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Maklervergleich Duisburg

Immobilienmarkt in Duisburg

Duis­burg be­fin­det sich ak­tu­ell auf­grund gro­ßer Rück­bau­maß­nah­men im Um­bruch. In Vier­teln wie Marxloh, Bruck­hau­sen und dem Nor­den wer­den al­te Wohn­an­la­gen ab­ge­ris­sen und neue Grün­flä­chen ge­schaf­fen. Da­mit wird nicht nur die Le­bens­qua­li­tät er­höht, son­dern auch das al­te Image ei­ner In­dust-rie­me­tro­po­le po­si­tiv ver­än­dert. Duis­burg wan­delt sich zu ei­ner na­tur­na­hen und grü­nen Stadt. Verschie­de­ne Grün­de wie die Ver­knap­pung des Wohn­raums durch den Rück­bau ehe­ma­li­ger Ar­bei­terquar­tie­re und die deut­li­che Auf­wer­tung der Stadt las­sen die Im­mo­bi­li­en­prei­se in der Stadt deut­lich an­stei­gen. Das schafft ak­tu­ell bes­te Be­din­gun­gen für ei­nen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Duis­burg.

In die­ser dy­na­mi­schen Ent­wick­lung ha­ben Vier­tel wie das Vil­len­ge­biet Kai­ser­berg und Ba­erl so­wie der Sü­den und der In­nen­ha­fen ei­ne be­son­de­re Stel­lung. Hier blei­ben die Im­mo­bi­li­en­prei­se sta­bil und zeigen so­gar ei­nen kon­ti­nu­ier­li­chen Auf­wärts­trend. Die­se Vier­tel sind zu be­gehr­ten Wohn­ge­gen­den gewor­den, was sich un­mit­tel­bar in den Im­mo­bi­li­en­prei­sen wi­der­spie­gelt. Be­son­ders das Vil­len­ge­biet Kai-ser­berg zieht auf­grund sei­ner ex­klu­si­ven denk­mal­ge­schütz­ten Im­mo­bi­li­en Käu­fer an und un­ter­streicht Duis­burgs Auf­stieg zu ei­ner at­trak­ti­ven und viel­fäl­ti­gen Stadt.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Duisburg

In Vier­teln wie dem Vil­len­ge­biet Kai­ser­berg, in Ba­erl, im Sü­den oder am In­nen­ha­fen sind die Im­mo­bili­en­prei­se in Duis­burg sta­bil und zei­gen ei­nen Trend nach oben. Es gibt ei­ne re­ge Nach­fra­ge nach Immo­bi­li­en, und zahl­rei­che Kauf­ver­trä­ge wer­den un­ter­zeich­net.

Die stei­gen­de Be­liebt­heit zeigt sich in der Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung: Wäh­rend im Jahr 2012 der Qua­drat­me­ter­preis bei ei­ner 100-Qua­drat­me­ter-Woh­nung noch bei 1.213 Eu­ro lag, konn­te im Jahr 2022 im Schnitt ein Preis von 1.800 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter ver­zeich­net wer­den. Bei Häu­sern zeigt sich die po­si­ti­ve Ten­denz noch deut­li­cher: Im Jahr 2012 kos­te­te der Qua­drat­me­ter bei ei­nem 200-Qua­drat­me­ter-Haus noch 1.071 Eu­ro, im Jahr 2022 muss­ten Käu­fer für die­se Im­mo­bi­li­en schon 1.950 Eu­ro pro Qua­drat­me­ter zah­len. Rund um den Kai­ser­berg oder im Was­ser­vier­tel gibt es zahl­rei­che hoch­prei­si­ge denk­mal­ge­schütz­te Im­mo­bi­li­en. Für ei­ne Vil­la in die­ser La­ge zah­len In­ves­to­ren pro­blemlos Prei­se um 850.000 Eu­ro. Durch die ge­ziel­ten Rück­bau­maß­nah­men kann Duis­burg auch im mitt­leren Preis­seg­ment über­zeu­gen und ver­zeich­net im Ge­gen­satz zu an­de­ren Ruhr­ge­biet­städ­ten wie Dortmund oder Es­sen kaum Leer­stand. Die po­si­ti­ven Ef­fek­te die­ser Trans­for­ma­ti­on sind so­mit nicht nur in den Im­mo­bi­li­en­prei­sen spür­bar, son­dern auch in der nach­ge­frag­ten Wohn­qua­li­tät und dem ins­ge­samt at­trak­ti­ven Le­bens­um­feld Duis­burgs.

