Leben und arbeiten in Hamburg

Immobilienmarkt in Hamburg

 

Ei­ne hohe Le­bens­qua­li­tät und aus­ge­zei­chne­te Kar­rie­re­chan­cen ma­chen Ham­burg zu ei­nem be­gehr­ten Wohn­ort für Jung und Alt. Zahl­rei­che Un­ter­neh­men aus der Werbe-, Musik- und Film­in­dus­trie sowie aus der Ra­um­fahrt- und In­for­ma­ti­ons­tech­nik ha­ben ihr­en Sitz in der Han­se­stadt. Be­liebt ist die Stadt auf­grund her­vor­ra­gen­der Hoch­schu­len zu­dem bei jun­gen Leu­ten, die auch die ab­wechs­lungs­rei­chen Aus­geh­mög­lich­kei­ten und die al­ter­na­ti­ve Sze­ne der Stadt zu schät­zen wis­sen.

Die Be­liebt­heit der Elb­me­tro­po­le zeigt sich auch auf dem Im­mo­bi­li­en­markt: Woh­nun­gen sind knapp und die ho­he Nach­fra­ge sorgt für ei­nen wah­ren Boom der Im­mo­bi­li­en­prei­se. Blan­ken­ese gilt als Ham­burgs erste Ad­res­se, für Lux­us­im­mo­bi­li­en wer­den hier sehr ho­he Ver­kaufs­prei­se er­zielt. Doch auch in der Stern­schan­ze oder St. Pauli klet­tern die Qua­drat­me­ter­prei­se kon­ti­nu­ier­lich in die Hö­he. Für ei­nen Imvmo­bi­li­en­ver­kauf bie­tet die Han­se­stadt al­so bes­te Be­din­gun­gen!

Die Immobilienpreisentwicklung in Hamburg

 

In der Han­se­stadt le­ben vie­le Sing­les, so dass die Nach­fra­ge nach klei­ne­ren Woh­nun­gen be­son­ders hoch ist. Das An­ge­bot ist je­doch trotz ver­schie­de­ner Neu­bau­pro­jek­te ge­ring, denn durch das ho­he Be­völ­ke­rungs­wachs­tum bleibt Wohn­raum knapp. Zwi­schen 2012 und 2017 sind Prei­se für klei­ne­re Woh­nun­gen um rund 78 Prozent ge­stie­gen, ha­ben die Preis­stei­ge­run­gen auch einst gün­sti­ge Rand­be­zir­ke er­reicht, hier sind Stei­ge­run­gen von bis zu 9 Pro­zent zu ver­zei­chnen. In an­ge­sag­ten Wohn­la­gen wie Eims­büt­tel lie­gen die Qua­drat­me­ter­prei­se zwi­schen 5.500 und 7.000 Euro, noch teurer ist es in Har­ves­tehu­de, wo durch­aus 10.000 Euro für ei­nen Qua­drat­me­ter ver­langt wer­den. Im Ver­gleich zum Bun­des­durchs­chnitt von 2.691 Euro pro Qua­drat­me­ter sind die Im­mo­bi­li­en­prei­se in Ham­burg deut­lich hö­her: In der Han­se­stadt wer­den durch­schnitt­lich 4.703 Euro für ei­nen Qua­drat­me­ter ver­langt. Ham­bur­ger Im­mo­bi­li­en­markt ist trotz ho­her Prei­se wei­ter­hin stabil. Nied­ri­ge Bau­zin­sen fe­dern die ho­hen Woh­nungs­prei­se ab und ma­chen die Im­mo­bi­li­en für Käu­fer wei­ter­hin be­zahl­bar.

 
 
 
 
 
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Wer kauft in Hamburg Immobilien?

Ham­burg ist bei jun­gen Er­wach­se­nen be­liebt. Die­se Neu-Ham­bur­ger wohn­en gern in Vier­teln wie der Ha­fen Ci­ty, die mit ei­ner gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dung und hochwer­ti­gen Neu­bau­woh­nun­gen über­zeugt. Fa­mi­li­en ent­schei­den sich in der Re­gel für ru­hi­ge­re La­gen wie Wil­helms­burg. Hier gibt es ne­ben ide­alen Na­her­ho­lungs­gebie­ten an der El­be ein brei­tes An­ge­bot an Schu­len und Kin­der­gär­ten. Äl­te­re Menschen be­vor­zu­gen Al­to­na, das ne­ben ei­ner zen­tra­len La­ge ei­ne aus­ge­zei­chne­te Infra­struk­tur bie­tet und mit mo­de­ra­ten Prei­sen über­zeugt. Är­z­te, Apo­the­ken und Geschäf­te des täg­li­chen Be­darfs sind in der Ge­gend fuß­läu­fig bes­tens zu er­rei­chen. Ein kon­ti­nuier­li­ches Be­völ­ke­rungs­wachs­tum in der Han­se­stadt sorgt für eine stän­di­ge Nach­frage nach Wohn­raum, was auch die ge­rin­gen Leer­stands­quo­ten be­stä­ti­gen.

