Immobilienmarkt in Hamburg
Eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Karrierechancen machen Hamburg zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt. Zahlreiche Unternehmen aus der Werbe-, Musik- und Filmindustrie sowie aus der Raumfahrt- und Informationstechnik haben ihren Sitz in der Hansestadt. Beliebt ist die Stadt aufgrund hervorragender Hochschulen zudem bei jungen Leuten, die auch die abwechslungsreichen Ausgehmöglichkeiten und die alternative Szene der Stadt zu schätzen wissen.
Die Beliebtheit der Elbmetropole zeigt sich auch auf dem Immobilienmarkt: Wohnungen sind knapp und die hohe Nachfrage sorgt für einen wahren Boom der Immobilienpreise. Blankenese gilt als Hamburgs erste Adresse. Für Luxusimmobilien werden hier sehr hohe Verkaufspreise erzielt. Doch auch in der Sternschanze oder St. Pauli klettern die Quadratmeterpreise kontinuierlich in die Höhe. Für einen Immobilienverkauf bietet die Hansestadt also beste Bedingungen!
Die Immobilienpreisentwicklung in Hamburg
In der Hansestadt leben viele Singles, so dass die Nachfrage nach kleineren Wohnungen besonders hoch ist. Das Angebot ist jedoch trotz verschiedener Neubauprojekte gering, denn durch das hohe Bevölkerungswachstum bleibt Wohnraum knapp. Zwischen 2012 und 2017 sind Preise für kleinere Wohnungen um rund 78 Prozent gestiegen. Die Preissteigerungen haben auch einst günstige Randbezirke erreicht, hier sind Steigerungen von bis zu 9 Prozent zu verzeichnen. In angesagten Wohnlagen wie Eimsbüttel liegen die Quadratmeterpreise zwischen 5.500 und 7.000 Euro. Noch teurer ist es in Harvestehude, wo durchaus 10.000 Euro für einen Quadratmeter verlangt werden. Im Vergleich zum Bundesdurchschnitt von 2.691 Euro pro Quadratmeter, sind die Immobilienpreise in Hamburg deutlich höher: In der Hansestadt werden durchschnittlich 4.703 Euro für einen Quadratmeter verlangt. Der Hamburger Immobilienmarkt ist trotz hoher Preise weiterhin stabil. Niedrige Bauzinsen federn die hohen Wohnungspreise ab und machen die Immobilien für Käufer weiterhin bezahlbar.
Leichtes Nieseln
Wer kauft in Hamburg Immobilien?
Hamburg ist bei jungen Erwachsenen beliebt. Diese Neu-Hamburger wohnen gern in Vierteln wie der Hafen City, die mit einer guten Verkehrsanbindung und hochwertigen Neubauwohnungen überzeugt. Familien entscheiden sich in der Regel für ruhigere Lagen wie Wilhelmsburg. Hier gibt es neben idealen Naherholungsgebieten an der Elbe ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten. Ältere Menschen bevorzugen Altona, das neben einer zentralen Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet und mit moderaten Preisen überzeugt. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gegend fußläufig bestens zu erreichen. Ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum in der Hansestadt sorgt für eine ständige Nachfrage nach Wohnraum, was auch die geringen Leerstandsquoten bestätigen.
Hamburg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und damit beste Bedingungen zum Arbeiten und Wohnen. Das zeigt sich an den ständig wachsenden Bevölkerungszahlen in Deutschlands zweitgrößter Metropole. Auch in den Randbezirken und im Umland ist langfristig von einer ungebrochenen Nachfrage und stabilen oder sogar steigenden Immobilienpreisen auszugehen.