 
 
 
 
 
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Wer kauft Immobilien in Duisburg?

In Duis­burg (2023) le­ben et­wa 495.885 Men­schen, von de­nen ins­be­son­de­re die Al­ters­grup­pe der 25- bis 45-Jäh­ri­gen die in­ter­es­san­tes­te Ziel­grup­pe für ei­nen Im­mo­bi­li­en­kauf dar­stellt. Das durch­schnitt­liche Ein­kom­men in Duis­burg liegt bei et­wa 2.985 Eu­ro, was vie­le Ein­woh­ner da­zu be­fä­higt, den Erwerb von Ei­gen­tum in Be­tracht zu zie­hen.

Stu­die­ren­de der Uni­ver­si­tät Duis­burg-Es­sen be­vor­zu­gen Vier­tel wie Neu­dorf und Hoch­feld. Hier profi­tie­ren sie nicht nur von ei­ner gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dung, son­dern auch von güns­ti­gem Wohn­raum, der per­fekt zu ih­rem Le­bens­stil passt. Be­rufs­tä­ti­ge Sin­gles und Paa­re füh­len sich hin­ge­gen in Stadt­teilen wie Hoch­em­me­rich, Wahn­hei­mer­ort und Dell­vier­tel be­son­ders wohl. Die­se Vier­tel bie­ten ei­ne ausge­zeich­ne­te In­fra­struk­tur, ge­pfleg­te Wohn­an­la­gen und reich­lich Grün­flä­chen für Er­ho­lung.

Salvatorkirche in Duisburg | Maklervergleich | Maklerempfehlung

Mit ei­ner sehr gu­ten Nah­ver­sor­gung, at­trak­ti­ven Frei­zeit­an­ge­bo­ten und den­noch ru­hi­ger La­ge punk­ten wie­der­um Ba­erl, Rahm und Du­is­sern. Die­se Stadt­tei­le wer­den be­son­ders von Fa­mi­li­en und Se­nio­ren ge­schätzt, die hier idea­le Be­din­gun­gen für ein an­ge­neh­mes Woh­nen vor­fin­den. Die Viel­falt der Wohn­prä­fe­ren­zen spie­gelt sich in der dy­na­mi­schen Im­mo­bi­li­en­land­schaft Duis­burgs wi­der und trägt zur At­trak­ti­vi­tät der Stadt für ver­schie­de­ne Be­völ­ke­rungs­grup­pen bei

Stadt Duisburg

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Immobilienpreise in Duisburg
  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Walsum

    Wohnungen: 1.400 – 1.700
    Häuser: 1.600 – 2.250
  • Quadratmeterpreis in €: Overbruch

    Wohnungen: 1.250 – 1.400
    Häuser: 1.085 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Vierlinden

    Wohnungen: 1.250 – 1.500
    Häuser: 1.850 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Aldenrade

    Wohnungen: 1.300 – 1.600
    Häuser: 1.550 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Wehofen

    Wohnungen: 1.250 – 1.400
    Häuser: 1.650 – 1.950
  • Quadratmeterpreis in €: Fahrn

    Wohnungen: 750 – 950
    Häuser: 1.600 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Baerl

    Wohnungen: 1.650 – 2.150
    Häuser: 2.000 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Marxloh

