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Leben und arbeiten in Rostock

Immobilienmarkt in Rostock

Ros­tock ist das wirt­schaft­li­che Zen­trum des Bun­des­lan­des Meck­len­burg-Vor­pom­mern. Die meis­ten Im­mo­bi­li­en­ge­schäf­te der Re­gi­on wer­den in der Ha­fen­stadt ab­ge­wi­ckelt. In der Stadt gibt es zahl­rei­che Alt­bau­ten, die mit sehr gro­ßen Woh­nun­gen bes­te Be­din­gun­gen zum Le­ben bie­ten. Am Stadt­rand sind vor al­lem Ein­fa­mi­li­en­häu­ser und Rei­hen­häu­ser zu fin­den. In den letz­ten Jah­ren ist die Nach­fra­ge nach Ei­gen­tums­woh­nun­gen, Ein­fa­mi­li­en­häu­sern und An­la­ge­im­mo­bi­li­en in Ros­tock stark ge­stie­gen. Vor al­lem Im­mo­bi­li­en mit ei­ner gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dung und ei­ner at­trak­ti­ven In­fra­struk­tur wa­ren bei Käu­fern ge­fragt.

Durch die stei­gen­de Nach­fra­ge klet­ter­ten auch die Kauf­prei­se für Im­mo­bi­li­en. Bei Ein­fa­mi­li­en­häu­sern konn­te in den letz­ten zehn Jah­ren ein sat­ter An­stieg um mehr als 90 Pro­zent ver­zeich­net wer­den. Bes­te Be­din­gun­gen al­so, um ei­ne Im­mo­bi­lie in Ros­tock zu ver­kau­fen. Ge­mein­sam mit ei­nem kom­pe­ten­ten Part­ner wi­ckeln Sie Ihr Vor­ha­ben in­ner­halb kur­zer Zeit zu ei­nem at­trak­ti­ven Ver­kaufs­preis ab. Der Fach­mann weiß ge­nau, wor­auf es bei ei­nem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Ros­tock an­kommt und un­ter­stützt Sie in al­len Fra­gen rund um Ihr Pro­jekt.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Rostock

In nach­ge­frag­ten Ge­gen­den sind die Im­mo­bi­li­en­prei­se in Ros­tock in den letz­ten Jah­ren kon­ti­nu­ier­lich ge­stie­gen. Ins­be­son­de­re die Ros­to­cker In­nen­stadt ist bei Käu­fern an­ge­sagt. Vor al­lem aus dem Um­land gibt es zahl­rei­che Zu­züg­ler, die zu­rück in die Stadt möch­ten. Ne­ben der Stadt­mit­te und der öst­li­chen Alt­stadt sind das Pe­tri­vier­tel und die Stein­tor Vor­stadt zum Woh­nen be­liebt. Die Qua­drat­me­ter­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen la­gen im Jahr 2019 im Schnitt zwi­schen 1.610 und 5.600 Eu­ro. Für ein Ein­fa­mi­li­en­haus zahl­ten Käu­fer durch­schnitt­lich 3.092 Euro pro Qua­drat­me­ter. Ne­ben den In­nen­stadt­la­gen sind vor al­lem War­ne­mün­de und Ho­he Dü­ne mit der idea­len La­ge di­rekt an der Ost­see be­gehrt. Neu­bau­woh­nun­gen wer­den in Ros­tock zu deut­lich hö­he­ren Prei­sen als Be­stands­im­mo­bi­li­en ver­kauft. Je nach La­ge va­ri­ie­ren die Qua­drat­me­ter­prei­se stark. Ex­per­ten ge­hen da­von aus, dass die Prei­se sich in den kom­men­den Jah­ren auf dem be­ste­hen­den Ni­veau sta­bi­li­sie­ren.

 
 
 
 
 
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Wer kauft Immobilien in Rostock?

