Immobilienmarkt in Augsburg
Die Nachfrage nach Immobilien in Augsburg zieht ständig an. Die Nähe zu München macht die Fuggerstadt für Käufer interessant. Im Vergleich zur Landeshauptstadt sind die Lebenshaltungskosten in Augsburg geringer und auch die Immobilienpreise liegen deutlich unter Münchener Niveau. In den letzten Jahren ist die Bevölkerung Augsburgs ständig gewachsen. Während im Jahr 2011 rund 270.000 Einwohner in der schwäbischen Stadt lebten, wurde Ende 2019 die 300.000-Marke geknackt. Wer möglichst zentral wohnen möchte, entscheidet sich für die Stadtmitte. Besonders beliebt ist das Ulrichsviertel, von dort aus ist die Augsburger Fußgängerzone in wenigen Gehminuten erreicht.
Im Proviantbachquartier und dem Textilviertel befand sich einst die Textilindustrie der Stadt. Heute sind die sanierten Immobilien bei Käufern beliebt. Das Antonviertel und das Städtjägerviertel überzeugen als stadtnahe Wohnviertel mit guten und mittleren Lagen. Der Süden Augsburgs bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung so dass das Universitätsviertel Haunstetten, Göggingen und Hochfeld ebenfalls zu den nachgefragten Gegenden zählen, die zudem mit einem hohen Freizeitwert punkten.
Die Immobilienpreisentwicklung in Augsburg
In den letzten Jahren hat die Stadt Augsburg kräftig in die Infrastruktur investiert. Unter anderem wurde der Hauptbahnhof umgebaut und die Fußgängerzone erhielt eine Neugestaltung. Die steigende Attraktivität sorgt für eine höhere Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. In angesagten Gegenden liegen die Immobilienpreise im Schnitt bei 4.411 pro Quadratmeter. Für ein Einfamilienhaus zahlten Käufer in Augsburg rund 4.660 €/m2, während eine Eigentumswohnung in der bayerischen Stadt 4.402 €/m2 kostete. Die teuersten Quadratmeterpreise lagen Anfang 2020 bei 8.355 Euro, in günstigen Wohnlagen betrugen die Durchschnittspreise um 2.335 Euro. Die ideale Anbindung an den Großraum München sorgt vermutlich auch in den kommenden Jahren für eine rege Nachfrage nach Augsburger Immobilien. Von einem Preisabschwung oder einer Stagnation ist daher nicht auszugehen. Wenn Sie als Immobilienbesitzer ein Haus oder eine Wohnung in Augsburg verkaufen möchten, bieten sich beste Bedingungen. Die Zusammenarbeit mit einem versierten Immobilienmakler sorgt für einen Verkauf zu besten Konditionen.
Bedeckt
Wer kauft Immobilien in Augsburg?
Für Pendler gibt es ausgezeichnete Anbindungen nach München, so dass es sich lohnt, in Augsburg eine Immobilie zu kaufen und in München zu arbeiten. Augsburg bietet ideale Bedingungen für Familien und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert. Zudem ist die Wirtschaftskraft in Augsburg hoch, zahlreiche große Unternehmen wie MAN und Osram haben sich hier angesiedelt. Auch regionale Unternehmen sowie die Universität und die Hochschulen schaffen für Arbeitsplätze, so dass es Fachkräfte nach Augsburg zieht. Die Arbeitslosenquote in der schwäbischen Stadt liegt unter dem Bundesdurchschnitt. Die Stadt hat kräftig investiert, vor allem die Umgestaltung des Hauptbahnhofs sorgt für einen wirtschaftlichen Schub in der Fuggerstadt. Die Stadt besteht aus 42 Bezirken mit unterschiedlichen Wohnlagen.
Einige Stadtteile im Norden wie Oberhausen und Lechhausen sind eher industriell geprägt. Im Osten der Stadt liegt Augsburg-Hochzoll, das besonders bei Pendlern beliebt ist, da es von hier aus eine ideale Bahnverbindung nach München gibt. Der Immobilienmarkt in München ist heiß umkämpft und Einfamilienhäuser und Wohnungen wechseln hier zu Höchstpreisen den Besitzer. Augsburg zeichnet sich als ausgezeichnete Alternative aus. Wer ein Haus in Augsburg kauft, kann von einer wertstabilen Anlage ausgehen, die Sicherheit im Alter verspricht. Wollen Sie eine Immobilie in Augsburg verkaufen, ist mit einem sehr guten Verkaufsergebnis zu rechnen.