    Wohnungen: 6750 – 950
    Häuser: 1.500 – 2.050
  • Quadratmeterpreis in €: Röttgersbach

    Wohnungen: 750 – 950
    Häuser: 1.500 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Neumühl

    Wohnungen: 1.000 – 1.350
    Häuser: 1.500 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Beeckerwerth

    Wohnungen: 950 – 1.050
    Häuser: 1.300 – 1.550
  • Quadratmeterpreis in €: Bruckhausen

    Wohnungen: 950 – 1.050
    Häuser: 1.200 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Obermarxloh

    Wohnungen: 950 – 1.200
    Häuser: 1.600 – 1.850
  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Hamborn

    Wohnungen: 1.000 – 1.400
    Häuser: 1.300 – 1.0600
  • Quadratmeterpreis in €: Beeck

    Wohnungen: 850 – 1.050
    Häuser: 1.200 – 1.550
  • Quadratmeterpreis in €: Untermeiderich

    Wohnungen: 950 - 1.050
    Häuser: 1.150 – 1.500
  • Quadratmeterpreis in €: Mittelmeiderich

    Wohnungen: 1.100 - 1.250
    Häuser: 1.150 – 1.450
  • Quadratmeterpreis in €: Obermeiderich

    Wohnungen: 950 – 1.150
    Häuser: 950 – 1.200
  • Quadratmeterpreis in €: Laar

    Wohnungen: 1.100 – 1.250
    Häuser: 950 – 1.100
  • Quadratmeterpreis in €: Alt - Homberg

    Wohnungen: 1.000 – 1.400
    Häuser: 1.500 – 2.000
  • Quadratmeterpreis in €: Hochheide

    Wohnungen: 1.050 – 1.350
    Häuser: 1.400 – 1.950
  • Quadratmeterpreis in €: Ruhrort

    Wohnungen: 1.000 - 1.400
    Häuser: 950 – 1.250
  • Quadratmeterpreis in €: Duissern

    Wohnungen: 1.450 – 2.000
    Häuser: 1.500 – 2.300
  • Quadratmeterpreis in €: Kasslerfeld

    Wohnungen: 1.000 – 1.200
    Häuser: 1.500 – 1.850
  • Quadratmeterpreis in €: Bergheim

    Wohnungen: 1.250 – 1.500
    Häuser: 1.700 – 2.250
  • Quadratmeterpreis in €: Neuenkamp

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Altstadt

    Wohnungen: 1.400 – 1.900
    Häuser: 1.500 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Hochemmerich

    Wohnungen: 1.100 – 1.550
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Hochfeld

    Wohnungen: 1.050 – 1.300
    Häuser: 1.000 – 1.200
  • Quadratmeterpreis in €: Dellviertel

    Wohnungen: 1.100 – 1.400
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Süd

    Wohnungen: 950 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Nord

    Wohnungen: 950 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.700
  • Quadratmeterpreis in €: Wanheimerort

    Wohnungen: 1.200 – 1.500
    Häuser: 1.600 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Friemersheim

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.550 – 2.100
  • Quadratmeterpreis in €: Rheinhausen - Mitte

    Wohnungen: 1.000 – 1.300
    Häuser: 1.100 – 1.450
  • Quadratmeterpreis in €: Rumeln - Kaldenhausen

    Wohnungen: 1.600 – 2.050
    Häuser: 2.300 – 2.900
  • Quadratmeterpreis in €: Wanheim - Angerhausen

    Wohnungen: 1.350 – 1.600
    Häuser: 1.950 – 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Buchholz

    Wohnungen: 1.500 – 1.900
    Häuser: 2.200 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Wedau

    Wohnungen: 1.450 – 1.6750
    Häuser: 2.050 – 2.400
  • Quadratmeterpreis in €: Bissingheim

    Wohnungen: 1.350 – 1.750
    Häuser: 1.850 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Mündelheim

    Wohnungen: 1.350 – 1.900
    Häuser: 2.100 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Hüttenheim

