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Leben und arbeiten in Duisburg

Immobilienmarkt in Duisburg

Duis­burg be­fin­det sich ak­tu­ell auf­grund gro­ßer Rück­bau­maß­nah­men im Um­bruch. In Vier­teln wie Marx­loh, Bruck­hau­sen und dem Nor­den wer­den al­te Wohn­an­la­gen ab­ge­ris­sen und ne­ue Grün­flä­chen ge­schaf­fen. Da­mit wird nicht nur die Le­bens­qua­li­tät er­höht, son­dern auch das al­te Image ei­ner In­dus­trie­met­ro­po­le po­si­tiv ver­än­dert.

Duis­burg wan­delt sich zu ei­ner na­tur­nahen und grü­nen Stadt. Ver­schie­de­ne Grün­de, wie die Ver­knap­pung des Wohn­raums durch den Rück­bau ehe­ma­li­ger Ar­bei­ter­quar­tie­re und die deut­li­che Auf­wer­tung der Stadt, las­sen die Im­mo­bi­li­en­pre­ise in der Stadt deut­lich an­stei­gen. Das schafft ak­tu­ell beste Be­din­gun­gen für ei­nen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Duis­burg.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Duisburg

In Vier­teln wie dem Vil­len­ge­biet Kai­ser­berg, in Baerl, im Sü­den oder am In­nen­ha­fen sind die Im­mo­bi­li­en­pre­ise in Duis­burg sta­bil und zei­gen einen Trend nach oben. Es gibt ei­ne re­ge Nach­fra­ge nach Im­mo­bi­li­en und zahl­rei­che Kauf­ver­trä­ge wer­den un­ter­zei­chnet.

Die stei­gen­de Be­liebt­heit zeigt sich in der Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung: Wäh­rend im Jahr 2012 der Quad­rat­me­ter­preis bei ei­ner 100-Quad­rat­me­ter-Woh­nung noch bei 1.213 Eu­ro lag, konn­ten ihm Jahr 2017 im Schnitt 1.462 Eu­ro pro Quad­rat­me­ter ver­zei­chnet wer­den. Bei Häu­sern zeigt sich die po­si­ti­ve Ten­denz noch deut­li­cher: Im Jahr 2012 kos­te­te der Quad­rat­me­ter bei ei­nem 200-Quad­rat­me­ter-Ha­us noch 1.071 Eu­ro, im Jahr 2017 muss­ten Käu­fer für die­se Im­mo­bi­li­en schon 1.861 Eu­ro pro Quad­rat­me­ter zah­len. Rund um den Kai­ser­berg oder im Was­ser­vier­tel gibt es zahl­rei­che hoch­preisi­ge, denk­mal­ge­schüt­zte Im­mo­bi­li­en. Für eine Vil­la in die­ser La­ge zah­len In­ves­to­ren prob­lem­los Prei­se um 850.000 Euro. Durch die ge­ziel­ten Rück­bau­maß­nah­men kann Duis­burg auch im mitt­le­ren Preis­seg­ment über­zeu­gen und ver­zei­chnet im Ge­gen­satz zu an­de­ren Ruhr­ge­bietsstäd­ten wie Dort­mund oder Es­sen kaum Leer­stand.

 
 
 
 
 
Wetter in Duisburg
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Wer kauft Immobilien in Duisburg?

In Duis­burg le­ben rund 484.000 Men­schen, von de­nen die 25- bis 45-jäh­ri­gem die in­te­res­san­tes­te Ziel­grup­pe für ei­nen Im­mo­bi­li­en­kauf sind. Stu­die­rende der Uni­ver­sität Duis­burg-Es­sen be­vor­zu­gen Neu­dorf und Hoch­feld, da es hier nicht nur ei­ne gu­te Ver­kehrs­an­bin­dung, son­dern auch gün­sti­gen Wohn­raum gibt. Be­rufs­tä­ti­ge Sing­les und Pa­are füh­len sich in Hoch­em­me­rich, Wahn­hei­mer­ort und im Dell­vier­tel be­son­ders wohl. Hier gibt es ei­ne aus­ge­zei­ch­ne­te In­fra­struk­tur, ge­pfleg­te Wohn­anla­gen und viel Grün. Mit ei­ner sehr gu­ten Nah­ver­sor­gung, att­rak­ti­ven Frei­zeit­an­gebo­ten und den­noch ruhi­ger La­ge punk­ten Baerl, Rahm und Duis­sern vor al­lem bei Fa­mi­li­en und Seni­oren. Die Nach­fra­ge in den ein­zel­nen Ge­gen­den bleibt hoch.

