Der Immobilienmarkt in Köln
Maklervergleich Köln: Stadt Köln ist, als größte Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, ein begehrter Wohnort. Es ist davon auszugehen, dass die Stadt als eine der wichtigsten Metropolen Deutschlands, auch in Zukunft weiter wachsen wird. Durch eine hohe Bevölkerungsdichte und ein begrenztes Wohnraumangebot, sind Immobilien vor allem in zentralen Stadtlagen wie der Altstadt, Neustadt und Deutz knapp. Neubauten in der Innenstadt und den angrenzenden Vierteln sollen die Situation entspannen und zudem Platz für neu zuziehende Einwohner schaffen.
Die Einwohnerzahl Kölns hat inzwischen die Millionengrenze überschritten. Durch die zentrale Lage in der Rhein-Ruhr-Region ist davon auszugehen, dass die Bevölkerungszahl auch in Zukunft stabil bleibt. Wenn Sie auf dem Kölner Markt eine Immobilie verkaufen wollen, können Sie aufgrund der hohen Nachfrage mit einem guten Verkaufsergebnis rechnen. Durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler, sichern Sie sich den bestmöglichen Verkaufserlös.
Die Immobilienpreisentwicklung in der Region Köln
Das Preisniveau in Köln ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen. Im Jahr 2016 verteuerten sich die Preise von Bestandsimmobilien um 11,6 Prozent. Vor allem die linke Rheinseite gilt als eine bevorzugte Wohnlage. Doch auch am rechten Rheinufer steigt die Nachfrage im Zuge der angespannten Lage. Immobilien in Rheinlage sind nur selten auf dem Markt zu finden - bei einem Verkauf erzielen diese Objekte hohe Preise. Auch in Zukunft werden die Preise für diese Immobilien in bester Lage weiterhin hoch bleiben. Die Stadt Köln macht auch weiter außerhalb liegende Stadtteile durch eine Verbesserung der Infrastruktur und Neubauten attraktiv. Bei diesen Immobilien werden Quadratmeterpreise um 3.000 Euro aufgerufen.
Klarer Himmel
Wer kauft in Köln Immobilien?
Die Region Köln-Bonn ist beliebt und Menschen aus aller Welt zieht es in die Rheinmetropole. Für junge Leute ist Köln mit einem vielfältigen Hochschulangebot und der Medienbranche attraktiv. Insgesamt lernen mehr als 100.000 Studierende an den 11 Kölner Hochschulen. Darüber hinaus arbeiten in Köln rund 40.000 Beschäftigte in der Medienbranche, auch für diesen Personenkreis ist der Kauf einer Immobilie in der Stadt interessant. Im deutschlandweiten Vergleich liegt Köln bei der Kaufkraft auf dem neunten Rang, es gibt also ausreichend Kapital für die Investition in eine Kölner Immobilie. Beliebt ist nicht nur die City, sondern auch die Außenbezirke. Die Nachfrage auf dem Kölner Immobilienmarkt ist seit Jahren hoch, das Angebot bleibt weiterhin knapp. Mittlerweile entwickeln sich daher auch bisher weniger beliebte Wohnlagen zu angesagten Trendvierteln.
Zahlreiche Projekte werden inzwischen auch in rechtsrheinischen Lagen vorangetrieben. Unter anderem wird in Mühlheim-Süd und rund um den Deutzer Hafen gebaut.
Stadt Köln
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Köln
-
Quadratmeterpreis in €: Worringen
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Roggendorf / Thenhoven
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.600 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Blumenberg
Wohnungen: 2.950 – 3.550 Häuser: 3.350 – 4.050 -
Quadratmeterpreis in €: Fühlingen
Wohnungen: 3.050 – 3.300 Häuser: 3.200 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Merkenich
Wohnungen: 2.900 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Volkhoven / Weiler
Wohnungen: 2.650 – 2.950 Häuser: 3.050 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Chorweiler
Wohnungen: 2.400 – 3.300 Häuser: 2.950 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Esch / Auweiler
Wohnungen: 2.950 – 3.450 Häuser: 3.350 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Pesch
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Lindweiler
Wohnungen: 2.650 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Heimersdorf
Wohnungen: 3.550 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Seeberg
Wohnungen: 2.450 – 3.300 Häuser: 2.600 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Longerich
Wohnungen: 3.400 – 4.050 Häuser: > 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Niehl
Wohnungen: 3.500 – 4.250 Häuser: > 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Flittard
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Dünnwald
Wohnungen: 2.850 – 3.550 Häuser: 2.950 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Bocklemünd Mengenich
Wohnungen: 2.900 – 3.550 Häuser: 3.150 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Ossendorf
Wohnungen: 3.700 – 3.850 Häuser: 3.600 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Bilderstöckchen
Wohnungen: 3.250 – 3.600 Häuser: 3.200 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Weidenpesch
Wohnungen: 3.000 – 4.250 Häuser: > 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Mauenheim