    Wohnungen: 1.300 – 1.900
    Häuser: 2.500 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Huckingen

    Wohnungen: 1.350 – 1.600
    Häuser: 2.300 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Großenbaum

    Wohnungen: 1.500 – 1.750
    Häuser: 2.200 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Ungelsheim

    Wohnungen: 1.200 – 1.600
    Häuser: 2.350 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Rahm

    Wohnungen: 1.550 – 1.950
    Häuser: 2.200 – 2.800
Die dar­ge­stell­ten Quad­rat­me­ter­prei­se ver­schaf­fen Ihn­en nur den er­sten Über­blick über das Mit­tel­preis­ni­veau zum je­wei­li­gen Stadt­teil und zur je­wei­li­gen Ob­jekt­art in

Im Ein­zel­fall wei­chen die Im­mo­bi­li­en­prei­se in Duis­burg stark von den Mit­tel­wer­ten ab, so dass ei­ne pro­fes­sio­nel­le Wert­er­mitt­lung oder die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler vor Ort sehr zu emp­feh­len sind.

Maklervergleich in Duisburg: Finden Sie den Richtigen für Ihren Immobilienverkauf

Wenn Sie in Duis­burg ei­ne Im­mo­bi­lie ver­kau­fen möch­ten, ste­hen Ih­nen zahl­rei­che Mak­ler zur Aus-wahl. Doch wie fin­den Sie den rich­ti­gen Mak­ler, der Ih­re Be­dürf­nis­se ver­steht und Ih­re In­ter­es­sen best­mög­lich ver­tritt? Hier kommt der Mak­ler­ver­gleich Duis­burg ins Spiel, um Ih­nen bei der Su­che nach ei­nem kom­pe­ten­ten Fach­mann in Duis­burg zu hel­fen.

Mak­ler­emp­feh­lung leicht ge­macht mit Mak­ler-Lot­se.de

Der Mak­ler-Lot­se.de ist Ih­re zu­ver­läs­si­ge An­lauf­stel­le, um den per­fek­ten Mak­ler für Ih­ren Im­mo­bi-li­en­ver­kauf in Duis­burg zu fin­den. Die in­tel­li­gen­te Mak­ler­such­ma­schi­ne durch­leuch­tet den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt, um Ih­nen ei­ne ma­ß­ge­schnei­der­te Mak­ler­emp­feh­lung Duis­burg zu ge­ben. Und das Bes­te dar­an: Die­se Mak­ler­emp­feh­lung Duis­burg er­hal­ten Sie voll­kom­men kos­ten­los und un­ver­bind-lich. Sie sind zu nichts ver­pflich­tet, son­dern kön­nen in al­ler Ru­he ent­schei­den, wel­cher Mak­ler am bes­ten zu Ih­nen und Ih­ren An­for­de­run­gen passt.

Un­ser Ser­vice ist dar­auf aus­ge­legt, Ih­nen die Su­che nach dem idea­len Mak­ler so ein­fach und ef­fek­tiv wie mög­lich zu ge­stal­ten. Ver­trau­en Sie auf un­se­re Mak­ler­emp­feh­lung Duis­burg und er­leich­tern Sie sich den Weg zu ei­nem er­folg­rei­chen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Duis­burg.

Wie wird die Maklerprovision in Duisburg berechnet?

Bei Im­mo­bi­li­en­ver­käu­fen gibt es, an­ders als bei Ver­mie­tun­gen, kei­ne ge­setz­li­chen Re­ge­lun­gen zur Mak­ler­pro­vi­si­on. Den­noch ha­ben sich die Mak­ler­kos­ten in den ver­schie­de­nen Re­gio­nen Deut­schlands auf ein be­stimm­tes Ni­veau ein­ge­pen­delt. In Nord­rhein-West­fa­len zah­len Sie ei­ne Cour­ta­ge von 7,14 Pro­zent auf den Ver­kaufs­preis. Käu­fer und Ver­käu­fer tra­gen je­weils die Häl­fte der ent­steh­en­den Kos­ten und über­neh­men da­mit 3,57 Pro­zent des Ver­kaufs­prei­ses.

