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Leben und arbeiten in Koblenz

Der Immobilienmarkt in Koblenz

In den let­z­­ten Jah­­ren sind die Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se in Ko­b­­lenz, bei sta­­bi­­ler Nach­­fra­­ge, kon­­ti­nu­ier­­lich ge­s­tie­­gen. In­s­be­­son­­de­­re Top-La­­gen sind be­­gehrt. Zahl­­rei­che Kauf­in­­te­­res­­sen­­ten sor­­gen da­­für, dass die Nach­­fra­­ge das An­­ge­bot deu­t­­lich über­­­steigt. Vor al­­lem Stadt­­vier­­tel wie Ober­werth, Süd­­­li­che Vor­­­stadt, Pfaf­­fen­dorf und die Al­t­­stadt lie­­gen im Trend, so dass hier nur we­­ni­­ge Kauf­im­­mo­­bi­­li­en ver­­­fü­g­bar sind.

In an­­de­­ren Vier­­teln der Stadt ist die Nach­­fra­­ge mo­­de­ra­­ter, so dass das Preis­­ni­­ve­au hier sta­bil ist. Bis zum Jahr 2030 pro­g­­nos­­ti­zie­­ren Ex­per­­ten ei­nen Be­völ­ke­­rungs­­­rück­gang um et­wa 5 Pro­­­zent. Le­­di­g­­lich Me­t­­ter­­nich zeigt auf­­grund der Nä­he zur Un­i­­ver­­­si­­tät´, wach­­sen­­de Ein­­woh­­ner­­zah­­len. Hier drän­­gen vor al­­lem Stu­­den­ten, die be­­zahl­ba­­ren Wohn­­raum su­chen, auf den Markt.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Koblenz

Im Schnitt kos­­tet der Qua­d­­ra­t­­me­­ter ei­­ner 30-Qua­d­­ra­t­­me­­ter gro­ß­en Woh­­nung in Ko­b­­lenz 4.506 Eu­­ro. Deu­t­­lich gün­s­ti­­ger sind grö­ße­­re Woh­nun­­­gen zu ha­­ben: Hier zah­­len Käu­­fer für ei­­nen Qua­d­­ra­t­­me­­ter durch­­­schnit­t­­lich 2.481 Eu­­ro. Ei­­ne 100-Qua­d­­ra­t­­me­­ter gro­ße Im­­mo­­bi­­lie wird zu­r­zeit im Schnitt zu Prei­­sen von 3.304 Eu­­ro pro Qua­d­­ra­t­­me­­ter ver­kauft. In­s­­ge­­s­amt lie­­gen die Ko­b­­len­zer Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se da­­mit über dem bun­­­des­­­deu­t­­schen Durch­­­schnitt. As­­ter­stein über­­zeugt als be­­son­­ders gün­s­ti­­ge La­­ge mit ei­­nem Preis von 2.002 Eu­­ro pro Qua­d­­ra­t­­me­­ter, bei ei­­ner Ei­­gen­­tum­s­­woh­­nung. Be­­son­­ders te­u­er hin­­ge­­gen ist es in Me­t­­ter­­nich, wo der Qua­d­­ra­t­­me­­ter zu 4.130 Eu­­ro ge­han­­delt wird.

Bei den Ko­b­­len­zer Mie­­ten gibt es Span­­nen zwi­­schen 5,32 und 9,10 Eu­­ro pro Qua­d­­ra­t­­me­­ter. Im Schnitt zah­­len Be­­woh­­ner in Ko­b­­lenz 7 Eu­­ro für ei­­nen Qua­d­­ra­t­­me­­ter. Als Preis­­trei­ber wir­ken hier Stadt­­­tei­­le wie Süd, Pfaf­­fen­dorf und Al­t­­stadt, wo Mie­­ten von 11 Eu­ro pro Qua­d­­ra­t­­me­­ter üb­­lich sind.

 
 
 
 
 
Wetter in Koblenz
16°C

Überwiegend bewölkt

Wer kauft in Koblenz Immobilien?