Im Jahr 2019 leb­ten knapp 209.000 Ein­woh­ner in der Ost­see­stadt, wo­bei das Be­völ­ke­rungs­wachs­tum hin­ter den Pro­gno­sen zu­rück­bleibt. Bis zum Jahr 2035 ge­hen sta­tis­ti­sche Er­he­bun­gen von ei­ner Ein­woh­ner­zahl von 225.000 aus. Die Stadt plant da­her ei­ni­ge Neu­bau­vor­ha­ben, um der stei­gen­den Nach­fra­ge in den nächs­ten Jah­ren ge­recht zu wer­den. Auch neu­es Bau­land soll er­schlos­sen wer­den. Ros­tock ist die wirt­schafts­stärks­te Stadt in der Re­gi­on, die Kauf­kraft ist in den letz­ten Jah­ren an­ge­stie­gen. Da­­durch ha­­ben die Prei­­se für Ei­­gen­hei­­me deu­t­­lich zu­­­ge­­legt. Be­­liebt bei Fa­­mi­­li­en sind vor al­­lem La­­gen am süd­­­li­chen Stadt­­rand wie Brinck­­mann­s­dorf. Ein brei­­tes ku­l­­tu­­rel­­les An­­ge­bot und ein ho­her Frei­zeit­wert sor­­gen für ide­a­­le Le­ben­s­be­­din­­gun­­­gen.

Leuchtturm von Warmemünde in Rostock

Mit der Ost­see di­rekt vor der Tür bie­ten sich bes­te Er­ho­lungs­mög­lich­kei­ten für die Ein­woh­ner. Durch die Ver­kehrs­an­bin­dung an die Au­to­bah­nen 19 und 20 sind Städ­te wie Ber­lin, Ham­burg oder Lü­beck in­ner­halb kur­zer Zeit er­reicht. Ei­ne gu­te Er­reich­bar­keit bie­tet zu­dem der Flug­ha­fen Ros­tock Laa­ge. Zu­dem gibt es mit der Uni­ver­si­täts­me­di­zin in Ros­tock ei­ne aus­ge­zeich­ne­te ärzt­li­che Ver­sor­gung. Ros­tock ist nicht nur für Fa­mi­li­en ide­al, son­dern per­fekt ge­eig­net, um den Ru­he­stand in ei­ner land­schaft­lich reiz­vol­len La­ge zu ge­nie­ßen. Egal ob Sie ei­ne Im­mo­bi­lie in Ros­tock ver­kau­fen möch­ten, oder nach ei­nem Haus oder ei­ner Woh­nung in der Ha­fen­stadt su­chen – ge­mein­sam mit ei­nem kom­pe­ten­ten Fach­mak­ler wi­ckeln Sie Ihr Vor­ha­ben zu Ih­rer volls­ten Zu­frie­den­heit ab.

Stadt Rostock

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Wie hoch ist die Maklerprovision

Immobilienpreise in Rostock

  • Quadratmeterpreis in €: Biestow

    Wohnungen: 2.500 – 2.600
    Häuser: 4.450 – 3.200
  • Quadratmeterpreis in €: Brinckmansdorf

    Wohnungen: 3.200 – 3.450
    Häuser: 3.300 – 3.500
  • Quadratmeterpreis in €: Diedrichshagen

    Wohnungen: 4.150 – 4.750
    Häuser: 3.400 – 3.900
  • Quadratmeterpreis in €: Dierkow-Neu

    Wohnungen: 1.250 – 1.750
    Häuser: 2.250 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Dierkow-Ost

    Wohnungen: 1.250 – 1.750
    Häuser: 2.250 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Dierkow-West

    Wohnungen: 1.750 – 1.950
    Häuser: 2.600 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Evershagen

    Wohnungen: 1.600 – 2.500
    Häuser: 2.750 – 3.300
  • Quadratmeterpreis in €: Gartenstadt/Stadtweide

    Wohnungen: 2.050 – 2.450
    Häuser: 2.450 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Gehlsdorf

    Wohnungen: 1.900 – 2.200
    Häuser: 2.550 – 3.350
  • Quadratmeterpreis in €: Groß Klein

    Wohnungen: 1.550 – 1.850
    Häuser: 2.550 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Hansaviertel

    Wohnungen: 2.350 – 2.900
    Häuser: 2.550 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Hinrichsdorf

    Wohnungen: 1.550 – 1.700
    Häuser: 2.250 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Hinrichshagen

    Wohnungen: 1.550 – 1.700
    Häuser: 2.250 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Hohe Düne

    Wohnungen: 4.150 – 4.750
    Häuser: 3.400 – 3.900
  • Quadratmeterpreis in €: Jürgeshof