Trotz der ent­steh­en­den Kos­ten lohnt sich die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem ver­sier­ten Mak­ler. Be­den­ken Sie, dass der Ex­per­te mit sei­ner Er­fah­rung ei­nen deut­lich hö­he­ren Kauf­preis für Sie er­zie­len kann. Auf die­se Wei­se amor­ti­sie­ren sich die Mak­ler­kos­ten prob­lem­los. Zu­dem nimmt der Mak­ler Ihn­en al­le Auf­ga­ben rund um den Ver­kauf Ihr­er Im­mo­bi­lie ab und spart Ihn­en so­mit viel Zeit und Auf­wand.

FAQs

Steuerrad der Maklervergleich

Vier­tel wie Kai­ser­berg, Ba­erl, der Sü­den und der In­nen­ha­fen zeich­nen sich durch sta­bi­le Prei­se und ei­nen kon­ti­nu­ier­li­chen Auf­wärts­trend aus.

Das durch­schnitt­li­che Ein­kom­men von 2.985 Eu­ro in die­ser Al­ters­grup­pe er­mög­licht vie­len den Er­werb von Im­mo­bi­li­en und macht Duis­burg at­trak­tiv.

Stu­die­ren­de be­vor­zu­gen Vier­tel wie Neu­dorf und Hoch­feld auf­grund der gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dung und be­zahl­ba­ren Wohn­mög­lich­kei­ten.

Mak­ler-Lot­se.de hilft, kom­pe­ten­te Fach­leu­te für den Ver­kauf in Duis­burg zu fin­den, in­dem es den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt ana­ly­siert und Ex­per­ten emp­fiehlt.

Durch um­fang­rei­che Rück­bau­maß­nah­men und Neu­ge­stal­tung von Vier­teln setzt Duis­burg ver­stärkt auf grü­ne Le­bens­räu­me, die Na­tur und Ur­ba­ni­tät ver­bin­den.

Fa­zit: Ein Wan­del mit po­si­ti­ven Aus­sich­ten

Der Im­mo­bi­li­en­markt in Duis­burg er­fährt ei­ne trans­for­ma­ti­ve Pha­se, die durch Rück­bau­maß­nah­men und Neu­ge­stal­tung von Vier­teln wie Marxloh und Bruck­hau­sen aus­ge­löst wur­de. Die­ser Wan­del bringt nicht nur ei­ne Auf­wer­tung des Stadt­bil­des mit sich, son­dern auch ei­ne Stei­ge­rung der Le­bens­qua­li­tät für die Be­woh­ner. Die Ver­knap­pung des Wohn­raums durch Rück­bau­maß­nah­men führt zu ei­nem Anstieg der Im­mo­bi­li­en­prei­se und schafft so­mit güns­ti­ge Be­din­gun­gen für Ver­käu­fer. In die­sem Zu­sammen­hang ge­winnt der Mak­ler­ver­gleich Duis­burg an Be­deu­tung. Durch den Ver­gleich von Mak­lern kön­nen Ver­käu­fer den op­ti­ma­len Part­ner fin­den, der sie bei der Ver­mark­tung ih­rer Im­mo­bi­li­en un­terstützt. Die­ser Ser­vice trägt da­zu bei, dass Ver­käu­fer von den po­si­ti­ven Ent­wick­lun­gen auf dem Du­isbur­ger Im­mo­bi­li­en­markt best­mög­lich pro­fi­tie­ren kön­nen. So­mit ent­wi­ckelt sich Duis­burg zu ei­ner Stadt, die nicht nur Tra­di­ti­on und Mo­der­ne ver­eint, son­dern auch in­no­va­ti­ve Lö­sun­gen für Im­mo­bi­lien­ver­käu­fer be­reit­hält.