2.750 Häuser: 2.850 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 3.750 – 4.450 Häuser: 3.350 – 4.150 -
Quadratmeterpreis in €: Blasewitz
Wohnungen: 3.350 – 3.950 Häuser: 3.650 – 4.450 -
Quadratmeterpreis in €: Leuben
Wohnungen: 2.350 – 2.950 Häuser: 2.950 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Schönfeld-Weißig
Wohnungen: 2.150 – 2.550 Häuser: 2.150 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Gomplitz
Wohnungen: 2.200 – 2.550 Häuser: 2.300 – 2.650 -
Quadratmeterpreis in €: Altfranken
Wohnungen: 2.250 – 2.700 Häuser: 2.400 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Plauen
Wohnungen: 3.150 – 3.550 Häuser: 3.700 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Prohlis
Wohnungen: 2.350 – 2.850 Häuser: 2.250 – 3.750
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Weixdorf
- Langebrück
- Schönborn
- Klotzsche
- Loschwitz
- Cossebaude
- Pieschen
- Neustadt
- Oberwartha
- Mobschatz
- Cotta
- Altstadt
- Blasewitz
- Leuben
- Schönfeld-Weißig
- Gomplitz
- Altfranken
- Plauen
- Prohlis
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Dresden stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Dresden eine Immobilie verkaufen möchten?
Wenn Sie einen Immobilienverkauf planen, sind zahlreiche Faktoren zu bedenken und es gibt verschiedene organisatorische Aufgaben. Mit der Makler-Empfehlung erhalten Sie Vorschläge für kompetente und erfahrene Makler in Dresden, die Ihr Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss bringen. Setzen Sie auf Erfahrung und Expertise und arbeiten mit einem Profi zusammen!
Wie wird die Maklerprovision in Dresden berechnet?
Grundsätzlich kann die Provision bei einem Immobilienkauf frei verhandelt werden. Dennoch haben sich in Dresden und Umgebung bestimmte Provisionssätze etabliert, die Ihnen eine erste Orientierung bieten. In Sachsen ist eine Maklerprovision von 7,14 Prozent üblich, wobei die Kosten je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen werden.
Für Sie als Verkäufer ergeben sich im Zusammenhang mit der Maklerbeauftragung also Kosten. Der finanzielle Aufwand lohnt sich, denn bedenken Sie, dass ein Experte den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielt und Sie von dem höheren Verkaufsabschluss profitieren.