Der Immobilienmarkt in Koblenz
In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Koblenz bei stabiler Nachfrage kontinuierlich gestiegen. Insbesondere Top-Lagen sind begehrt, zahlreiche Kaufinteressenten sorgen dafür, dass die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt. Vor allem Stadtviertel wie Oberwerth, Südliche Vorstadt, Pfaffendorf und die Altstadt liegen im Trend, so dass hier nur wenige Kaufimmobilien verfügbar sind.
In anderen Vierteln der Stadt ist die Nachfrage moderater, so dass das Preisniveau hier stabil ist. Bis zum Jahr 2030 prognostizieren Experten eivnen Bevölkerungsrückgang um etwa 5 Prozent. Lediglich Metternich zeigt aufgrund der Nähe zur Universität wachsende Einwohnerzahlen. Hier drängen vor allem Studierende, die bezahlbaren Wohnraum suchen, auf den Markt.
Die Immobilienpreisentwicklung in Koblenz
Im Schnitt kostet der Quadratmeter einer 30-Quadratmeter großen Wohnung in Koblenz 4.506 Euro. Deutlich günstiger sind größere Wohnungen zu haben: Hier zahlen Käufer für einen Quadratmeter durchschnittlich 2.481 Euro. Eine 100-Quadratmeter große Immobilie wird zurzeit im Schnitt zu Preisen von 3.304 Euro pro Quadratmeter verkauft. Insgesamt liegen die Koblenzer Immobilienpreise damit über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Asterstein überzeugt als besonders günstige Lage mit einem Preis von 2.002 Euro pro Quadratmeter bei einer Eigentumswohnung. Besonders teuer hingegen ist es in Metternich wo der Quadratmeter zu 4.130 Euro gehandelt wird.
Bei den Koblenzer Mieten gibt es Spannen zwischen 5,32 und 9,10 Euro pro Quadratmeter. Im Schnitt zahlen Bewohner in Koblenz 7 Euro auf einen Quadratmeter. Als Preistreiber wirken hier Stadtteile wie Süd, Pfaffendorf und Altstadt, wo Mieten von 11 Euro pro Quadratmeter üblich sind.
Bedeckt
Wer kauft in Koblenz Immobilien?
Mit rund 114.000 Einwohnern ist Koblenz die drittgrößte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Bekannt ist Koblenz als Universitätsstandort, so dass hier besonders viele junge Leute zwischen 20 und 35 Jahren wohnen. Insgesamt lernen 16.000 Studierende an den Koblenzer Hochschulen. Für diese Altersgruppe sind besonders kleinere Wohnungen interessant. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen und Kitas macht Koblenz auch für Familien attraktiv. In der Region gibt es zahlreiche namhafte Arbeitgeber, auch das Freizeitangebot ist perfekt für Eltern mit Kindern geeignet. Besonders beliebt sind zentrumsnahe Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser mit einer guten Nahverkehrsanbindung.

Stadt Koblenz
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Kesselheim
Wohnungen: 1.800 – 2.200 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Bubenheim
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 1.850 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Wallersheim
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Rubenach
Wohnungen: 1.700 – 2.200 Häuser: 2.050 – 2.600 Quadratmeterpreis in €: Metternich
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.500 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Lützel
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.500 – 2.000 Quadratmeterpreis in €: Neuendorf
Wohnungen: 1.850 – 2.200 Häuser: 1.500 – 2.000 Quadratmeterpreis in €: Neuendorf
Wohnungen: 1.850 – 2.200 Häuser: 1.500 – 2.000 Quadratmeterpreis in €: Güls
Wohnungen: 2.200 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Moselweiß
Wohnungen: 2.300 – 2.700 Häuser: 1.800 – 2.200 Quadratmeterpreis in €: Rauental
Wohnungen: 1.950 – 2.500 Häuser: 1.850 – 2.200 Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Ehrenbreitstein
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Niederberg
Wohnungen: 1.750 – 2.300 Häuser: 1.950 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Arenberg
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Immendorf
Wohnungen: 1.850 – 2.300 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Goldgrube
Wohnungen: 1.750 – 2.300 Häuser: 1.750 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Mitte
Wohnungen: 2.200 – 3.000 Häuser: 2.200 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Asterstein
Wohnungen: 1.800 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Arzheim
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Karthause - Flugfeld
Wohnungen: 2.300 – 2.500 Häuser: 2.500 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Karthause - Nord
Wohnungen: 2.300 – 2.500 Häuser: 2.300 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Koblenz - Süd
Wohnungen: 2.200 – 3.000 Häuser: 2.200 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Pfaffendorf
Wohnungen: Häuser: Quadratmeterpreis in €: Pfaffendorfer Höhe
Wohnungen: 1.950 – 2.300 Häuser: 1.950 – 2.300 Quadratmeterpreis in €: Lay
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 1.500 – 2.000 Quadratmeterpreis in €: Karthäuserhofgelände
Wohnungen: 2.300 – 2.700 Häuser: 2.300 – 2.700 Quadratmeterpreis in €: Oberwerth
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.750 – 3.300 Quadratmeterpreis in €: Horcheim
Wohnungen: 1.950 – 2.500 Häuser: 1.950 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Horchheimer Höhe
Wohnungen: 1.750 – 2.300 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Stolzenfels
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 1.850 – 2.200
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Kesselheim
- Bubenheim
- Wallersheim
- Rubenach
- Metternich
- Lützel
- Neuendorf
- Neuendorf
- Güls
- Moselweiß
- Rauental
- Altstadt
- Ehrenbreitstein
- Niederberg
- Arenberg
- Immendorf
- Goldgrube
- Mitte
- Asterstein
- Arzheim
- Karthause - Flugfeld
- Karthause Nord
- Koblenz - Süd
- Pfaffendorf
- Pfaffendorfer Höhe
- Lay
- Karthäuser - hofgelände
- Oberwerth
- Horcheim
- Horchheimer Höhe
- Stolzenfels
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen ist.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Koblenz eine Immobilie verkaufen wollen?
Wenn Sie in der Region Koblenz eine Immobilie verkaufen wollen, ist Makler-Lotse.de eine ausgezeichnete Wahl: Die Maklersuche durchleuchtet den gesamten Immobilienmarkt, um einen passenden Immobilienmakler für Ihr Vorhaben zu finden. Makler-Lotse empfiehlt einen kompetenten Fachmann, der Ihren Anforderungen entspricht. Sie sind nicht verpflichtet, einen Auftrag zu erteilen, die Empfehlung ist für Sie vollkommen kostenlos.
Wie wird die Maklerprovision in Koblenz berechnet?
Grundsätzlich ist die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf zwar frei verhandelbar, in den einzelnen Regionen haben sich jedoch Provisionssätze etabliert. In Rheinland-Pfalz ist eine Maklerprovision von 7,14 Prozent des Kaufpreises üblich. Käufer und Verkäufer teilen die Kosten je zur Hälfte untereinander auf.
Auch wenn Ihnen als Verkäufer durch die Zusammenarbeit mit einem Makler Kosten entstehen, sollten Sie nicht auf die Unterstützung eines kompetenten Fachmanns verzichten. Der Makler erzielt in der Regel einen deutlich höheren Verkaufspreis, so dass sich der Einsatz der Courtage sich für Sie finanziell auszahlt.