Stadt Hamburg
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Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Hamburg
-
Quadratmeterpreis in €: Wohldorf - Ohlsted
Wohnungen: 3.250 – 3.900 Häuser: 3.850 – 4.750 -
Quadratmeterpreis in €: Duvenstedt
Wohnungen: 2.950 – 3.600 Häuser: 3.850 – 4.700 -
Quadratmeterpreis in €: Bergstedt
Wohnungen: 3.400 – 4.400 Häuser: 3.950 – 5.100 -
Quadratmeterpreis in €: Volksdorf
Wohnungen: 3.750 – 4.400 Häuser: 4.650 – 5.250 -
Quadratmeterpreis in €: Sasel
Wohnungen: 4.200 – 4.700 Häuser: 4.500 – 5.250 -
Quadratmeterpreis in €: Lemsahl - Mellingstedt
Wohnungen: 3.300 – 3.800 Häuser: 4.500 – 4.700 -
Quadratmeterpreis in €: Hummelsbuettel
Wohnungen: 3.750 – 4.550 Häuser: 4.100 – 5.100 -
Quadratmeterpreis in €: Langenhorn
Wohnungen: 4.600 – 4.350 Häuser: 3.150 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Wellingsbüttel
Wohnungen: 4.500 – 4.950 Häuser: 6.050 – 6.500 -
Quadratmeterpreis in €: Bramfeld
Wohnungen: 3.400 – 4.400 Häuser: 3.400 – 4.400 -
Quadratmeterpreis in €: Farmsen - Berne
Wohnungen: 3.100 – 3.850 Häuser: 3.550 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Rahlstedt
Wohnungen: 3.600 – 4.100 Häuser: 4.250 – 4.750 -
Quadratmeterpreis in €: Fuhlsbüttel
Wohnungen: 3.550 – 4.600 Häuser: 4.200 – 5.400 -
Quadratmeterpreis in €: Schnelsen
Wohnungen: 3.100 – 3.850 Häuser: 3.550 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Niendorf
Wohnungen: 4.050 – 4.300 Häuser: 4.250 – 5.350 -
Quadratmeterpreis in €: Groß Borstel
Wohnungen: 4.050 – 4.300 Häuser: 4.250 – 5.600 -
Quadratmeterpreis in €: Alsterdorf
Wohnungen: 5.100 – 6.450 Häuser: 6.250 – 7.700 -
Quadratmeterpreis in €: Steilshoop
Wohnungen: 3.100 – 3.700 Häuser: 3.250 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Ohlsdorf
Wohnungen: 4.300 – 5.200 Häuser: 4.500 – 5.550 -
Quadratmeterpreis in €: Eidelstedt
Wohnungen: 3.150 – 3.800 Häuser: 3.300 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Stellingen
Wohnungen: 3.700 – 4.850 Häuser: 3.850 – 4.950 -
Quadratmeterpreis in €: Lokstedt
Wohnungen: 4.500 – 5.600 Häuser: 4.700 – 6.050 -
Quadratmeterpreis in €: Eppendorf
Wohnungen: 6.350 – 8.900 Häuser: 7.000 – 10.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hoheluft - West
Wohnungen: 5.500 – 6.500 Häuser: 7.050 – 8.500 -
Quadratmeterpreis in €: Hoheluft - Ost
Wohnungen: 5.500 – 8.200 Häuser: 6.750 – 8.700 -
Quadratmeterpreis in €: Harvestehude
Wohnungen: 7.500 – 10.000 Häuser: 7.000 – 9.500 -
Quadratmeterpreis in €: Winterhude
Wohnungen: 6.350 – 10.100 Häuser: 7.300 – 9.500 -
Quadratmeterpreis in €: Barmbek - Nord
Wohnungen: 4.400 – 5.450 Häuser: 3.250 – 5.050 -
Quadratmeterpreis in €: Dulsberg
Wohnungen: 3.700 – 4.250 Häuser: 3.450 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Wandsbek
Wohnungen: 3.500 – 4.150 Häuser: 3.500 – 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Tonndorf
Wohnungen: 3.500 – 4.050 Häuser: 3.600 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Jenfeld
Wohnungen: 3.600 – 4.450 Häuser: 3.800 – 5.100 -
Quadratmeterpreis in €: Marienthal
Wohnungen: 4.000 – 4.450 Häuser: 4.500 – 5.100 -
Quadratmeterpreis in €: Eilbek
Wohnungen: 4.250 – 5.700 Häuser: 4.100 – 4.700 -
Quadratmeterpreis in €: Barmbek - Süd
Wohnungen: 5.000 – 6.250 Häuser: 4.700 – 5.850 -
Quadratmeterpreis in €: Uhlenhorst
Wohnungen: 6.800 – 8.200 Häuser: 8.100 – 9.900 -
Quadratmeterpreis in €: Borgfelde
Wohnungen: 4.000 – 5.150 Häuser: 3300 – 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Rotherbaum
Wohnungen: 6.100 – 8.500 Häuser: 6.500 – 7.100 -
Quadratmeterpreis in €: Eimsbüttel
Wohnungen: 5.650 – 7.300 Häuser: 5.250 – 7.500 -
Quadratmeterpreis in €: Altona - Nord
Wohnungen: 5.950 – 7.700 Häuser: 4.900 – 6.900 -
Quadratmeterpreis in €: Bahrenfeld
Wohnungen: 4.700 – 6.500 Häuser: 4.000 – 7.050 -
Quadratmeterpreis in €: Lurup
Wohnungen: 3.500 – 4.100 Häuser: 3.900 – 4.800 -
Quadratmeterpreis in €: Osdorf
Wohnungen: 3.500 – 6.500 Häuser: 5.200 – 6.500 -
Quadratmeterpreis in €: Groß Flottbek
Wohnungen: 6.250 – 7.500 Häuser: 6.400 – 7.700 -
Quadratmeterpreis in €: Othmarschen
Wohnungen: 5.700 – 7.250 Häuser: 7.100 – 9.250 -
Quadratmeterpreis in €: Ottensen
Wohnungen: 5.700 – 6.800 Häuser: 5.350 – 6.900 -