Wohnungen: 3.250 – 4.350 Häuser: > 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Stammheim
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Höhenhaus
Wohnungen: 2.800 – 3.650 Häuser: 3.050 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Dellbrück
Wohnungen: 2.850 – 3.800 Häuser: 3.000 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Widdersdorf
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: > 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Vogelsang
Wohnungen: 3.200 – 3.550 Häuser: 3.500 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Bickendorf
Wohnungen: 3.150 – 4.250 Häuser: 3.200 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Neuehrenfeld
Wohnungen: 4.050 – 5.200 Häuser: > 4.150 -
Quadratmeterpreis in €: Nippes
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: > 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Riehl
Wohnungen: 3.850 – 4.650 Häuser: > 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Mülheim
Wohnungen: 3.700 – 4.200 Häuser: 2.600 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Buchheim
Wohnungen: 3.700 – 4.150 Häuser: 3.200 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Holweide
Wohnungen: 2.800 – 3.900 Häuser: 2.800 – 3.800 -
Quadratmeterpreis in €: Lövenich
Wohnungen: 3.500 – 4.100 Häuser: > 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Müngersdorf
Wohnungen: 3.700 – 5.650 Häuser: > 5.000 -
Quadratmeterpreis in €: Ehrenfeld
Wohnungen: 3.500 – 4.300 Häuser: > 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Neustadt - Nord
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt - Nord
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Deutz
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Kalk
Wohnungen: 2.600 – 3.100 Häuser: 2.800 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Höhenberg
Wohnungen: 2.850 – 3.300 Häuser: 2.950 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Merheim
Wohnungen: 2.550 – 3.300 Häuser: 3.550 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Neubrück
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 3.200 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Brück
Wohnungen: 2.850 – 3.450 Häuser: 3.550 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Weiden
Wohnungen: 3.400 – 4.000 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Junkersdorf
Wohnungen: 3.400 – 4.300 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Braunsfeld
Wohnungen: 4.500 – 5.650 Häuser: 4.250 – 6.000 -
Quadratmeterpreis in €: Lindenthal
Wohnungen: > 3.500 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt - Süd
Wohnungen: > 4.000 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Humboldt - Gremberg
Wohnungen: 2.750 – 3.250 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Vingst
Wohnungen: 2.700 – 3.150 Häuser: 3.250 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Ostheim
Wohnungen: 2.500 – 3.150 Häuser: 3.250 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Rath - Heumar
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.500 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Sülz
Wohnungen: > 3.950 Häuser: > 5.000 -
Quadratmeterpreis in €: Neustadt - Süd
Wohnungen: > 3.900 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Klettenberg
Wohnungen: > 3.900 Häuser: > 4.900 -
Quadratmeterpreis in €: Raderberg
Wohnungen: 4.500 – 5.100 Häuser: > 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Bayenthal
Wohnungen: > 4.500 Häuser: > 5.000 -
Quadratmeterpreis in €: Poll
Wohnungen: 3.150 – 3.550 Häuser: 3.200 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Westhoven
Wohnungen: 3.000 – 3.850 Häuser: 2.750 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Gremberghoven
Wohnungen: 2.400 – 2.750 Häuser: 2.700 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Eil
Wohnungen: 2.850 – 3.300 Häuser: 3.100 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Zollstock
Wohnungen: 3.500 – 4.400 Häuser: > 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Raderthal
Wohnungen: 4.000 – 5.200 Häuser: 4.200 – 5.400 -
Quadratmeterpreis in €: Marienburg
Wohnungen: 5.200 – 5.500 Häuser: > 5.500 -
Quadratmeterpreis in €: Ensen
Wohnungen: 2.750 – 3.500 Häuser: 3.000 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Finkenberg
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 3.000 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Rodenkirchen
Wohnungen: 3.600 – 4.800 Häuser: > 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Weiß
Wohnungen: 4.300 – 5.000 Häuser: 4.400 – 5.500 -
Quadratmeterpreis in €: Porz
Wohnungen: 2.450 – 3.450 Häuser: 2.800 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Urbach
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.800 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Grengel
Wohnungen: 2.500 – 3.200 Häuser: 2.700 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Rondorf