Stadt Augsburg
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Augsburg
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Quadratmeterpreis in €: Lechviertel, östl. Ulrichsviertel
Wohnungen: 4.500 – 4.800 Häuser: 3.750 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt, St. Ulrich – Dom
Wohnungen: 4.500 – 4.800 Häuser: 3.750 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Bahnhofs- u. Bismarckviertel
Wohnungen: 4.200 – 4.850 Häuser: 4.000 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Georgs- u. Kreuzviertel
Wohnungen: 3.650 – 4.800 Häuser: 4.000 – 5.100 -
Quadratmeterpreis in €: Stadtjägerviertel
Wohnungen: 3.650 – 4.700 Häuser: 4.500 – 5.200 -
Quadratmeterpreis in €: Rechts der Wertach
Wohnungen: 3.600 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Bleich und Pfärrle
Wohnungen: 3.600 – 4.100 Häuser: 4.250 – 4.850 -
Quadratmeterpreis in €: Jakobervorstadt – Nord
Wohnungen: 3.600 – 4.250 Häuser: 4.200 – 4.800 -
Quadratmeterpreis in €: Jakobervorstadt – Süd
Wohnungen: 3.650 – 4.300 Häuser: 4.000 – 5.200 -
Quadratmeterpreis in €: Am Schäfflerbach
Wohnungen: 3.500 – 4.600 Häuser: 4.200 – 5.450 -
Quadratmeterpreis in €: Spickel
Wohnungen: 3.750 – 4.050 Häuser: 4.500 – 4.900 -
Quadratmeterpreis in €: Siebenbrunn
Wohnungen: 3.950 – 4.300 Häuser: 4.000 – 4.400 -
Quadratmeterpreis in €: Hochfeld
Wohnungen: 3.850 – 4.200 Häuser: 3.850 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Antonsviertel
Wohnungen: 3.950 – 4.250 Häuser: 3.800 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Rosenau- u. Thelottviertel
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 3.650 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Pfersee – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.450 Häuser: 3.700 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Pfersee – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.450 Häuser: 3.700 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Kriegshaber
Wohnungen: 3.250 – 3.800 Häuser: 3.400 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Links der Wertach – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Links der Wertach – Nord
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Oberhausen – Süd
Wohnungen: 3.550 – 3.950 Häuser: 3.400 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Oberhausen – Nord
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.500 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Bärenkeller
Wohnungen: 3.250 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Hochzoll – Nord
Wohnungen: 3.550 – 4.400 Häuser: 3.650 – 4.400 -
Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – Süd
Wohnungen: 3.800 – 4.300 Häuser: 3.750 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – Ost
Wohnungen: 3.600 – 4.050 Häuser: 3.750 – 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Lechhausen – West
Wohnungen: 3.300 – 4.050 Häuser: 3.750 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Firnhaberau
Wohnungen: 3.250 – 3.850 Häuser: >3.300 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Hammerschmiede
Wohnungen: 3.850 – 4.800 Häuser: 4.200 – 4.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wolfram- u. Herrenbachviertel
Wohnungen: 3.050 – 3.750 Häuser: 3.500 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Hochzoll – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.400 Häuser: 3.500 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Universitätsviertel
Wohnungen: 3.550 – 4.150 Häuser: 3.850 – 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Nord
Wohnungen: 3.650 – 4.100 Häuser: 3.800 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – West
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Ost
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.150 -
Quadratmeterpreis in €: Haunstetten – Süd
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Nordwest
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.700 – 4.450 -
Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Nordost
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.850 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Ost
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.850 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Göggingen – Süd
Wohnungen: 4.100 – 4.950 Häuser: 3.950 – 4.950 -
Quadratmeterpreis in €: Inningen
Wohnungen: 4.100 – 4.950 Häuser: 3.950 – 4.950 -
Quadratmeterpreis in €: Bergheim
Wohnungen: 4.300 – 2.950 Häuser: 4.500 – 4.950
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Lechviertel, östl. Ulrichsviertel
- Innenstadt, St. Ulrich - Dom
- Bahnhofs- u. Bismarckviertel
- Georgs- u. Kreuzviertel
- Stadtjägerviertel
- Rechts der Wertach
- Bleich und Pfärrle
- Jakobervorstadt – Nord
- Jakobervorstadt – Süd
- Am Schäfflerbach
- Spickel
- Siebenbrunn
- Hochfeld
- Antonsviertel
- Rosenau- u. Thelottviertel
- Pfersee – Süd
- Pfersee – Nord
- Kriegshaber
- Links der Wertach – Süd
- Links der Wertach – Nord
- Oberhausen – Süd
- Oberhausen – Nord
- Bärenkeller
- Hochzoll – Nord
- Lechhausen – Süd
- Lechhausen – Ost
- Lechhausen – West
- Firnhaberau
- Hammerschmiede
- Wolfram- u. Herrenbachviertel
- Hochzoll – Süd
- Universitätsviertel
- Haunstetten – Nord
- Haunstetten – West
- Haunstetten – Ost
- Haunstetten – Süd
- Göggingen – Nordwest
- Göggingen – Nordost
- Göggingen – Ost
- Göggingen – Süd
- Inningen
- Bergheim
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Augsburg stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Augsburg eine Immobilie verkaufen möchten?
Ein Augsburger Immobilienmakler kennt den Immobilienmarkt vor Ort genau. Der Profi weiß, auf was es bei Ihrer Suche nach einem Käufer ankommt und unterstützt Sie in allen Aufgaben rund um den Verkauf. Damit Sie genau den richtigen Experten finden, filtert Makler-Lotse.de den gesamten Immobilienmarkt. Nachdem Sie eine Empfehlung erhalten haben, sind Sie nicht zur Erteilung eines Auftrags verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Augsburg berechnet?
Grundsätzlich kann die Provision bei einem Immobilienkauf frei verhandelt werden. Dennoch haben sich in Augsburg und Umgebung bestimmte Provisionssätze etabliert, die Ihnen eine erste Orientierung bieten. In Bayern ist eine Maklerprovision von 7,14 Prozent üblich, wobei die Kosten je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen werden.
Für Sie als Verkäufer ergeben sich im Zusammenhang mit der Maklerbeauftragung also Kosten. Der finanzielle Aufwand lohnt sich, denn bedenken Sie, dass ein Experte den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielt und Sie von dem höheren Verkaufsabschluss profitieren.