Hamburger Hafen
© Hamburg: Hafen

Ham­burg bie­tet ei­ne aus­ge­zeich­ne­te Le­bens­qua­li­tät und da­mit bes­te Be­din­gun­gen zum Ar­bei­ten und Woh­nen. Das zeigt sich an den stän­dig wachsen­den Be­völ­ke­rungs­zah­len in Deutsch­lands zweit­größ­ter Met­ro­po­le. Auch in den Rand­be­zir­ken und im Um­land ist lang­fris­tig von ei­ner un­ge­bro­che­nen Nach­frage und sta­bi­len oder sog­ar stei­gen­den Im­mo­bi­li­en­prei­sen aus­zu­geh­en.

Stadt Hamburg

Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:

 

  • Quadratmeterpreis in €: Wohldorf - Ohlsted

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.400 – 3.450

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    Wohnungen:3.300 – 3.900
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    Wohnungen:3.100 – 4.000
    Häuser:3.400 – 4.100

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    Wohnungen:3.000 – 3.500
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    Wohnungen:3.200 – 3.650
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    Wohnungen:3.300 – 4.000
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    Wohnungen:3.000 – 3.500
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Niendorf

    Wohnungen:3.200 – 4.000
    Häuser:3.800 – 4.300

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    Wohnungen:3.300 – 4.000
    Häuser:4.000 – 5.000

  • Quadratmeterpreis in €: Alsterdorf

    Wohnungen:5.500 – 6.500
    Häuser:6.500 – 7.500

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    Wohnungen:2.400 – 2.900
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  • Quadratmeterpreis in €: Ohlsdorf

    Wohnungen:3.600 – 4.200
    Häuser:4.500 – 5.200

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    Wohnungen:2.500 – 3.200
    Häuser:3.300 – 4.000

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    Wohnungen:3.700 – 4.850
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    Wohnungen:4.300 – 4.900
    Häuser:4.700 – 5.050

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    Wohnungen:6.000 – 7.000
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  • Quadratmeterpreis in €: Hoheluft - West

    Wohnungen:5.500 – 6.500
    Häuser:7.050 – 8.000

  • Quadratmeterpreis in €: Hoheluft - Ost

    Wohnungen:5.500 – 6.500
    Häuser:7.300 – 8.100

  • Quadratmeterpreis in €: Harvestehude

    Wohnungen:7.500 – 8.300
    Häuser:8.000 – 8.500

  • Quadratmeterpreis in €: Winterhude

    Wohnungen:5.500 – 6.300
    Häuser:7.300 – 8.200

  • Quadratmeterpreis in €: Barmbek - Nord

    Wohnungen:3.300 – 4.000
    Häuser:3.500 – 4.300

  • Quadratmeterpreis in €: Dulsberg

    Wohnungen:3.000 – 3.500
    Häuser:3.450 – 3.900

  • Quadratmeterpreis in €: Wandsbek

    Wohnungen:3.200 – 3.650
    Häuser:3.500 – 4.300

  • Quadratmeterpreis in €: Tonndorf

    Wohnungen:3.200 – 3.650
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Jenfeld

    Wohnungen:3.500 – 4.000
    Häuser:3.500 – 4.300

  • Quadratmeterpreis in €: Marienthal

    Wohnungen:3.800 – 4.200
    Häuser:4.500 – 5.100

  • Quadratmeterpreis in €: Eilbek

    Wohnungen:3.600 – 4.700
    Häuser:3.600 – 4.700

  • Quadratmeterpreis in €: Barmbek - Süd

    Wohnungen:5.000 – 5.500
    Häuser:3.700 – 4.450

  • Quadratmeterpreis in €: Uhlenhorst

    Wohnungen:6.300 – 7.200
    Häuser:8.300 – 10.200

  • Quadratmeterpreis in €: Borgfelde

    Wohnungen:2.900 – 3.500
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Rotherbaum