Wohnungen: 2.500 – 3.050 Häuser: 2.700 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Immendorf
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 2.750 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Hahnwald
Wohnungen: > 4.450 Häuser: > 5.200 -
Quadratmeterpreis in €: Sürth
Wohnungen: 2.250 – 4.100 Häuser: > 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Zündorf
Wohnungen: 3.050 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Elsdorf
Wohnungen: 2.750 – 3.050 Häuser: 3.100 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Wahnheide
Wohnungen: 2.500 – 2.850 Häuser: 2.750 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Godorf
Wohnungen: 2.550 – 2.850 Häuser: 2.750 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Langel
Wohnungen: 3.000 – 3.450 Häuser: 3.500 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Libur
Wohnungen: 2.800 – 3.200 Häuser: 3.500 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Wahn
Wohnungen: 2.850 – 3.200 Häuser: 3.100 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Lind
Wohnungen: 2.500 – 2.850 Häuser: 2.700 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Meschenich
Wohnungen: 2.550 – 3.150 Häuser: 2.750 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Buchforst
Wohnungen: 3.100 – 4.100 Häuser: 2.900 – 3.750
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Worringen
- Roggendorf/Thenhoven
- Blumenberg
- Fühlingen
- Merkenich
- Volkhoven / Weiler
- Chorweiler
- Esch / Auweiler
- Pesch
- Lindweiler
- Heimersdorf
- Seeberg
- Longerich
- Niehl
- Flittard
- Dünnwald
- Bocklemünd Mengen
- Ossendorf
- Bilderstöckchen
- Weidenpesch
- Mauenheim
- Stammheim
- Höhenhaus
- Dellbrück
- Widdersdorf
- Vogelsang
- Bickendorf
- Neuehrenfeld
- Nippes
- Riehl
- Mülheim
- Buchheim
- Holweide
- Lövenich
- Müngersdorf
- Ehrenfeld
- Neustadt - Nord
- Altstadt - Nord
- Deutz
- Kalk
- Höhenberg
- Merheim
- Neubrück
- Brück
- Weiden
- Junkersdorf
- Braunsfeld
- Lindenthal
- Altstadt - Süd
- Humboldt - Gremberg
- Vingst
- Ostheim
- Rath - Heumar
- Sülz
- Neustadt - Süd
- Klettenberg
- Raderberg
- Bayenthal
- Poll
- Westhoven
- Gremberghoven
- Eil
- Zollstock
- Raderthal
- Marienburg
- Ensen
- Finkenberg
- Rodenkirchen
- Weiß
- Porz
- Urbach
- Grengel
- Rondorf
- Immendorf
- Hahnwald
- Sürth
- Zündorf
- Elsdorf
- Wahnheide
- Godorf
- Langel
- Libur
- Wahn
- Lind
- Meschenich
- Buchforst
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Köln stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie führt man einen Maklervergleich Köln durch?
Makler-Lotse.de unterstützt Sie bei der Suche nach einem Immobilienmakler in der Kölner Region. Die Maklersuchmaschine durchsucht den gesamten Immobilienmarkt, um einen kompetenten Experten für Ihr Vorhaben zu finden. Die Makler-Empfehlung des Makler-Lotsen für Köln ist für Sie vollkommen kostenlos. Sie sind nicht verpflichtet, einen Auftrag zu erteilen.
Wie wird die Maklerprovision in Köln berechnet?
Die Maklerprovision ist bei Immobiliengeschäften eigentlich frei verhandelbar, dennoch gibt es in den einzelnen Regionen Richtwerte, die eine Orientierung bieten.Im Bundesland Nordrhein-Westfalen beträgt die Maklercourtage 7,14 Prozent. Käufer und Verkäufer teilen sich die Kosten und jede Partei übernimmt die Hälfte. Ist der Verkauf besonders schnell und problemlos zu realisieren, kann eine geringere Provision vereinbart werden.
Auch wenn die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler für Sie als Verkäufer mit einem finanziellen Aufwand einhergeht, ist die Beauftragung eines Fachmanns sehr zu empfehlen. Aufgrund seiner Expertise erzielt der Makler in der Regel einen schnellen Verkaufserfolg, zu einem hohen Preis. Die Kosten amortisieren sich für Sie also durch den höheren Verkaufserlös.
Häufig gestellte Fragen zum Maklervergleich Köln
Frage 1: Was kostet ein Immobilienmakler in Köln?
Die Kosten für einen Immobilienmakler in Köln können je nach Art der Immobilie, der Dienstleistungen des Maklers und anderen Faktoren variieren. Es ist daher wichtig, die Kosten im Voraus zu klären.
Frage 2: Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Köln?
Um den besten Immobilienmakler in Köln zu finden, sollten Sie verschiedene Makler vergleichen und auf Erfahrung, Bewertungen, Kosten, Dienstleistungen und Persönlichkeit achten.
Frage 3: Kann ich den Maklervergleich Köln online durchführen?
Ja, es gibt verschiedene Websites, auf denen Sie den Maklervergleich Köln online durchführen können.
Fazit
Der Maklervergleich Köln kann Ihnen helfen, den besten Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse zu finden. Achten Sie beim Vergleich auf Erfahrung, Bewertungen, Kosten, Dienstleistungen und Persönlichkeit und stellen Sie sicher, dass der ausgewählte Makler Ihre Anforderungen erfüllt. Mit der richtigen Wahl können Sie Zeit, Geld und Stress sparen und einen erfolgreichen Kauf oder Verkauf abschließen.