Immobilienmarkt in Duisburg
Duisburg befindet sich aktuell aufgrund großer Rückbaumaßnahmen im Umbruch. In Vierteln wie Marxloh, Bruckhausen und dem Norden werden alte Wohnanlagen abgerissen und neue Grünflächen geschaffen. Damit wird nicht nur die Lebensqualität erhöht, sondern auch das alte Image einer Industriemetropole positiv verändert.
Duisburg wandelt sich zu einer naturnahen und grünen Stadt. Verschiedene Gründe, wie die Verknappung des Wohnraums durch den Rückbau ehemaliger Arbeiterquartiere und die deutliche Aufwertung der Stadt, lassen die Immobilienpreise in der Stadt deutlich ansteigen. Das schafft aktuell beste Bedingungen für einen Immobilienverkauf in Duisburg.
Die Immobilienpreisentwicklung in Duisburg
In Vierteln wie dem Villengebiet Kaiserberg, in Baerl, im Süden oder am Innenhafen sind die Immobilienpreise in Duisburg stabil und zeigen einen Trend nach oben. Es gibt eine rege Nachfrage nach Immobilien und zahlreiche Kaufverträge werden unterzeichnet.
Die steigende Beliebtheit zeigt sich in der Immobilienpreisentwicklung: Während im Jahr 2012 der Quadratmeterpreis bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung noch bei 1.213 Euro lag, konnten ihm Jahr 2017 im Schnitt 1.462 Euro pro Quadratmeter verzeichnet werden. Bei Häusern zeigt sich die positive Tendenz noch deutlicher: Im Jahr 2012 kostete der Quadratmeter bei einem 200-Quadratmeter-Haus noch 1.071 Euro, im Jahr 2017 mussten Käufer für diese Immobilien schon 1.861 Euro pro Quadratmeter zahlen. Rund um den Kaiserberg oder im Wasserviertel gibt es zahlreiche hochpreisige, denkmalgeschützte Immobilien. Für eine Villa in dieser Lage zahlen Investoren problemlos Preise um 850.000 Euro. Durch die gezielten Rückbaumaßnahmen kann Duisburg auch im mittleren Preissegment überzeugen und verzeichnet im Gegensatz zu anderen Ruhrgebietsstädten wie Dortmund oder Essen kaum Leerstand.
Klarer Himmel
Wer kauft Immobilien in Duisburg?
In Duisburg leben rund 484.000 Menschen, von denen die 25- bis 45-jährigem die interessanteste Zielgruppe für einen Immobilienkauf sind. Studierende der Universität Duisburg-Essen bevorzugen Neudorf und Hochfeld, da es hier nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch günstigen Wohnraum gibt. Berufstätige Singles und Paare fühlen sich in Hochemmerich, Wahnheimerort und im Dellviertel besonders wohl. Hier gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepflegte Wohnanlagen und viel Grün. Mit einer sehr guten Nahversorgung, attraktiven Freizeitangeboten und dennoch ruhiger Lage punkten Baerl, Rahm und Duissern vor allem bei Familien und Senioren. Die Nachfrage in den einzelnen Gegenden bleibt hoch.
Das letzte Einkommen liegt in Duisburg im Schnitt bei 2,985 Euro, so dass der Erwerb von Eigentum für viele Einwohner denkbar ist. In nachgefragten Stadtvierteln gibt es kaum Leerstand, vor allem Wohnungen in Rheinnähe in Wedau oder Bissingheim sind bei Käufern gekauft beliebt, die Preise sind hier stabil.
Stadt Duisburg
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Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Duisburg
-
Quadratmeterpreis in €: Alt - Walsum
Wohnungen: 1.400 – 1.700 Häuser: 1.600 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Overbruch
Wohnungen: 1.250 – 1.400 Häuser: 1.085 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Vierlinden
Wohnungen: 1.250 – 1.500 Häuser: 1.850 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Aldenrade
Wohnungen: 1.300 – 1.600 Häuser: 1.550 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Wehofen
Wohnungen: 1.250 – 1.400 Häuser: 1.650 – 1.950 -
Quadratmeterpreis in €: Fahrn
Wohnungen: 750 – 950 Häuser: 1.600 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Baerl
Wohnungen: 1.650 – 2.150 Häuser: 2.000 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Marxloh
Wohnungen: 6750 – 950 Häuser: 1.500 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Röttgersbach
Wohnungen: 750 – 950 Häuser: 1.500 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Neumühl
Wohnungen: 1.000 – 1.350 Häuser: 1.500 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Beeckerwerth
Wohnungen: 950 – 1.050 Häuser: 1.300 – 1.550 -
Quadratmeterpreis in €: Bruckhausen
Wohnungen: 950 – 1.050 Häuser: 1.200 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Obermarxloh
Wohnungen: 950 – 1.200 Häuser: 1.600 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Alt - Hamborn
Wohnungen: 1.000 – 1.400 Häuser: 1.300 – 1.0600 -
Quadratmeterpreis in €: Beeck
Wohnungen: 850 – 1.050 Häuser: 1.200 – 1.550 -
Quadratmeterpreis in €: Untermeiderich
Wohnungen: 950 - 1.050 Häuser: 1.150 – 1.500 -
Quadratmeterpreis in €: Mittelmeiderich
Wohnungen: 1.100 - 1.250 Häuser: 1.150 – 1.450 -
Quadratmeterpreis in €: Obermeiderich