    Wohnungen: 1.550 – 1.700
    Häuser: 2.250 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Kröpeliner-Tor-Vorstadt

    Wohnungen: 2.600 – 2.950
    Häuser: 2.700 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Krummendorf

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.700 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Lichtenhagen

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.700 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Lütten Klein

    Wohnungen: 1.450 – 1.750
    Häuser: 2.600 – 3.100
  • Quadratmeterpreis in €: Markgrafenheide

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.450 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Nienhagen

    Wohnungen: 2.600 – 2.750
    Häuser: 2.500 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Peez

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.450 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Reutershagen

    Wohnungen: 2.200 – 2.500
    Häuser: 2.450 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Schmarl

    Wohnungen: 1.500 – 1.700
    Häuser: 2.500 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Seebad Warnemünde

    Wohnungen: 4.150 – 4.750
    Häuser: 3.400 – 3.850
  • Quadratmeterpreis in €: Stadtmitte

    Wohnungen: 2.900 – 3.100
    Häuser: 2.900 – 3.100
  • Quadratmeterpreis in €: Stuthof

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.450 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Südstadt

    Wohnungen: 3.500 – 4.600
    Häuser: 2.000 – 2.350
  • Quadratmeterpreis in €: Toitenwinkel

    Wohnungen: 1.700 – 2.100
    Häuser: 2.550 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Torfbrücke

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.450 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Wiethagen

    Wohnungen: 1.700 – 1.900
    Häuser: 2.450 – 2.600
Die dar­­­ge­­stel­l­­ten Qua­d­­ra­t­­me­­ter­­prei­­sen ver­­­schaf­­fen Ih­n­en nur den er­s­­ten Über­­­blick über das Mit­­­tel­­preis­­ni­­veau zum je­wei­­li­­gen Stadt­­­teil und Ob­jek­t­art in

Im Ein­zel­­fall wei­chen die Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se in Ros­tok stark von den Mit­­­tel­wer­­ten ab, so dass ei­­ne pro­­­fes­­si­o­­nel­­le Wer­t­er­­mit­t­­lung oder die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler vor Ort sehr zu em­p­­feh­­len sind.

Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Rostock eine Immobilie verkaufen möchten?

Wenn Sie im Nord­os­ten Deutsch­lands, in Ros­tock ei­nen Im­mo­bi­li­en­mak­ler su­chen, ist Mak­ler-Lot­se.de ei­ne aus­ge­zeich­ne­te Wahl. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fil­tert den ge­sam­ten Markt in der Re­gi­on, um ei­nen ge­eig­ne­ten Pro­fi für Ihr Vor­ha­ben zu fin­den. Sie er­hal­ten die Emp­feh­lun­gen voll­kom­men un­ver­bind­lich und kos­ten­los und sind nicht zu ei­ner Auf­trags­er­tei­lung ver­pflich­tet.

Wie wird die Maklerprovision in Rostock berechnet?

In Me­ck­­len­burg-Vor­­­pom­­mern wer­­den bei ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­ver­­­kauf 5,95 Pro­­­zent Mak­­ler­­cour­­ta­­ge fäl­­lig. Grun­d­­sät­z­­lich ist die Pro­­vi­­si­on zwar frei ver­­han­­del­bar, es ha­­ben sich in den ein­zel­­nen Re­gi­o­­nen je­doch be­­stim­m­­te Wer­­te eta­bliert. Die Kos­­ten ge­hen je zur Häl­f­­te zu­­las­­ten des Käu­­fers und des Ver­­­käu­­fers.

Auch wenn vie­­le Ver­­­käu­­fer zu­­­nächst vor dem fi­­nan­zi­el­­len Ein­­satz und der Be­auf­­tra­­gung ei­­nes Pro­­­fis zu­­­rück­­schre­­cken, lohnt es sich: Der Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler weiß ge­­nau, wie er den be­s­t­­mög­­li­chen Preis für Ih­­re Im­­mo­­bi­­lie er­zielt. Sie pro­­­fi­­tie­­ren al­­so von ei­­nem deu­t­­lich be­s­­se­­ren Er­­ge­b­­nis, wenn Sie mit ei­­nem Fach­­mann zu­­­sam­­men­ar­bei­­ten.

Maklerempfehlung nach dem Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern