Immobilienmarkt in Hamburg
Eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Karrierechancen machen Hamburg zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Unternehmen aus der Werbe-, Musik- und Filmindustrie sowie aus der Raumfahrt- und Informationstechnik haben ihren Sitz in der Hansestadt. Beliebt ist die Stadt aufgrund hervorragender Hochschulen zudem bei jungen Leuten, die auch die abwechslungsreichen Ausgehmöglichkeiten und die alternative Szene der Stadt zu schätzen wissen.
Die Beliebtheit der Elbmetropole zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt: Wohnungen sind knapp und die hohe Nachfrage sorgt für einen wahren Boom der Immobilienpreise. Blankenese gilt als Hamburgs erste Adresse, für Luxusimmobilien werden hier sehr hohe Verkaufspreise erzielt. Doch auch in der Sternschanze oder St. Pauli klettern die Quadratmeterpreise kontinuierlich in die Höhe. Für einen Imvmobilienverkauf bietet die Hansestadt also beste Bedingungen!
Die Immobilienpreisentwicklung in Hamburg
In der Hansestadt leben viele Singles, so dass die Nachfrage nach kleineren Wohnungen besonders hoch ist. Das Angebot ist jedoch trotz verschiedener Neubauprojekte gering, denn durch das hohe Bevölkerungswachstum bleibt Wohnraum knapp. Zwischen 2012 und 2017 sind Preise für kleinere Wohnungen um rund 78 Prozent gestiegen, haben die Preissteigerungen auch einst günstige Randbezirke erreicht, hier sind Steigerungen von bis zu 9 Prozent zu verzeichnen. In angesagten Wohnlagen wie Eimsbüttel liegen die Quadratmeterpreise zwischen 5.500 und 7.000 Euro, noch teurer ist es in Harvestehude, wo durchaus 10.000 Euro für einen Quadratmeter verlangt werden. Im Vergleich zum Bundesdurchschnitt von 2.691 Euro pro Quadratmeter sind die Immobilienpreise in Hamburg deutlich höher: In der Hansestadt werden durchschnittlich 4.703 Euro für einen Quadratmeter verlangt. Hamburger Immobilienmarkt ist trotz hoher Preise weiterhin stabil. Niedrige Bauzinsen federn die hohen Wohnungspreise ab und machen die Immobilien für Käufer weiterhin bezahlbar.
Mäßig bewölkt
Wer kauft in Hamburg Immobilien?
Hamburg ist bei jungen Erwachsenen beliebt. Diese Neu-Hamburger wohnen gern in Vierteln wie der Hafen City, die mit einer guten Verkehrsanbindung und hochwertigen Neubauwohnungen überzeugt. Familien entscheiden sich in der Regel für ruhigere Lagen wie Wilhelmsburg. Hier gibt es neben idealen Naherholungsgebieten an der Elbe ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Ältere Menschen bevorzugen Altona, das neben einer zentralen Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und mit moderaten Preisen überzeugt. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gegend fußläufig bestens zu erreichen. Ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum in der Hansestadt sorgt für eine ständige Nachfrage nach Wohnraum, was auch die geringen Leerstandsquoten bestätigen.

Hamburg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und damit beste Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen. Das zeigt sich an den ständig wachsenden Bevölkerungszahlen in Deutschlands zweitgrößter Metropole. Auch in den Randbezirken und im Umland ist langfristig von einer ungebrochenen Nachfrage und stabilen oder sogar steigenden Immobilienpreisen auszugehen.