    Wohnungen:6.500 – 7.500
    Häuser:7.300 – 8.100

  • Quadratmeterpreis in €: Eimsbüttel

    Wohnungen:5.000 – 6.000
    Häuser:4.600 – 5.500

  • Quadratmeterpreis in €: Altona - Nord

    Wohnungen:4.500 – 5.200
    Häuser:4.900 – 6.000

  • Quadratmeterpreis in €: Bahrenfeld

    Wohnungen:3.700 – 4.500
    Häuser:4.000 – 4.500

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    Wohnungen:5.400 – 6.700
    Häuser:7.100 – 8.500

  • Quadratmeterpreis in €: Ottensen

    Wohnungen:5.200 – 5.700
    Häuser:5.200 – 6.500

  • Quadratmeterpreis in €: Altona - Altstadt

    Wohnungen:5.200 – 6.100
    Häuser:5.200 – 6.500

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    Wohnungen:5.200 – 5.700
    Häuser:4.900 – 5.500

  • Quadratmeterpreis in €: Neustadt

    Wohnungen:5.500 – 6.500
    Häuser:3.500 – 5.500

  • Quadratmeterpreis in €: Altstadt

    Wohnungen:6.500 – 7.500
    Häuser:5.500 – 7.500

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    Wohnungen:5.200 – 6.500
    Häuser:4.300 – 5.500

  • Quadratmeterpreis in €: Hohenfelde

    Wohnungen:5.000 – 5.650
    Häuser:5.600 – 6.300

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    Wohnungen:3.500 – 4.200
    Häuser:2.000 – 2.500

  • Quadratmeterpreis in €: Sternschanze

    Wohnungen:5.500 – 6.500
    Häuser:6.500 – 7.700

  • Quadratmeterpreis in €: Kleiner Grasbrook

    Wohnungen:3.500 – 4.000
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Horn

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:2.900 – 3.500

  • Quadratmeterpreis in €: Billstedt

    Wohnungen:2.700 – 3.200
    Häuser:2.900 – 3.500

  • Quadratmeterpreis in €: Lohbrügge

    Wohnungen:3.000 – 3.500
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  • Quadratmeterpreis in €: Billwerder

    Wohnungen:3.000 – 3.500
    Häuser:3.200 – 3.650

  • Quadratmeterpreis in €: Bergedorf

    Wohnungen:3.200 – 3.450
    Häuser:3.500 – 4.300

  • Quadratmeterpreis in €: Curslack

    Wohnungen:2.200 – 2.800
    Häuser:2.800 – 3.300

  • Quadratmeterpreis in €: Altengamme

    Wohnungen:2.000 – 2.500
    Häuser:2.800 – 3.300

  • Quadratmeterpreis in €: Neuengamme

    Wohnungen:2.200 – 2.800
    Häuser:2.800 – 3.400

  • Quadratmeterpreis in €: Kirchwerder

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.400 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Reitbrook

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

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    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Allermöhe

    Wohnungen:2.400 – 3.000
    Häuser:3.200 – 3.650

  • Quadratmeterpreis in €: Ochsenwerder

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Tatenberg

    Wohnungen:2.200 – 2.800
    Häuser:2.750 – 3.100

  • Quadratmeterpreis in €: Spadenland

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Wilhelmsburg

    Wohnungen:2.700 – 3.000
    Häuser:2.900 – 3.500

  • Quadratmeterpreis in €: Moorfleet

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Rothenburgsort

    Wohnungen:2.700 – 3.200
    Häuser:4.100 – 4.500

  • Quadratmeterpreis in €: Billbrook

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Veddel

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Hafen City

    Wohnungen:> 7.000
    Häuser:6.500 – 7.500

  • Quadratmeterpreis in €: Steinwerder

    Wohnungen:3.500 – 4.000
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Finkenwerder

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Nienstedten

    Wohnungen:5.400 – 6.700
    Häuser:7.100 – 8.500

  • Quadratmeterpreis in €: Iserbrook

    Wohnungen:4.300 – 4.800
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Blankenese

    Wohnungen:5.600 – 6.600
    Häuser:7.500 – 8.300

  • Quadratmeterpreis in €: Rissen

    Wohnungen:3.300 – 4.200
    Häuser:4.500 – 5.500

  • Quadratmeterpreis in €: Sülldorf

    Wohnungen:3.500 – 4.500
    Häuser:4.500 – 5.100

  • Quadratmeterpreis in €: Neuenfelde

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Francop

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Neugraben - Fischbek

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Hausbruch

    Wohnungen:2.100 – 2.900
    Häuser:2.800 – 3.400

  • Quadratmeterpreis in €: Moorburg

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Heimfeld

    Wohnungen:2.200 – 2.800
    Häuser:2.750 – 3.100

  • Quadratmeterpreis in €: Eißendorf

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.800 – 3.400

  • Quadratmeterpreis in €: Harburg

    Wohnungen:2.100 – 2.900
    Häuser:2.800 – 3.400

  • Quadratmeterpreis in €: Neuland

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.500 – 3.100

  • Quadratmeterpreis in €: Wilstorf

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.400 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Langenbek