Mit rund 114.000 Ein­­woh­­nern ist Ko­b­­lenz die drit­t­grö­ß­­te Stadt im Bun­­­des­­­land Rhein­­land-Pfalz. Be­kannt ist Ko­b­­lenz als Un­i­­ver­­­si­­täts­­stan­d­ort, so dass hier be­­son-ders vie­­le jun­­­ge Leu­­te zwi­­schen 20 und 35 Jah­­ren woh­­nen. In­s­­ge­­s­amt ler­­nen 16.000 Stu­­die­­ren­­de an den Ko­b­­len­zer Hoch­­­schu­­len. Für die­se Al­­ter­s­­grup­­pe sind be­­son­­ders klei­­ne­re Woh­nun­­­gen in­­­te­­res­­sant. Ei­­ne aus­­­ge­zeich­­ne­­te In­­fra­­struk­­tur, Schu­­len und Ki­­tas ma­chen Ko­b­­lenz auch für Fa­­mi­­li­en at­t­rak­­tiv. In der Re­gi­on gibt es zahl­­rei­che nam­haf­­te Ar­beit­­ge­ber, auch das Frei­zeit­an­­ge­bot ist per­­fekt für El­­tern mit Kin­­dern ge­ei­g­­net. Be­­son­­ders be­­liebt sind zen­t­rum­s­­na­he Ei­­gen­­tum­s­­woh­nun­­­gen und Ein­­fa­­mi­­li­en­häu­­ser mit ei­­ner gu­­ten Nah­­ver­­kehrs­an­­bin­­dung. Pfaf­­fen­dorf, Ober-werth oder die süd­­­li­che Vor­­­stadt ge­­hö­­ren zu den stark nach­­­ge­fra­g­­ten La­­gen.

Schloss Stolzenfels in Koblenz

Ex­per­ten ge­hen bis zum Jahr 2030 von ei­nem Be­völ­ke­rungs­rück­gang von rund 5 Staat aus. Für das Stadt­viervtel Met­ter­nich ist der Zu­gang zu ei­ner un­ge­bro­che­nen Ar­beits­lo­sen­füh­rung. Durch die nahe­ge­le­gene Uni­ver­si­tät bleibt Met­ter­nich ei­ne att­rak­ti­ve Wohn­lage für jun­ge Leu­te. Für Ka­pi­tal­an­le­ger bie­ten sich hier am bes­ten an, wie sie sich schnell füh­len.

Stadt Koblenz

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Immobilienpreise in Koblenz

  • Quadratmeterpreis in €: Kesselheim

    Wohnungen: 2.000 – 2.700
    Häuser: 2.100 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Bubenheim

    Wohnungen: 2.250 – 2.500
    Häuser: 2.100 – 2.300
  • Quadratmeterpreis in €: Wallersheim

    Wohnungen: 2.050 – 3.050
    Häuser: 2.200 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Rubenach

    Wohnungen: 2.350 – 3.050
    Häuser: 2.200 – 2.850
  • Quadratmeterpreis in €: Metternich

    Wohnungen: 2.250 – 3.050
    Häuser: 2.200 – 2.350
  • Quadratmeterpreis in €: Lützel

    Wohnungen: 2.050 – 2.500
    Häuser: 1.900 – 2.300
  • Quadratmeterpreis in €: Neuendorf

    Wohnungen: 2.050 – 2.500
    Häuser: 1.900 – 2.300
  • Quadratmeterpreis in €: Güls

    Wohnungen: 2.350 – 3.050
    Häuser: 2.300 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Moselweiß

    Wohnungen: 2.300 – 2.800
    Häuser: 1.950 – 2.450
  • Quadratmeterpreis in €: Rauental

    Wohnungen: 2.150 – 2.700
    Häuser: 2.050 – 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Altstadt

    Wohnungen: 2.650 – 3.400
    Häuser: 2.100 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Ehrenbreitstein

    Wohnungen: 2.050 – 2.600
    Häuser: 2.050 – 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Niederberg

    Wohnungen: 2.050 – 2.600
    Häuser: 2.050 – 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Arenberg

    Wohnungen: 2.050 – 2.700
    Häuser: 2.050 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Immendorf

    Wohnungen: 2.050 – 2.350
    Häuser: 2.050 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Goldgrube

    Wohnungen: 2.050– 2.400
    Häuser: 2.050– 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Mitte

    Wohnungen: 2.200 – 3.300
    Häuser: 2.200 – 3.400
  • Quadratmeterpreis in €: Asterstein

    Wohnungen: 2.050– 2.600
    Häuser: 2.050– 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Arzheim

    Wohnungen: 2.350 – 2.600
    Häuser: 2.300 – 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Karthause - Flugfeld