Stadt Hamburg
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Wohldorf - Ohlsted
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.400 – 3.450 Quadratmeterpreis in €: Duvenstedt
Wohnungen: 3.300 – 3.900 Häuser: 3.600 – 4.200 Quadratmeterpreis in €: Bergstedt
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Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 5.100 Quadratmeterpreis in €: Lemsahl - Mellingstedt
Wohnungen: 3.300 – 3.900 Häuser: 3.500 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Hummelsbuettel
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 4.500 – 5.100 Quadratmeterpreis in €: Langenhorn
Wohnungen: 3.300 – 3.800 Häuser: 3.400 – 4.100 Quadratmeterpreis in €: Wellingsbüttel
Wohnungen: 3.800 – 4.200 Häuser: 4.500 – 5.100 Quadratmeterpreis in €: Bramfeld
Wohnungen: 3.100 – 4.000 Häuser: 3.400 – 4.100 Quadratmeterpreis in €: Farmsen - Berne
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.200 – 3.650 Quadratmeterpreis in €: Rahlstedt
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Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.500 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Niendorf
Wohnungen: 3.200 – 4.000 Häuser: 3.800 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Groß Borstel
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Wohnungen: 5.500 – 6.500 Häuser: 6.500 – 7.500 Quadratmeterpreis in €: Steilshoop
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Wohnungen: 4.300 – 4.900 Häuser: 4.700 – 5.050 Quadratmeterpreis in €: Eppendorf
Wohnungen: 6.000 – 7.000 Häuser: 7.000 – 8.000 Quadratmeterpreis in €: Hoheluft - West
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Wohnungen: 5.500 – 6.500 Häuser: 7.300 – 8.100 Quadratmeterpreis in €: Harvestehude
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Wohnungen: 6.300 – 7.200 Häuser: 8.300 – 10.200 Quadratmeterpreis in €: Borgfelde
Wohnungen: 2.900 – 3.500 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Rotherbaum
Wohnungen: 6.500 – 7.500 Häuser: 7.300 – 8.100 Quadratmeterpreis in €: Eimsbüttel
Wohnungen: 5.000 – 6.000 Häuser: 4.600 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Altona - Nord
Wohnungen: 4.500 – 5.200 Häuser: 4.900 – 6.000 Quadratmeterpreis in €: Bahrenfeld
Wohnungen: 3.700 – 4.500 Häuser: 4.000 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Lurup
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Wohnungen: 3.500 – 4.500 Häuser: 5.200 – 6.500 Quadratmeterpreis in €: Groß Flottbek
Wohnungen: 5.000 – 6.000 Häuser: 6.000 – 7.000 Quadratmeterpreis in €: Othmarschen
Wohnungen: 5.400 – 6.700 Häuser: 7.100 – 8.500 Quadratmeterpreis in €: Ottensen
Wohnungen: 5.200 – 5.700 Häuser: 5.200 – 6.500 Quadratmeterpreis in €: Altona - Altstadt
Wohnungen: 5.200 – 6.100 Häuser: 5.200 – 6.500 Quadratmeterpreis in €: St. Pauli
Wohnungen: 5.200 – 5.700 Häuser: 4.900 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Neustadt
Wohnungen: 5.500 – 6.500 Häuser: 3.500 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 6.500 – 7.500 Häuser: 5.500 – 7.500 Quadratmeterpreis in €: St. Georg
Wohnungen: 5.200 – 6.500 Häuser: 4.300 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Hohenfelde
Wohnungen: 5.000 – 5.650 Häuser: 5.600 – 6.300 Quadratmeterpreis in €: Hammerbrook
Wohnungen: 3.500 – 4.200 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Sternschanze
Wohnungen: 5.500 – 6.500 Häuser: 6.500 – 7.700 Quadratmeterpreis in €: Kleiner Grasbrook
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Horn
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.900 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Billstedt
Wohnungen: 2.700 – 3.200 Häuser: 2.900 – 3.500 Quadratmeterpreis in €: Lohbrügge
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.300 – 3.800 Quadratmeterpreis in €: Billwerder
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Wohnungen: 3.200 – 3.450 Häuser: 3.500 – 4.300 Quadratmeterpreis in €: Curslack
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.800 – 3.300 Quadratmeterpreis in €: Altengamme
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Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.400 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Reitbrook
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Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Rothenburgsort
Wohnungen: 2.700 – 3.200 Häuser: 4.100 – 4.500 Quadratmeterpreis in €: Billbrook
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Veddel
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 3.500 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Hafen City
Wohnungen: > 7.000 Häuser: 6.500 – 7.500 Quadratmeterpreis in €: Steinwerder
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Finkenwerder
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Nienstedten
Wohnungen: 5.400 – 6.700 Häuser: 7.100 – 8.500 Quadratmeterpreis in €: Iserbrook
Wohnungen: 4.300 – 4.800 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Blankenese
Wohnungen: 5.600 – 6.600 Häuser: 7.500 – 8.300 Quadratmeterpreis in €: Rissen