Quadratmeterpreis in €: Altona - Altstadt
Wohnungen: 5.350 – 6.900 Häuser: 5.200 – 6.950 -
Quadratmeterpreis in €: St. Pauli
Wohnungen: 5.250 – 7.050 Häuser: 5.350 – 6.900 -
Quadratmeterpreis in €: Neustadt
Wohnungen: 5.500 – 8.300 Häuser: 3.500 – 4.750 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 6.500 – 7.500 Häuser: 5.500 – 7.500 -
Quadratmeterpreis in €: St. Georg
Wohnungen: 5.850 – 6.500 Häuser: 4.100 – 5.400 -
Quadratmeterpreis in €: Hohenfelde
Wohnungen: 5.250 – 6.450 Häuser: 5.600 – 6.550 -
Quadratmeterpreis in €: Hammerbrook
Wohnungen: 4.750 – 5.650 Häuser: 4.500 – 5.500 -
Quadratmeterpreis in €: Sternschanze
Wohnungen: 5.500 – 7.100 Häuser: 5.500 – 7.000 -
Quadratmeterpreis in €: Kleiner Grasbrook
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Horn
Wohnungen: 3.300 – 3.730 Häuser: 2.900 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Billstedt
Wohnungen: 2.900 – 4.000 Häuser: 3.100 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Lohbrügge
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.300 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Billwerder
Wohnungen: 3.000 – 3.500 Häuser: 3.200 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Bergedorf
Wohnungen: 3.200 – 4.250 Häuser: 3.500 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Curslack
Wohnungen: 2.500 – 2.800 Häuser: 2.800 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Altengamme
Wohnungen: 2.300 – 2.700 Häuser: 2.800 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Neuengamme
Wohnungen: 2.500 – 2.800 Häuser: 2.800 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Kirchwerder
Wohnungen: 2.550 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Reitbrook
Wohnungen: 3.050 – 3.500 Häuser: 3.200 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Gut Moor
Wohnungen: 3.050 – 3.400 Häuser: 3.400 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Allermöhe
Wohnungen: 3.550 – 4.250 Häuser: 3.300 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Ochsenwerder
Wohnungen: 2.550 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Tatenberg
Wohnungen: 3.050 – 3.300 Häuser: 3.350 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Spadenland
Wohnungen: 3.050 – 3.500 Häuser: 3.200 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Wilhelmsburg
Wohnungen: 3.100 – 4.150 Häuser: 3.050 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Moorfleet
Wohnungen: 2.750 – 3.150 Häuser: 3.100 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Rothenburgsort
Wohnungen: 3.700 – 4.350 Häuser: 4.700 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Billbrook
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.750 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Veddel
Wohnungen: 3.100 – 3.800 Häuser: 3.500 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hafen City
Wohnungen: > 7.000 Häuser: 6.100 – 7.300 -
Quadratmeterpreis in €: Steinwerder
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Finkenwerder
Wohnungen: 2.500 – 3.150 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Nienstedten
Wohnungen: 5.400 – 7.100 Häuser: 7.100 – 9.500 -
Quadratmeterpreis in €: Iserbrook
Wohnungen: 4.300 – 4.800 Häuser: 4.200 – 5.150 -
Quadratmeterpreis in €: Blankenese
Wohnungen: 5.850 – 7.050 Häuser: 7.500 – 9.100 -
Quadratmeterpreis in €: Rissen
Wohnungen: 3.400 – 4.550 Häuser: 4.500 – 5.950 -
Quadratmeterpreis in €: Sülldorf
Wohnungen: 3.500 – 4.500 Häuser: 4.400 – 5.150 -
Quadratmeterpreis in €: Neuenfelde
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Francop
Wohnungen: 2.150 – 2.800 Häuser: 2.200 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Neugraben - Fischbek
Wohnungen: 2.400 – 2.900 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hausbruch
Wohnungen: 2.500 – 3.350 Häuser: 2.800 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Moorburg
Wohnungen: 3.050 – 3.200 Häuser: 3.100 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Heimfeld
Wohnungen: 2.900 – 3.800 Häuser: 2.950 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Eißendorf
Wohnungen: 3.050 – 3.800 Häuser: 3.100 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Harburg
Wohnungen: 3.100 – 3.800 Häuser: 2.950 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Neuland