    Wohnungen:2.200 – 2.800
    Häuser:2.750 – 3.100

  • Quadratmeterpreis in €: Marmstorf

    Wohnungen:2.100 – 2.900
    Häuser:2.800 – 3.400

  • Quadratmeterpreis in €: Sinstorf

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.500 – 3.050

  • Quadratmeterpreis in €: Rönneburg

    Wohnungen:2.400 – 2.900
    Häuser:2.550 – 3.050

  • Quadratmeterpreis in €: Cranz

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Neuwerk

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Altenwerder

    Wohnungen:2.050 – 2.600
    Häuser:2.200 – 2.800

  • Quadratmeterpreis in €: Waltershof

    Wohnungen:2.500 – 3.000
    Häuser:2.500 – 3.000

  • Quadratmeterpreis in €: Hamm - Nord

    Wohnungen:3.500 – 4.000
    Häuser:3.500 – 4.000

  • Quadratmeterpreis in €: Hamm - Mitte

    Wohnungen:3.500 – 4.200
    Häuser:2.000 – 2.500

  • Quadratmeterpreis in €: Hamm - Süd

    Wohnungen:3.500 – 4.000
    Häuser:1.500 – 2.200

  • Quadratmeterpreis in €: Poppenbuettel

    Wohnungen:3.500 – 4.300
    Häuser:3.500 – 4.600
Die dar­ge­stell­ten Quad­rat­me­ter­prei­sen ver­schaf­fen Ihn­en nur den er­sten Über­blick über das Mit­tel­preis­ni­veau zum je­wei­li­gen Stadt­teil und Ob­jekt­art in
Im Einzelfall weichen die Im­mo­bi­li­en­prei­se stark von den Mit­tel­wer­ten ab, so dass ei­ne pro­fes­si­onel­le Wert­er­mitt­lung oder die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler vor Ort sehr zu emp­feh­len ist.
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Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Hamburg eine Immobilie verkaufen wollen?

 

Mit Un­ter­stüt­zung der Mak­ler­such­ma­schi­ne Mak­er-Lot­se.de fin­den Sie prob­lem­los ei­nen kom­pe­ten­ten Mak­ler, der den Im­mo­bi­li­en­markt in der Re­gi­on Ham­burg ge­nau kennt. Mak­ler-Lot­se durch­leuch­tet den ge­sam­ten Markt um den Ex­per­ten zu emp­feh­len, der zu Ihr­em ge­plan­ten Im­mo­bi­li­en­ver­kauf passt. Sie er­hal­ten die Emp­feh­lung kos­ten­los und sind nicht zu ei­ner Auf­trags­er­tei­lung ver­pflich­tet.

Wie wird die Maklerprovision in Hamburg berechnet?

 

Im Ham­burg ist ei­ne Mak­ler­pro­vi­si­on von 6,25 Pro­zent üb­lich. Bei Ver­kauf von Woh­nun­gen, Ein­fa­mi­li­en­häu­sern und Dop­pel­haus­hälf­ten ist die Mak­ler­pro­vi­si­on min­des­tens zu 50 % vom Ver­käu­fer zu tra­gen. Durch die Pro­vi­si­ons­tei­lung wer­den dann auf den Ver­käu­fer und Käu­fer je­weils 3,13 Pro­zent fal­len. Für den Kauf von un­be­ba­uten Grund­stü­cken, Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, Ge­wer­be­ob­jek­te, so­wie für Käu­fer, die die Im­mo­bi­lie zu ge­werb­li­chen Zwe­cken nut­zen wol­len, kann an­de­rer Pro­vi­si­ons­satz und Pro­vi­si­ons­tei­lung ver­ein­bart wer­den.

Auch wenn Sie un­ter Um­stän­den als Ver­käu­fer ei­nen Teil der Kos­ten über­nehmen müs­sen, ist die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler sehr zu emp­feh­len. Der Ex­per­te er­zielt üb­li­cher­wei­se ei­nen deut­li­chen hö­he­ren Ver­kaufs­preis und nimmt Ihn­en al­le Tä­tig­kei­ten rund um den Ver­kauf ab. Die ent­steh­en­den Kos­ten wer­den schnell durch den hö­he­ren Ge­winn amor­ti­si­ert - die Be­auf­tra­gung lohnt sich al­so für Sie!

Maklerempfehlung nach dem Bundesland: Hamburg