Wohnungen: 3.300 – 4.200 Häuser: 4.500 – 5.500 Quadratmeterpreis in €: Sülldorf
Wohnungen: 3.500 – 4.500 Häuser: 4.500 – 5.100 Quadratmeterpreis in €: Neuenfelde
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Francop
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Neugraben - Fischbek
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Hausbruch
Wohnungen: 2.100 – 2.900 Häuser: 2.800 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Moorburg
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Heimfeld
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.750 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Eißendorf
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.800 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Harburg
Wohnungen: 2.100 – 2.900 Häuser: 2.800 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Neuland
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Wilstorf
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.400 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Langenbek
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.750 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Marmstorf
Wohnungen: 2.100 – 2.900 Häuser: 2.800 – 3.400 Quadratmeterpreis in €: Sinstorf
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.050 Quadratmeterpreis in €: Rönneburg
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.550 – 3.050 Quadratmeterpreis in €: Cranz
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Neuwerk
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Altenwerder
Wohnungen: 2.050 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Waltershof
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Hamm - Nord
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.000 Quadratmeterpreis in €: Hamm - Mitte
Wohnungen: 3.500 – 4.200 Häuser: 2.000 – 2.500 Quadratmeterpreis in €: Hamm - Süd
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 1.500 – 2.200 Quadratmeterpreis in €: Poppenbuettel
Wohnungen: 3.500 – 4.300 Häuser: 3.500 – 4.600
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Wohldorf - Ohlsted
- Duvenstedt
- Bergstedt
- Volksdorf
- Sasel
- Lemsahl - Mellingstedt
- Hummelsbuettel
- Langenhorn
- Wellingsbüttel
- Bramfeld
- Farmsen - Berne
- Rahlstedt
- Fuhlsbüttel
- Schnelsen
- Niendorf
- Groß Borstel
- Alsterdorf
- Steilshoop
- Ohlsdorf
- Eidelstedt
- Stellingen
- Lokstedt
- Eppendorf
- Hoheluft - West
- Hoheluft - Ost
- Harvestehude
- Winterhude
- Barmbek - Nord
- Dulsberg
- Wandsbek
- Tonndorf
- Jenfeld
- Marienthal
- Eilbek
- Barmbek - Süd
- Uhlenhorst
- Borgfelde
- Rotherbaum
- Eimsbüttel
- Altona - Nord
- Bahrenfeld
- Lurup
- Osdorf
- Groß Flottbek
- Othmarschen
- Ottensen
- Altona - Altstadt
- St. Pauli
- Neustadt
- Altstadt
- St. Georg
- Hohenfelde
- Hammerbrook
- Sternschanze
- Kleiner Grasbrook
- Horn
- Billstedt
- Lohbrügge
- Billwerder
- Bergedorf
- Curslack
- Altengamme
- Neuengamme
- Kirchwerder
- Reitbrook
- Gut Moor
- Allermöhe
- Ochsenwerder
- Tatenberg
- Spadenland
- Wilhelmsburg
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- Rothenburgsort
- Billbrook
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- Hafen City
- Steinwerder
- Finkenwerder
- Nienstedten
- Iserbrook
- Blankenese
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- Neuenfelde
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- Neugraben - Fischbek
- Hausbruch
- Moorburg
- Heimfeld
- Eißendorf
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- Neuland
- Wilstorf
- Langenbek
- Marmstorf
- Sinstorf
- Rönneburg
- Cranz
- Neuwerk
- Altenwerder
- Waltershof
- Hamm - Nord
- Hamm - Mitte
- Hamm - Süd
- Poppenbuettel
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen ist.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Hamburg eine Immobilie verkaufen wollen?
Mit Unterstützung der Maklersuchmaschine Maker-Lotse.de finden Sie problemlos einen kompetenten Makler, der den Immobilienmarkt in der Region Hamburg genau kennt. Makler-Lotse durchleuchtet den gesamten Markt um den Experten zu empfehlen, der zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf passt. Sie erhalten die Empfehlung kostenlos und sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Hamburg berechnet?
Im Hamburg ist eine Maklerprovision von 6,25 Prozent üblich. Bei Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Maklerprovision mindestens zu 50 % vom Verkäufer zu tragen. Durch die Provisionsteilung werden dann auf den Verkäufer und Käufer jeweils 3,13 Prozent fallen. Für den Kauf von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekte, sowie für Käufer, die die Immobilie zu gewerblichen Zwecken nutzen wollen, kann anderer Provisionssatz und Provisionsteilung vereinbart werden.
Auch wenn Sie unter Umständen als Verkäufer einen Teil der Kosten übernehmen müssen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sehr zu empfehlen. Der Experte erzielt üblicherweise einen deutlichen höheren Verkaufspreis und nimmt Ihnen alle Tätigkeiten rund um den Verkauf ab. Die entstehenden Kosten werden schnell durch den höheren Gewinn amortisiert - die Beauftragung lohnt sich also für Sie!