Wohnungen: 3.150 – 3.150 Häuser: 3.050 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Wilstorf
Wohnungen: 3.050 – 3.200 Häuser: 2.800 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Langenbek
Wohnungen: 2.800 – 3.550 Häuser: 2.850 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Marmstorf
Wohnungen: 2.800 – 3.600 Häuser: 2.850 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Sinstorf
Wohnungen: 2.800 – 3.550 Häuser: 2.800 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Rönneburg
Wohnungen: 3.150 – 3.600 Häuser: 3.050 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Cranz
Wohnungen: 3.050 – 3.300 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Neuwerk
Wohnungen: 3.050 – 3.500 Häuser: 3.000 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Altenwerder
Wohnungen: 3.150 – 3.600 Häuser: 3.200 – 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Waltershof
Wohnungen: 2.500 – 3.100 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Hamm - Nord
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hamm - Mitte
Wohnungen: 3.500 – 4.200 Häuser: 3.000 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Hamm - Süd
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 2.800 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Poppenbuettel
Wohnungen: 3.900 – 5.300 Häuser: 3.500 – 6.600
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Wohldorf - Ohlsted
- Duvenstedt
- Bergstedt
- Volksdorf
- Sasel
- Lemsahl - Mellingstedt
- Hummelsbuettel
- Langenhorn
- Wellingsbüttel
- Bramfeld
- Farmsen - Berne
- Rahlstedt
- Fuhlsbüttel
- Schnelsen
- Niendorf
- Groß Borstel
- Alsterdorf
- Steilshoop
- Ohlsdorf
- Eidelstedt
- Stellingen
- Lokstedt
- Eppendorf
- Hoheluft - West
- Hoheluft - Ost
- Harvestehude
- Winterhude
- Barmbek - Nord
- Dulsberg
- Wandsbek
- Tonndorf
- Jenfeld
- Marienthal
- Eilbek
- Barmbek - Süd
- Uhlenhorst
- Borgfelde
- Rotherbaum
- Eimsbüttel
- Altona - Nord
- Bahrenfeld
- Lurup
- Osdorf
- Groß Flottbek
- Othmarschen
- Ottensen
- Altona - Altstadt
- St. Pauli
- Neustadt
- Altstadt
- St. Georg
- Hohenfelde
- Hammerbrook
- Sternschanze
- Kleiner Grasbrook
- Horn
- Billstedt
- Lohbrügge
- Billwerder
- Bergedorf
- Curslack
- Altengamme
- Neuengamme
- Kirchwerder
- Reitbrook
- Gut Moor
- Allermöhe
- Ochsenwerder
- Tatenberg
- Spadenland
- Wilhelmsburg
- Moorfleet
- Rothenburgsort
- Billbrook
- Veddel
- Hafen City
- Steinwerder
- Finkenwerder
- Nienstedten
- Iserbrook
- Blankenese
- Rissen
- Sülldorf
- Neuenfelde
- Francop
- Neugraben - Fischbek
- Hausbruch
- Moorburg
- Heimfeld
- Eißendorf
- Harburg
- Neuland
- Wilstorf
- Langenbek
- Marmstorf
- Sinstorf
- Rönneburg
- Cranz
- Neuwerk
- Altenwerder
- Waltershof
- Hamm - Nord
- Hamm - Mitte
- Hamm - Süd
- Poppenbuettel
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Hamburg stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Hamburg eine Immobilie verkaufen wollen?
Mit Unterstützung der Maklersuchmaschine Maker-Lotse.de finden Sie problemlos einen kompetenten Makler, der den Immobilienmarkt in der Region Hamburg genau kennt. Makler-Lotse durchleuchtet den gesamten Markt um den Experten zu empfehlen, der zu Ihrem geplanten Immobilienverkauf passt. Sie erhalten die Empfehlung kostenlos und sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Hamburg berechnet?
Im Hamburg ist eine Maklerprovision von 6,25 Prozent üblich. Bei Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Maklerprovision mindestens zu 50 % vom Verkäufer zu tragen. Durch die Provisionsteilung werden dann auf den Verkäufer und Käufer jeweils 3,13 Prozent fallen. Für den Kauf von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekte, sowie für Käufer, die die Immobilie zu gewerblichen Zwecken nutzen wollen, kann anderer Provisionssatz und Provisionsteilung vereinbart werden.
Auch wenn Sie unter Umständen als Verkäufer einen Teil der Kosten übernehmen müssen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler sehr zu empfehlen. Der Experte erzielt üblicherweise einen deutlichen höheren Verkaufspreis und nimmt Ihnen alle Tätigkeiten rund um den Verkauf ab. Die entstehenden Kosten werden schnell durch den höheren Gewinn amortisiert - die Beauftragung lohnt sich also für Sie!