Der Immobilienmarkt in Köln
Maklervergleich Köln: Stadt Köln ist, als größte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, ein begehrter Wohnort. Es ist davon auszugehen, dass die Stadt als eine der wichtigsten Metropolen Deutschlands, auch in Zukunft weiter wachsen wird. Durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein begrenztes Wohnraumangebot, sind Immobilien vor allem in zentralen Stadtlagen wie der Altstadt, Neustadt und Deutz knapp. Neubauten in der Innenstadt und den angrenzenden Vierteln sollen die Situation entspannen und zudem Platz für neu zuziehende Einwohner schaffen.
Die Einwohnerzahl Kölns hat inzwischen die Millionengrenze überschritten. Durch die zentrale Lage in der Rhein-Ruhr-Region ist davon auszugehen, dass die Bevölkerungszahl auch in Zukunft stabil bleibt. Wenn Sie auf dem Kölner Markt eine Immobilie verkaufen wollen, können Sie aufgrund der hohen Nachfrage mit einem guten Verkaufsergebnis rechnen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, sichern Sie sich den bestmöglichen Verkaufserlös.
Die Immobilienpreisentwicklung in der Region Köln
Das Preisniveau in Köln ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2021 verteuerten sich die Preise von Bestandsimmobilien um 11,6 Prozent. Vor allem die linke Rheinseite bleibt weiterhin eine begehrte Wohnlage. Doch auch am rechten Rheinufer ist die Nachfrage aufgrund der angespannten Lage gestiegen. Immobilien in Rheinlage sind nach wie vor selten auf dem Markt zu finden, und beim Verkauf erzielen diese Objekte nach wie vor hohe Preise. Es ist zu erwarten, dass die Preise für Immobilien in bester Lage auch in Zukunft hoch bleiben werden.
Die Stadt Köln hat auch außerhalb des Stadtzentrums durch eine Verbesserung der Infrastruktur und Neubauten attraktive Wohngebiete geschaffen. Bei diesen Immobilien werden Quadratmeterpreise von rund 3.000 Euro aufgerufen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Köln ist weiterhin hoch, und Investoren sollten die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt genau verfolgen, um Chancen zu nutzen.
Klarer Himmel
Wer kauft in Köln Immobilien?
Der Immobilienmarkt in Köln zieht eine vielfältige Gruppe von Käufern an. Ein wesentlicher Teil dieses Käufersegments sind junge Menschen, insbesondere Studierende. Mit mehr als 100.000 Studierenden an 11 renommierten Hochschulen bietet Köln ein breites Hochschulangebot, das Studierende aus verschiedenen Teilen Deutschlands und der Welt anzieht. Viele von ihnen entscheiden sich dafür, in Köln zu investieren, sei es durch den Kauf von Eigentumswohnungen oder anderer Immobilien, um während ihres Studiums und darüber hinaus einen festen Wohnsitz in der Stadt zu haben. Dies trägt zur stetigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bei. Zudem investieren vermehrt junge Familien in Immobilien, um die Lebensqualität und die Zukunftsperspektiven für ihre Kinder in Köln zu sichern.
Eine weitere bedeutende Käufergruppe sind Berufstätige, insbesondere in der Medienbranche. Köln ist ein wichtiger Medienstandort in Deutschland, und rund 40.000 Beschäftigte arbeiten in diesem Sektor. Für diese Berufsgruppe ist der Kauf einer Immobilie in Köln oft eine langfristige Investition und bietet die Möglichkeit, von den beruflichen Perspektiven und der kulturellen Vielfalt der Stadt zu profitieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kölner Immobilienmarkt eine breite Palette von Käufern anspricht, die von Studierenden bis hin zu Berufstätigen in verschiedenen Branchen reicht.
Stadt Köln
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Worringen
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Roggendorf / Thenhoven
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.600 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Blumenberg
Wohnungen: 2.950 – 3.550 Häuser: 3.350 – 4.050 Quadratmeterpreis in €: Fühlingen
Wohnungen: 3.050 – 3.300 Häuser: 3.200 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Merkenich
Wohnungen: 2.900 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Volkhoven / Weiler
Wohnungen: 2.650 – 2.950 Häuser: 3.050 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Chorweiler
Wohnungen: 2.400 – 3.300 Häuser: 2.950 – 3.550 Quadratmeterpreis in €: Esch / Auweiler
Wohnungen: 2.950 – 3.450 Häuser: 3.350 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Pesch
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Lindweiler
Wohnungen: 2.650 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.550 Quadratmeterpreis in €: Heimersdorf
Wohnungen: 3.550 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Seeberg
Wohnungen: 2.450 – 3.300 Häuser: 2.600 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Longerich
Wohnungen: 3.400 – 4.050 Häuser: > 3.600 Quadratmeterpreis in €: Niehl
Wohnungen: 3.500 – 4.250 Häuser: > 3.500 Quadratmeterpreis in €: Flittard
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Dünnwald
Wohnungen: 2.850 – 3.550 Häuser: 2.950 – 3.650 Quadratmeterpreis in €: Bocklemünd Mengenich
Wohnungen: 2.900 – 3.550 Häuser: 3.150 – 3.700 Quadratmeterpreis in €: Ossendorf
Wohnungen: 3.700 – 3.850 Häuser: 3.600 – 3.700 Quadratmeterpreis in €: Bilderstöckchen
Wohnungen: 3.250 – 3.600 Häuser: 3.200 – 3.650 Quadratmeterpreis in €: Weidenpesch
Wohnungen: 3.000 – 4.250 Häuser: > 3.250 Quadratmeterpreis in €: Mauenheim
Wohnungen: 3.250 – 4.350 Häuser: > 3.250 Quadratmeterpreis in €: Stammheim
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Höhenhaus
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Dellbrück
Wohnungen: 2.850 – 3.800 Häuser: 3.000 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Widdersdorf
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: > 4.250 Quadratmeterpreis in €: Vogelsang
Wohnungen: 3.200 – 3.550 Häuser: 3.500 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Bickendorf
Wohnungen: 3.150 – 4.250 Häuser: 3.200 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Neuehrenfeld
Wohnungen: 4.050 – 5.200 Häuser: > 4.150 Quadratmeterpreis in €: Nippes
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: > 3.850 Quadratmeterpreis in €: Riehl
Wohnungen: 3.850 – 4.650 Häuser: > 3.700 Quadratmeterpreis in €: Mülheim
Wohnungen: 3.700 – 4.200 Häuser: 2.600 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Buchheim
Wohnungen: 3.700 – 4.150 Häuser: 3.200 – 3.750 Quadratmeterpreis in €: Holweide
Wohnungen: 2.800 – 3.900 Häuser: 2.800 – 3.800 Quadratmeterpreis in €: Lövenich
Wohnungen: 3.500 – 4.100 Häuser: > 4.000 Quadratmeterpreis in €: Müngersdorf
Wohnungen: 3.700 – 5.650 Häuser: > 5.000 Quadratmeterpreis in €: Ehrenfeld
Wohnungen: 3.500 – 4.300 Häuser: > 3.500 Quadratmeterpreis in €: Neustadt - Nord
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Altstadt - Nord
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Deutz
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Kalk
Wohnungen: 2.600 – 3.100 Häuser: 2.800 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Höhenberg
Wohnungen: 2.850 – 3.300 Häuser: 2.950 – 3.700 Quadratmeterpreis in €: Merheim
Wohnungen: 2.550 – 3.300 Häuser: 3.550 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Neubrück
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 3.200 – 3.950 Quadratmeterpreis in €: Brück
Wohnungen: 2.850 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Weiden
Wohnungen: 3.400 – 4.000 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Junkersdorf
Wohnungen: 3.400 – 4.300 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Braunsfeld
Wohnungen: 4.500 – 5.650 Häuser: 4.250 – 6.000 Quadratmeterpreis in €: Lindenthal
Wohnungen: > 3.500 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Altstadt - Süd
Wohnungen: > 4.000 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Humboldt - Gremberg
Wohnungen: 2.750 – 3.250 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Vingst
Wohnungen: 2.700 – 3.150 Häuser: 3.250 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Ostheim
Wohnungen: 2.500 – 3.150 Häuser: 3.250 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Rath - Heumar
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.500 – 4.350 Quadratmeterpreis in €: Sülz
Wohnungen: > 3.950 Häuser: > 5.000 Quadratmeterpreis in €: Neustadt - Süd
Wohnungen: > 3.900 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Klettenberg
Wohnungen: > 3.900 Häuser: > 4.900 Quadratmeterpreis in €: Raderberg
Wohnungen: 4.500 – 5.100 Häuser: > 4.500 Quadratmeterpreis in €: Bayenthal
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 5.000 Quadratmeterpreis in €: Poll
Wohnungen: 3.150 – 3.550 Häuser: 3.200 – 3.600 Quadratmeterpreis in €: Westhoven
Wohnungen: 3.000 – 3.850 Häuser: 2.750 – 3.650 Quadratmeterpreis in €: Gremberghoven
Wohnungen: 2.400 – 2.750 Häuser: 2.700 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Eil
Wohnungen: 2.850 – 3.300 Häuser: 3.100 – 3.750 Quadratmeterpreis in €: Zollstock
Wohnungen: 3.500 – 4.400 Häuser: > 3.600 Quadratmeterpreis in €: Raderthal
Wohnungen: 4.000 – 5.200 Häuser: 4.200 – 5.400 Quadratmeterpreis in €: Marienburg
Wohnungen: 5.200 – 5.500 Häuser: > 5.500 Quadratmeterpreis in €: Ensen
Wohnungen: 2.750 – 3.500 Häuser: 3.000 – 3.850 Quadratmeterpreis in €: Finkenberg
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 3.000 – 3.450 Quadratmeterpreis in €: Rodenkirchen
Wohnungen: 3.600 – 4.800 Häuser: > 4.250 Quadratmeterpreis in €: Weiß
Wohnungen: 4.300 – 5.000 Häuser: 4.400 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Porz
Wohnungen: 2.450 – 3.450 Häuser: 2.800 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Urbach
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.800 – 3.450 Quadratmeterpreis in €: Grengel
Wohnungen: 2.500 – 3.200 Häuser: 2.700 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Rondorf
Wohnungen: 2.500 – 3.050 Häuser: 2.700 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Immendorf
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 2.750 – 3.350 Quadratmeterpreis in €: Hahnwald
Wohnungen: > 4.450 Häuser: > 5.200 Quadratmeterpreis in €: Sürth
Wohnungen: 2.250 – 4.100 Häuser: > 4.200 Quadratmeterpreis in €: Zündorf
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.300 Quadratmeterpreis in €: Elsdorf
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 3.100 – 3.450 Quadratmeterpreis in €: Wahnheide
Wohnungen: 2.500 – 2.850 Häuser: 2.750 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Godorf
Wohnungen: 2.550 – 2.850 Häuser: 2.750 – 3.050 Quadratmeterpreis in €: Langel
Wohnungen: 3.000 – 3.450 Häuser: 3.500 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Libur
Wohnungen: 2.800 – 3.200 Häuser: 3.500 – 3.900 Quadratmeterpreis in €: Wahn
Wohnungen: 2.850 – 3.200 Häuser: 3.100 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Lind
Wohnungen: 2.500 – 2.850 Häuser: 2.700 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Meschenich
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 2.750 – 3.350 Quadratmeterpreis in €: Buchforst
Wohnungen: 3.100 – 4.100 Häuser: 2.900 – 3.750
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Worringen
- Roggendorf/Thenhoven
- Blumenberg
- Fühlingen
- Merkenich
- Volkhoven / Weiler
- Chorweiler
- Esch / Auweiler
- Pesch
- Lindweiler
- Heimersdorf
- Seeberg
- Longerich
- Niehl
- Flittard
- Dünnwald
- Bocklemünd Mengen
- Ossendorf
- Bilderstöckchen
- Weidenpesch
- Mauenheim
- Stammheim
- Höhenhaus
- Dellbrück
- Widdersdorf
- Vogelsang
- Bickendorf
- Neuehrenfeld
- Nippes
- Riehl
- Mülheim
- Buchheim
- Holweide
- Lövenich
- Müngersdorf
- Ehrenfeld
- Neustadt - Nord
- Altstadt - Nord
- Deutz
- Kalk
- Höhenberg
- Merheim
- Neubrück
- Brück
- Weiden
- Junkersdorf
- Braunsfeld
- Lindenthal
- Altstadt - Süd
- Humboldt - Gremberg
- Vingst
- Ostheim
- Rath - Heumar
- Sülz
- Neustadt - Süd
- Klettenberg
- Raderberg
- Bayenthal
- Poll
- Westhoven
- Gremberghoven
- Eil
- Zollstock
- Raderthal
- Marienburg
- Ensen
- Finkenberg
- Rodenkirchen
- Weiß
- Porz
- Urbach
- Grengel
- Rondorf
- Immendorf
- Hahnwald
- Sürth
- Zündorf
- Elsdorf
- Wahnheide
- Godorf
- Langel
- Libur
- Wahn
- Lind
- Meschenich
- Buchforst
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Köln stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie führt man einen Maklervergleich Köln durch?