Salvatorkirche in Duisburg

Das letz­te Ein­kom­men liegt in Duis­burg im Schnitt bei 2,985 Eu­ro, so dass der Er­werb von Ei­gen­tum für vie­le Ein­woh­ner denk­bar ist. In nach­ge­frag­ten Stadt­vier­teln gibt es kaum Leer­stand, vor al­lem Woh­nun­gen in Rhein­nä­he in We­dau oder Bis­sing­heim sind bei Käu­fern  ge­kauft be­liebt, die Pre­i­se sind hier sta­bil.

Stadt Duisburg

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Immobilienpreise in Duisburg

  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Walsum

    Wohnungen: 1.400 – 1.700
    Häuser: 1.600 – 2.250
  • Quadratmeterpreis in €: Overbruch

    Wohnungen: 1.250 – 1.400
    Häuser: 1.085 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Vierlinden

    Wohnungen: 1.250 – 1.500
    Häuser: 1.850 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Aldenrade

    Wohnungen: 1.300 – 1.600
    Häuser: 1.550 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Wehofen

    Wohnungen: 1.250 – 1.400
    Häuser: 1.650 – 1.950
  • Quadratmeterpreis in €: Fahrn

    Wohnungen: 750 – 950
    Häuser: 1.600 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Baerl

    Wohnungen: 1.650 – 2.150
    Häuser: 2.000 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Marxloh

    Wohnungen: 6750 – 950
    Häuser: 1.500 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Röttgersbach

    Wohnungen: 750 – 950
    Häuser: 1.500 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Neumühl

    Wohnungen: 1.000 – 1.350
    Häuser: 1.500 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Beeckerwerth

    Wohnungen: 950 – 1.050
    Häuser: 1.300 – 1.550
  • Quadratmeterpreis in €: Bruckhausen

    Wohnungen: 950 – 1.050
    Häuser: 1.200 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Obermarxloh

    Wohnungen: 950 – 1.200
    Häuser: 1.600 – 1.850
  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Hamborn

    Wohnungen: 1.000 – 1.400
    Häuser: 1.300 – 1.0600
  • Quadratmeterpreis in €: Beeck

    Wohnungen: 850 – 1.050
    Häuser: 1.200 – 1.550
  • Quadratmeterpreis in €: Untermeiderich

    Wohnungen: 950 - 1.050
    Häuser: 1.150 – 1.500
  • Quadratmeterpreis in €: Mittelmeiderich

    Wohnungen: 1.100 - 1.250
    Häuser: 1.150 – 1.450
  • Quadratmeterpreis in €: Obermeiderich

    Wohnungen: 950 – 1.150
    Häuser: 950 – 1.200
  • Quadratmeterpreis in €: Laar

    Wohnungen: 1.100 – 1.250
    Häuser: 950 – 1.100
  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Homberg

    Wohnungen: 1.000 – 1.400
    Häuser: 1.500 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Hochheide

    Wohnungen: 1.050 – 1.350
    Häuser: 1.400 – 1.950
  • Quadratmeterpreis in €: Ruhrort

    Wohnungen: 1.000 - 1.400
    Häuser: 950 – 1.250
  • Quadratmeterpreis in €: Duissern

    Wohnungen: 1.450 – 2.000
    Häuser: 1.500 – 2.300
  • Quadratmeterpreis in €: Kasslerfeld

    Wohnungen: 1.000 – 1.200
    Häuser: 1.500 – 1.850
  • Quadratmeterpreis in €: Bergheim

    Wohnungen: 1.250 – 1.500
    Häuser: 1.700 – 2.250
  • Quadratmeterpreis in €: Neuenkamp

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Altstadt

    Wohnungen: 1.400 – 1.900
    Häuser: 1.500 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Hochemmerich

    Wohnungen: 1.100 – 1.550
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Hochfeld

    Wohnungen: 1.050 – 1.300
    Häuser: 1.000 – 1.200
  • Quadratmeterpreis in €: Dellviertel

