Die Attraktivität des Immobilienmarktes in Augsburg
Maklervergleich Augsburg: Die Nachfrage nach Immobilien in Augsburg zieht ständig an. Die Nähe zu München macht die Fuggerstadt für Käufer interessant. Im Vergleich zur Landeshauptstadt sind die Lebenshaltungskosten in Augsburg geringer und auch die Immobilienpreise liegen deutlich unter Münchener Niveau. Während im Jahr 2020 rund 290.000 Einwohner in der schwäbischen Stadt lebten, wurde Ende 2022 die 300.000-Marke geknackt. Wer möglichst zentral wohnen möchte, entscheidet sich für die Stadtmitte. Besonders beliebt ist das Ulrichsviertel, von dort aus ist die Augsburger Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreicht. Im Proviantbachquartier und dem Textilviertel befand sich einst die Textilindustrie der Stadt. Heute sind die sanierten Immobilien bei Käufern beliebt.
Das Antonviertel und das Städtjägerviertel überzeugen als stadtnahe Wohnviertel mit guten und mittleren Lagen. Der Süden Augsburgs bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung so dass das Universitätsviertel Haunstetten, Göggingen und Hochfeld ebenfalls zu den nachgefragten Gegenden zählen, die zudem mit einem hohen Freizeitwert punkten.
Für diejenigen, die eine Immobilie in Augsburg suchen und professionelle Unterstützung wünschen, kann eine Maklerempfehlung Augsburg hilfreich sein. Ein Maklervergleich kann dabei helfen, den richtigen Immobilienmakler in Augsburg zu finden, der die individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Käufer am besten erfüllt.
Die Immobilienpreisentwicklung in Augsburg
In den letzten Jahren hat die Stadt Augsburg kräftig in die Infrastruktur investiert. Unter anderem wurde der Hauptbahnhof umgebaut und die Fußgängerzone erhielt eine Neugestaltung. Die steigende Attraktivität sorgt für eine höhere Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. In angesagten Gegenden liegen die Immobilienpreise im Schnitt bei 4.411 pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus zahlten Käufer in Augsburg rund 4.660 €/m2, während eine Eigentumswohnung in der bayerischen Stadt 4.402 €/m2 kostete. Die teuersten Quadratmeterpreise lagen Anfang 2020 bei 8.355 Euro, in günstigen Wohnlagen betrugen die Durchschnittspreise um 2.335 Euro. Die ideale Anbindung an den Großraum München sorgt vermutlich auch in den kommenden Jahren für eine rege Nachfrage nach Augsburger Immobilien. Von einem Preisabschwung oder einer Stagnation ist daher nicht auszugehen. Wenn Sie als Immobilienbesitzer ein Haus oder eine Wohnung in Augsburg verkaufen möchten, bieten sich beste Bedingungen. Die Zusammenarbeit mit einem versierten Immobilienmakler sorgt für einen Verkauf zu besten Konditionen.
Bedeckt
Wer kauft Immobilien in Augsburg?
Für Pendler gibt es ausgezeichnete Anbindungen nach München, so dass es sich lohnt, in Augsburg eine Immobilie zu kaufen und in München zu arbeiten. Augsburg bietet ideale Bedingungen für Familien und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Zudem ist die Wirtschaftskraft in Augsburg hoch, zahlreiche große Unternehmen wie MAN und Osram haben sich hier angesiedelt. Auch regionale Unternehmen sowie die Universität und die Hochschulen schaffen für Arbeitsplätze, so dass es Fachkräfte nach Augsburg zieht. Die Arbeitslosenquote in der schwäbischen Stadt liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Die Stadt hat kräftig investiert, vor allem die Umgestaltung des Hauptbahnhofs sorgt für einen wirtschaftlichen Schub in der Fuggerstadt. Die Stadt besteht aus 42 Bezirken mit unterschiedlichen Wohnlagen.
Einige Stadtteile im Norden wie Oberhausen und Lechhausen sind eher industriell geprägt. Im Osten der Stadt liegt Augsburg-Hochzoll, das besonders bei Pendlern beliebt ist, da es von hier aus eine ideale Bahnverbindung nach München gibt. Der Immobilienmarkt in München ist heiß umkämpft und Einfamilienhäuser und Wohnungen wechseln hier zu Höchstpreisen den Besitzer. Augsburg zeichnet sich als ausgezeichnete Alternative aus. Wer ein Haus in Augsburg kauft, kann von einer wertstabilen Anlage ausgehen, die Sicherheit im Alter verspricht. Wollen Sie eine Immobilie in Augsburg verkaufen, ist mit einem sehr guten Verkaufsergebnis zu rechnen.