    Wohnungen: 2.300 – 2.950
    Häuser: 2.300 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Karthause - Nord

    Wohnungen: 2.300 – 2.700
    Häuser: 2.300 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Koblenz - Süd

    Wohnungen: 2.650 – 3.400
    Häuser: 2.200 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Pfaffendorf

    Wohnungen: 2.350 - 2.900
    Häuser: 2.250 - 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Pfaffendorfer Höhe

    Wohnungen: 2.150 – 2.650
    Häuser: 1.950 – 2.350
  • Quadratmeterpreis in €: Lay

    Wohnungen: 2.300 – 2.550
    Häuser: 1.950 – 2.200
  • Quadratmeterpreis in €: Karthäuserhofgelände

    Wohnungen: 2.300 – 2.700
    Häuser: 2.300 – 2.650
  • Quadratmeterpreis in €: Oberwerth

    Wohnungen: 2.700 – 3.150
    Häuser: 2.550 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Horcheim

    Wohnungen: 2.350 – 2.900
    Häuser: 2.150 – 2.600
  • Quadratmeterpreis in €: Horchheimer Höhe

    Wohnungen: 2.350 – 2.650
    Häuser: 2.150 – 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Stolzenfels

    Wohnungen: 2.050 – 2.300
    Häuser: 2.050 – 2.400
Die dar­ge­stell­ten Quad­rat­me­ter­prei­se ver­schaf­fen Ihn­en nur den er­sten Über­blick über das Mit­tel­preis­ni­veau zum je­wei­li­gen Stadt­teil und zur je­wei­li­gen Ob­jekt­art in

Im Ein­zel­fall wei­chen die Im­mo­bi­li­en­prei­se in Kob­lenz stark von den Mit­tel­wer­ten ab, so dass ei­ne pro­fes­sio­nel­le Wert­er­mitt­lung oder die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler vor Ort sehr zu emp­feh­len sind.

Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Koblenz eine Immobilie verkaufen wollen?

Wenn Sie in der Re­gi­on Ko­b­­lenz ei­­ne Im­­mo­­bi­­lie ver­­­kau­­fen wol­­len, ist Mak­­ler-Lo­t­­se.de ei­­ne aus­­­ge­zei­ch­­ne­­te Wahl: Die Mak­­ler­­su­che durch­­­leuch­­tet den ge­­sam­­ten Im­­mo­­bi­­li­en­­markt, um ei­­nen pas­­sen­­den Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler für Ihr Vor­­ha­­ben zu fin­­den. Mak­­ler-Lo­t­­se em­p­­fiehlt ei­­nen kom­pe­­ten­­ten Fach­­mann, der Ih­r­en An­­for­­de­­run­­­gen ent­­­spricht. Sie sind nicht ver­­pfli­ch­­tet, ei­­nen Auf­­­trag zu er­­tei­­len, die Em­p­­feh­­lung ist für Sie vol­l­­kom­­men kos­­ten­­los.

Wie wird die Maklerprovision in Koblenz berechnet?

Grun­d­­sät­z­­lich ist die Mak­­ler­­pro­vi­­si­on bei ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­ver­­­kauf zwar frei ver­­han­­del­bar, in den ein­zel­­nen Re­gi­o­nen ha­­ben sich je­doch Pro­­vi­­si­on­s­­sät­ze eta­bliert. In Rhein­­land-Pfalz ist ei­ne Mak­­ler­­pro­vi­­si­on von 7,14 Pro­­­zent des Kauf­­prei­­ses üb­lich. Kä­u­fer und Ver­­­käu­­fer tei­­len die Kos­­ten je zur Häl­f­te un­ter­ein­an­der auf.

Auch wenn Ih­n­en als Ver­­­käu­­fer durch die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem Mak­­ler Kos­­ten ent­­­steh­en, sol­l­­ten Sie nicht auf die Un­­­ter­­stüt­zung ein­es kom­pe­­ten­­ten Fach­­manns ver­­zich­­ten. Der Mak­­ler er­zielt in der Re­­gel ei­­nen deu­t­­lich hö­her­en Ver­­­kauf­s­­preis, so dass sich der Ein­­satz der Cour­­ta­­ge für Sie fi­­nan­zi­ell aus­­­zahlt.

Maklerempfehlung nach dem Bundesland: Rheinland-Pfalz