    Wohnungen: 1.100 – 1.400
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Süd

    Wohnungen: 950 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Nord

    Wohnungen: 950 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Wanheimerort

    Wohnungen: 1.200 – 1.500
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Friemersheim

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.550 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Rheinhausen - Mitte

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.450
  • Quadratmeterpreis in €: Rumeln - Kaldenhausen

    Wohnungen: 1.600 – 2.050
    Häuser: 2.300 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Wanheim - Angerhausen

    Wohnungen: 1.350 – 1.600
    Häuser: 1.950 – 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Buchholz

    Wohnungen: 1.500 – 1.900
    Häuser: 2.200 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Wedau

    Wohnungen: 1.450 – 1.6750
    Häuser: 2.050 – 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Bissingheim

    Wohnungen: 1.350 – 1.750
    Häuser: 1.850 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Mündelheim

    Wohnungen: 1.350 – 1.900
    Häuser: 2.100 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Hüttenheim

    Wohnungen: 1.300 – 1.900
    Häuser: 2.500 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Huckingen

    Wohnungen: 1.350 – 1.600
    Häuser: 2.300 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Großenbaum

    Wohnungen: 1.500 – 1.750
    Häuser: 2.200 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Ungelsheim

    Wohnungen: 1.200 – 1.600
    Häuser: 2.350 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Rahm

    Wohnungen: 1.550 – 1.950
    Häuser: 2.200 – 2.800
Die dar­ge­stell­ten Quad­rat­me­ter­prei­se ver­schaf­fen Ihn­en nur den er­sten Über­blick über das Mit­tel­preis­ni­veau zum je­wei­li­gen Stadt­teil und zur je­wei­li­gen Ob­jekt­art in

Im Ein­zel­fall wei­chen die Im­mo­bi­li­en­prei­se in Duis­burg stark von den Mit­tel­wer­ten ab, so dass ei­ne pro­fes­sio­nel­le Wert­er­mitt­lung oder die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler vor Ort sehr zu emp­feh­len sind.

Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Duisburg eine Immobilie verkaufen wollen?

Wenn Sie in Duis­burg ei­ne Im­mo­bi­lie ver­kau­fen möch­ten, ist Mak­ler-Lot­se.de ei­ne aus­ge­zei­chne­te Mög­lich­keit, ei­nen kom­pe­ten­ten Fach­mann aus der Re­gi­on Duis­burg zu fin­den. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fil­tert den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt um ei­nen pas­sen­den Mak­ler für Sie und Ihr Vor­ha­ben zu emp­feh­len. Die Emp­feh­lung des Mak­ler-Lot­se ist kos­ten­los und Sie sind nicht zu ei­ner Auf­trags­er­tei­lung ver­pflich­tet.

Wie wird die Maklerprovision in Duisburg berechnet?

Bei Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fen gibt es, an­ders als bei Ver­mie­tun­gen, kei­ne ge­setz­li­chen Re­ge­lun­gen zur Mak­ler­pro­vi­si­on. Den­noch ha­ben sich die Mak­ler­kos­ten in den ver­schie­de­nen Re­gio­nen Deut­schlands auf ein be­stimm­tes Ni­veau ein­ge­pen­delt. In Nord­rhein-West­fa­len zah­len Sie ei­ne Cour­ta­ge von 7,14 Pro­zent auf den Ver­kaufs­preis. Käu­fer und Ver­käu­fer tra­gen je­weils die Häl­fte der ent­steh­en­den Kos­ten und über­neh­men da­mit 3,57 Pro­zent des Ver­kaufs­prei­ses.

Trotz der ent­steh­en­den Kos­ten lohnt sich die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem ver­sier­ten Mak­ler. Be­den­ken Sie, dass der Ex­per­te mit sei­ner Er­fah­rung ei­nen deut­lich hö­he­ren Kauf­preis für Sie er­zie­len kann. Auf die­se Wei­se amor­ti­sie­ren sich die Mak­ler­kos­ten prob­lem­los. Zu­dem nimmt der Mak­ler Ihn­en al­le Auf­ga­ben rund um den Ver­kauf Ihr­er Im­mo­bi­lie ab und spart Ihn­en so­mit viel Zeit und Auf­wand.