Wohnungen: 950 – 1.150 Häuser: 950 – 1.200 -
Quadratmeterpreis in €: Laar
Wohnungen: 1.100 – 1.250 Häuser: 950 – 1.100 -
Quadratmeterpreis in €: Alt - Homberg
Wohnungen: 1.000 – 1.400 Häuser: 1.500 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hochheide
Wohnungen: 1.050 – 1.350 Häuser: 1.400 – 1.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ruhrort
Wohnungen: 1.000 - 1.400 Häuser: 950 – 1.250 -
Quadratmeterpreis in €: Duissern
Wohnungen: 1.450 – 2.000 Häuser: 1.500 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Kasslerfeld
Wohnungen: 1.000 – 1.200 Häuser: 1.500 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Bergheim
Wohnungen: 1.250 – 1.500 Häuser: 1.700 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Neuenkamp
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 1.400 – 1.900 Häuser: 1.500 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Hochemmerich
Wohnungen: 1.100 – 1.550 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Hochfeld
Wohnungen: 1.050 – 1.300 Häuser: 1.000 – 1.200 -
Quadratmeterpreis in €: Dellviertel
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Süd
Wohnungen: 950 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Nord
Wohnungen: 950 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wanheimerort
Wohnungen: 1.200 – 1.500 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Friemersheim
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.550 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Rheinhausen - Mitte
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.450 -
Quadratmeterpreis in €: Rumeln - Kaldenhausen
Wohnungen: 1.600 – 2.050 Häuser: 2.300 – 2.900 -
Quadratmeterpreis in €: Wanheim - Angerhausen
Wohnungen: 1.350 – 1.600 Häuser: 1.950 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Buchholz
Wohnungen: 1.500 – 1.900 Häuser: 2.200 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wedau
Wohnungen: 1.450 – 1.6750 Häuser: 2.050 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Bissingheim
Wohnungen: 1.350 – 1.750 Häuser: 1.850 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Mündelheim
Wohnungen: 1.350 – 1.900 Häuser: 2.100 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hüttenheim
Wohnungen: 1.300 – 1.900 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Huckingen
Wohnungen: 1.350 – 1.600 Häuser: 2.300 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Großenbaum
Wohnungen: 1.500 – 1.750 Häuser: 2.200 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Ungelsheim
Wohnungen: 1.200 – 1.600 Häuser: 2.350 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Rahm
Wohnungen: 1.550 – 1.950 Häuser: 2.200 – 2.800
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Alt - Walsum
- Overbruch
- Vierlinden
- Aldenrade
- Wehofen
- Fahrn
- Baerl
- Marxloh
- Röttgersbach
- Neumühl
- Beeckerwerth
- Bruckhausen
- Obermarxloh
- Alt - Hamborn
- Beeck
- Untermeiderich
- Mittelmeiderich
- Obermeiderich
- Laar
- Alt - Homberg
- Hochheide
- Ruhrort
- Duissern
- Kasslerfeld
- Bergheim
- Neuenkamp
- Altstadt
- Hochemmerich
- Hochfeld
- Dellviertel
- Neudorf - Süd
- Neudorf - Nord
- Wanheimerort
- Friemersheim
- Rheinhausen - Mitte
- Rumeln - Kaldenhausen
- Wanheim - Angerhausen
- Buchholz
- Wedau
- Bissingheim
- Mündelheim
- Hüttenheim
- Huckingen
- Großenbaum
- Ungelsheim
- Rahm
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Duisburg stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Duisburg eine Immobilie verkaufen wollen?
Wenn Sie in Duisburg eine Immobilie verkaufen möchten, ist Makler-Lotse.de eine ausgezeichnete Möglichkeit, einen kompetenten Fachmann aus der Region Duisburg zu finden. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt um einen passenden Makler für Sie und Ihr Vorhaben zu empfehlen. Die Empfehlung des Makler-Lotse ist kostenlos und Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Duisburg berechnet?
Bei Immobilienverkäufen gibt es, anders als bei Vermietungen, keine gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision. Dennoch haben sich die Maklerkosten in den verschiedenen Regionen Deutschlands auf ein bestimmtes Niveau eingependelt. In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie eine Courtage von 7,14 Prozent auf den Verkaufspreis. Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der entstehenden Kosten und übernehmen damit 3,57 Prozent des Verkaufspreises.
Trotz der entstehenden Kosten lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem versierten Makler. Bedenken Sie, dass der Experte mit seiner Erfahrung einen deutlich höheren Kaufpreis für Sie erzielen kann. Auf diese Weise amortisieren sich die Maklerkosten problemlos. Zudem nimmt der Makler Ihnen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab und spart Ihnen somit viel Zeit und Aufwand.