Makler-Lotse.de unterstützt Sie bei der Suche nach einem Immobilienmakler in der Kölner Region. Die Maklersuchmaschine durchsucht den gesamten Immobilienmarkt, um einen kompetenten Experten für Ihr Vorhaben zu finden. Die Makler-Empfehlung des Makler-Lotsen für Köln ist für Sie vollkommen kostenlos. Sie sind nicht verpflichtet, einen Auftrag zu erteilen.
Top Maklerempfehlung für Köln
Wenn Sie auf der Suche nach einer vertrauenswürdigen Maklerempfehlung für Köln sind, dann sollten Sie einige wichtige Kriterien berücksichtigen. Ein erstklassiger Makler in Köln sollte nicht nur über umfassende Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes verfügen, sondern auch eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in der Vermittlung von Immobilien vorweisen können. Weiterhin ist es wichtig, dass der Makler Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen versteht, um maßgeschneiderte Lösungen anbieten zu können. Empfehlungen von Freunden, Familienmitgliedern oder Kollegen können eine wertvolle Informationsquelle darstellen, um einen Makler zu finden, dem Sie vertrauen können. Zögern Sie nicht, nach Referenzen und Kundenbewertungen zu fragen, um ein besseres Bild von der Arbeitsweise des Maklers zu erhalten. Ein guter Makler wird Sie durch den gesamten Prozess begleiten, von der Immobiliensuche oder -vermarktung bis hin zur Abwicklung des Kaufs oder Verkaufs. Den idealen Makler für Ihre Bedürfnisse in Köln zu finden, kann den Unterschied bei einer reibungslosen und erfolgreichen Immobilientransaktion ausmachen.;
Wie wird die Maklerprovision in Köln berechnet?
Die Maklerprovision ist bei Immobiliengeschäften eigentlich frei verhandelbar, dennoch gibt es in den einzelnen Regionen Richtwerte, die eine Orientierung bieten.Im Bundesland Nordrhein-Westfalen beträgt die Maklercourtage 7,14 Prozent. Käufer und Verkäufer teilen sich die Kosten und jede Partei übernimmt die Hälfte. Ist der Verkauf besonders schnell und problemlos zu realisieren, kann eine geringere Provision vereinbart werden. In diesem Zusammenhang kann eine Maklerempfehlung hilfreich sein, um angemessene Konditionen zu bestimmen.
Auch wenn die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für Sie als Verkäufer mit einem finanziellen Aufwand einhergeht, ist die Beauftragung eines Fachmanns sehr zu empfehlen. Aufgrund seiner Expertise erzielt der Makler in der Regel einen schnellen Verkaufserfolg, zu einem hohen Preis. Die Kosten amortisieren sich für Sie also durch den höheren Verkaufserlös.
Die Immobilienpreise in Köln variieren stark je nach Stadtteil. Im Durchschnitt bewegen sich die Quadratmeterpreise im Jahr 2023 bei etwa 3.000 Euro.
Die linke Rheinseite von Köln gilt als besonders begehrte Wohnlage, aber auch auf der rechten Rheinseite steigt die Nachfrage stetig.
Köln zieht eine vielfältige Bevölkerung an, darunter Studierende und Beschäftigte in der Medienbranche. Die Stadt verfügt zudem über eine hohe Kaufkraft und vielversprechende Aussichten auf Wertsteigerung.
Die Auswahl eines kompetenten Immobilienmaklers erfordert umfassende Kenntnisse des örtlichen Marktes, eine nachgewiesene Erfolgsbilanz und die Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten. Empfehlungen und Referenzen sind ebenfalls hilfreich.
Der Kölner Immobilienmarkt bietet Investoren Chancen auf Wertsteigerung und langfristigen Erfolg, bedingt durch die hohe Nachfrage und die attraktive Lage der Stadt.
Fazit
Der Kölner Immobilienmarkt bietet Chancen, ist aber auch anspruchsvoll. Die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Erfolg beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Köln zu erzielen.
Der Maklervergleich Köln kann Ihnen helfen, den besten Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse zu finden. Achten Sie beim Vergleich auf Erfahrung, Bewertungen, Kosten, Dienstleistungen und Persönlichkeit und stellen Sie sicher, dass der ausgewählte Immobilienmakler Ihre Anforderungen erfüllt. Mit der richtigen Wahl können Sie Zeit, Geld und Stress sparen und einen erfolgreichen Kauf oder Verkauf abschließen.