Stadt Augsburg
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Lechviertel, östl. Ulrichsviertel
Wohnungen: 4.500 – 4.800 Häuser: 3.750 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Innenstadt, St. Ulrich – Dom
Wohnungen: 4.500 – 4.800 Häuser: 3.750 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Bahnhofs- u. Bismarckviertel
Wohnungen: 4.200 – 4.850 Häuser: 4.000 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Georgs- u. Kreuzviertel
Wohnungen: 3.650 – 4.800 Häuser: 4.000 – 5.100 Quadratmeterpreis in €: Stadtjägerviertel
Wohnungen: 3.650 – 4.700 Häuser: 4.500 – 5.200 Quadratmeterpreis in €: Rechts der Wertach
Wohnungen: 3.600 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Bleich und Pfärrle
Wohnungen: 3.600 – 4.100 Häuser: 4.250 – 4.850 Quadratmeterpreis in €: Jakobervorstadt – Nord
Wohnungen: 3.600 – 4.250 Häuser: 4.200 – 4.800 Quadratmeterpreis in €: Jakobervorstadt – Süd
Wohnungen: 3.650 – 4.300 Häuser: 4.000 – 5.200 Quadratmeterpreis in €: Am Schäfflerbach
Wohnungen: 3.500 – 4.600 Häuser: 4.200 – 5.450 Quadratmeterpreis in €: Spickel
Wohnungen: 3.750 – 4.050 Häuser: 4.500 – 4.900 Quadratmeterpreis in €: Siebenbrunn
Wohnungen: 3.950 – 4.300 Häuser: 4.000 – 4.400 Quadratmeterpreis in €: Hochfeld
Wohnungen: 3.850 – 4.200 Häuser: 3.850 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Antonsviertel
Wohnungen: 3.950 – 4.250 Häuser: 3.800 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Rosenau- u. Thelottviertel
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 3.650 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Pfersee – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.450 Häuser: 3.700 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Pfersee – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.450 Häuser: 3.700 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Kriegshaber
Wohnungen: 3.250 – 3.800 Häuser: 3.400 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Links der Wertach – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Links der Wertach – Nord
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Oberhausen – Süd
Wohnungen: 3.550 – 3.950 Häuser: 3.400 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Oberhausen – Nord
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Bärenkeller
Wohnungen: 3.250 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Hochzoll – Nord
Wohnungen: 3.550 – 4.400 Häuser: 3.650 – 4.400 Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.300 Häuser: 3.750 – 4.350 Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – Ost
Wohnungen: 3.600 – 4.050 Häuser: 3.750 – 4.250 Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – West
Wohnungen: 3.300 – 4.050 Häuser: 3.750 – 4.350 Quadratmeterpreis in €: Firnhaberau
Wohnungen: 3.250 – 3.850 Häuser: >3.300 – 3.800 Quadratmeterpreis in €: Hammerschmiede
Wohnungen: 3.850 – 4.800 Häuser: 4.200 – 4.700 Quadratmeterpreis in €: Wolfram- u. Herrenbachviertel
Wohnungen: 3.050 – 3.750 Häuser: 3.500 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Hochzoll – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.400 Häuser: 3.500 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Universitätsviertel
Wohnungen: 3.550 – 4.150 Häuser: 3.850 – 4.600 Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Nord
Wohnungen: 3.650 – 4.100 Häuser: 3.800 – 4.200 Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – West
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.200 Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Ost
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.150 Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.200 Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Nordwest
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.450 Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Nordost
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.850 – 4.350 Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Ost
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.850 – 4.350 Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Süd
Wohnungen: 4.100 – 4.950 Häuser: 3.950 – 4.950 Quadratmeterpreis in €: Inningen
Wohnungen: 4.100 – 4.950 Häuser: 3.950 – 4.950 Quadratmeterpreis in €: Bergheim
Wohnungen: 4.300 – 2.950 Häuser: 4.500 – 4.950
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Lechviertel, östl. Ulrichsviertel
- Innenstadt, St. Ulrich - Dom
- Bahnhofs- u. Bismarckviertel
- Georgs- u. Kreuzviertel
- Stadtjägerviertel
- Rechts der Wertach
- Bleich und Pfärrle
- Jakobervorstadt – Nord
- Jakobervorstadt – Süd
- Am Schäfflerbach
- Spickel
- Siebenbrunn
- Hochfeld
- Antonsviertel
- Rosenau- u. Thelottviertel
- Pfersee – Süd
- Pfersee – Nord
- Kriegshaber
- Links der Wertach – Süd
- Links der Wertach – Nord
- Oberhausen – Süd
- Oberhausen – Nord
- Bärenkeller
- Hochzoll – Nord
- Lechhausen – Süd
- Lechhausen – Ost
- Lechhausen – West
- Firnhaberau
- Hammerschmiede
- Wolfram- u. Herrenbachviertel
- Hochzoll – Süd
- Universitätsviertel
- Haunstetten – Nord
- Haunstetten – West
- Haunstetten – Ost
- Haunstetten – Süd
- Göggingen – Nordwest
- Göggingen – Nordost
- Göggingen – Ost
- Göggingen – Süd
- Inningen
- Bergheim
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Augsburg stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Maklervergleich für Augsburg: Finden Sie Ihren perfekten Immobilienmakler
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers in Augsburg kann einen erheblichen Unterschied in Ihrem Verkaufsprozess ausmachen. Mit Makler-Lotse.de haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Makler miteinander zu vergleichen. Unser Service bietet Ihnen eine übersichtliche Darstellung der Qualifikationen, Erfahrungen und Bewertungen der örtlichen Immobilienmakler. Auf diese Weise können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den Makler auswählen, der am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
Maklerempfehlung, die auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist
Wir verstehen, dass jeder Verkauf einzigartig ist. Daher ist unsere Maklerempfehlung Augsburg auf Ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten. Nachdem Sie Ihre Präferenzen und Anforderungen angegeben haben, nutzen wir unsere Datenbank, um Ihnen eine Auswahl an Maklern vorzustellen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Sie erhalten detaillierte Informationen zu jedem empfohlenen Makler, einschließlich ihrer Erfolgsbilanz und ihres Fachwissens im Augsburger Immobilienmarkt.
Eine bequeme Übersicht für Ihre Entscheidung
Unser Ziel ist es, Ihnen die Auswahl eines Immobilienmaklers in Augsburg so einfach wie möglich zu gestalten. Mit unserer benutzerfreundlichen Übersicht können Sie die verschiedenen Empfehlungen und Vergleiche leicht nachvollziehen. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und sind bereit, Ihnen bei Fragen oder Unsicherheiten zu helfen. Sie haben die Kontrolle über Ihre Entscheidung, und wir sorgen dafür, dass Sie gut informiert sind, bevor Sie eine Auswahl treffen.
Selbst wenn Sie bereits Erfahrung im Immobilienverkauf haben, kann Ihnen unser Maklervergleich Augsburg dabei helfen, den optimalen Immobilienmakler in Augsburg zu finden. Makler-Lotse.de gestaltet den Prozess des Maklervergleichs und der Maklerempfehlung Augsburg unkompliziert und effizient, wodurch Sie den perfekten Partner für Ihren Immobilienverkauf finden können.
Wie wird die Maklerprovision in Augsburg berechnet?
Grundsätzlich kann die Provision bei einem Immobilienkauf frei verhandelt werden. Dennoch haben sich in Augsburg und Umgebung bestimmte Provisionssätze etabliert, die Ihnen eine erste Orientierung bieten. In Bayern ist eine Maklerprovision von 7,14 Prozent üblich, wobei die Kosten je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen werden.
Für Sie als Verkäufer ergeben sich im Zusammenhang mit der Maklerbeauftragung also Kosten. Der finanzielle Aufwand lohnt sich, denn bedenken Sie, dass ein Experte den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielt und Sie von dem höheren Verkaufsabschluss profitieren.
In Augsburg sind vor allem das Ulrichsviertel, das Proviantbachquartier und das Textilviertel bei Immobilienkäufern sehr beliebt.
Augsburg liegt in unmittelbarer Nähe zu München und bietet gute Verkehrsanbin-dungen, was für Pendler äußerst vorteilhaft ist.
Die Investitionen, wie der Umbau des Hauptbahnhofs und die Neugestaltung der Fußgängerzone, haben die Attraktivität der Stadt gesteigert und die Nachfrage nach Immobilien erhöht.
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in begehrten Gegenden von Augsburg liegen bei 4.411 Euro, wobei Einfamilienhäuser etwa 4.660 Euro kosten und Eigen-tumswohnungen 4.402 Euro erreichen.
Augsburg bietet ähnliche Vorteile wie München, darunter eine starke Wirtschaft und gute Lebensqualität, jedoch zu niedrigeren Immobilienpreisen. Dies macht die Stadt zu einer attraktiven Alternative.
Fazit:
Augsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem regelrechten Hotspot auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus niedrigeren Lebenshaltungskosten im Vergleich zu München, attraktiven Immobilienpreisen und einer hohen Lebensqualität. Die kontinuierlichen Investitionen in die städtische Infrastruktur und die wirtschaftliche Stärke machen Augsburg zu einem äußerst interessanten Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer gleichermaßen.
Angesichts des florierenden Immobilienmarktes in Augsburg ist es von entscheidender Bedeutung, den richtigen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben. Mit der kompetenten Maklerempfehlung Augsburg können Sie sich sicher sein, dass Sie einen kompetenten und sachkundigen Partner für Ihren Immobilienverkauf finden.