Immobilienmarkt in Duisburg
Duisburg befindet sich aktuell aufgrund großer Rückbaumaßnahmen im Umbruch. In Vierteln wie Marxloh, Bruckhausen und dem Norden werden alte Wohnanlagen abgerissen und neue Grünflächen geschaffen. Damit wird nicht nur die Lebensqualität erhöht, sondern auch das alte Image einer Indust-riemetropole positiv verändert. Duisburg wandelt sich zu einer naturnahen und grünen Stadt. Verschiedene Gründe wie die Verknappung des Wohnraums durch den Rückbau ehemaliger Arbeiterquartiere und die deutliche Aufwertung der Stadt lassen die Immobilienpreise in der Stadt deutlich ansteigen. Das schafft aktuell beste Bedingungen für einen Immobilienverkauf in Duisburg.
In dieser dynamischen Entwicklung haben Viertel wie das Villengebiet Kaiserberg und Baerl sowie der Süden und der Innenhafen eine besondere Stellung. Hier bleiben die Immobilienpreise stabil und zeigen sogar einen kontinuierlichen Aufwärtstrend. Diese Viertel sind zu begehrten Wohngegenden geworden, was sich unmittelbar in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders das Villengebiet Kai-serberg zieht aufgrund seiner exklusiven denkmalgeschützten Immobilien Käufer an und unterstreicht Duisburgs Aufstieg zu einer attraktiven und vielfältigen Stadt.
Die Immobilienpreisentwicklung in Duisburg
In Vierteln wie dem Villengebiet Kaiserberg, in Baerl, im Süden oder am Innenhafen sind die Immobilienpreise in Duisburg stabil und zeigen einen Trend nach oben. Es gibt eine rege Nachfrage nach Immobilien, und zahlreiche Kaufverträge werden unterzeichnet.
Die steigende Beliebtheit zeigt sich in der Immobilienpreisentwicklung: Während im Jahr 2012 der Quadratmeterpreis bei einer 100-Quadratmeter-Wohnung noch bei 1.213 Euro lag, konnte im Jahr 2022 im Schnitt ein Preis von 1.800 Euro pro Quadratmeter verzeichnet werden. Bei Häusern zeigt sich die positive Tendenz noch deutlicher: Im Jahr 2012 kostete der Quadratmeter bei einem 200-Quadratmeter-Haus noch 1.071 Euro, im Jahr 2022 mussten Käufer für diese Immobilien schon 1.950 Euro pro Quadratmeter zahlen. Rund um den Kaiserberg oder im Wasserviertel gibt es zahlreiche hochpreisige denkmalgeschützte Immobilien. Für eine Villa in dieser Lage zahlen Investoren problemlos Preise um 850.000 Euro. Durch die gezielten Rückbaumaßnahmen kann Duisburg auch im mittleren Preissegment überzeugen und verzeichnet im Gegensatz zu anderen Ruhrgebietstädten wie Dortmund oder Essen kaum Leerstand. Die positiven Effekte dieser Transformation sind somit nicht nur in den Immobilienpreisen spürbar, sondern auch in der nachgefragten Wohnqualität und dem insgesamt attraktiven Lebensumfeld Duisburgs.
Ein paar Wolken
Wer kauft Immobilien in Duisburg?
In Duisburg (2023) leben etwa 495.885 Menschen, von denen insbesondere die Altersgruppe der 25- bis 45-Jährigen die interessanteste Zielgruppe für einen Immobilienkauf darstellt. Das durchschnittliche Einkommen in Duisburg liegt bei etwa 2.985 Euro, was viele Einwohner dazu befähigt, den Erwerb von Eigentum in Betracht zu ziehen.
Studierende der Universität Duisburg-Essen bevorzugen Viertel wie Neudorf und Hochfeld. Hier profitieren sie nicht nur von einer guten Verkehrsanbindung, sondern auch von günstigem Wohnraum, der perfekt zu ihrem Lebensstil passt. Berufstätige Singles und Paare fühlen sich hingegen in Stadtteilen wie Hochemmerich, Wahnheimerort und Dellviertel besonders wohl. Diese Viertel bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur, gepflegte Wohnanlagen und reichlich Grünflächen für Erholung.
Mit einer sehr guten Nahversorgung, attraktiven Freizeitangeboten und dennoch ruhiger Lage punkten wiederum Baerl, Rahm und Duissern. Diese Stadtteile werden besonders von Familien und Senioren geschätzt, die hier ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen vorfinden. Die Vielfalt der Wohnpräferenzen spiegelt sich in der dynamischen Immobilienlandschaft Duisburgs wider und trägt zur Attraktivität der Stadt für verschiedene Bevölkerungsgruppen bei
Stadt Duisburg
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Alt - Walsum
Wohnungen: 1.400 – 1.700 Häuser: 1.600 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Overbruch
Wohnungen: 1.250 – 1.400 Häuser: 1.085 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Vierlinden
Wohnungen: 1.250 – 1.500 Häuser: 1.850 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Aldenrade
Wohnungen: 1.300 – 1.600 Häuser: 1.550 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Wehofen
Wohnungen: 1.250 – 1.400 Häuser: 1.650 – 1.950 -
Quadratmeterpreis in €: Fahrn
Wohnungen: 750 – 950 Häuser: 1.600 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Baerl
Wohnungen: 1.650 – 2.150 Häuser: 2.000 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Marxloh
Wohnungen: 6750 – 950 Häuser: 1.500 – 2.050 -
Quadratmeterpreis in €: Röttgersbach
Wohnungen: 750 – 950 Häuser: 1.500 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Neumühl
Wohnungen: 1.000 – 1.350 Häuser: 1.500 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Beeckerwerth
Wohnungen: 950 – 1.050 Häuser: 1.300 – 1.550 -
Quadratmeterpreis in €: Bruckhausen
Wohnungen: 950 – 1.050 Häuser: 1.200 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Obermarxloh
Wohnungen: 950 – 1.200 Häuser: 1.600 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Alt - Hamborn
Wohnungen: 1.000 – 1.400 Häuser: 1.300 – 1.0600 -
Quadratmeterpreis in €: Beeck
Wohnungen: 850 – 1.050 Häuser: 1.200 – 1.550 -
Quadratmeterpreis in €: Untermeiderich
Wohnungen: 950 - 1.050 Häuser: 1.150 – 1.500 -
Quadratmeterpreis in €: Mittelmeiderich
Wohnungen: 1.100 - 1.250 Häuser: 1.150 – 1.450 -
Quadratmeterpreis in €: Obermeiderich
Wohnungen: 950 – 1.150 Häuser: 950 – 1.200 -
Quadratmeterpreis in €: Laar
Wohnungen: 1.100 – 1.250 Häuser: 950 – 1.100 -
Quadratmeterpreis in €: Alt - Homberg
Wohnungen: 1.000 – 1.400 Häuser: 1.500 – 2.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hochheide
Wohnungen: 1.050 – 1.350 Häuser: 1.400 – 1.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ruhrort
Wohnungen: 1.000 - 1.400 Häuser: 950 – 1.250 -
Quadratmeterpreis in €: Duissern
Wohnungen: 1.450 – 2.000 Häuser: 1.500 – 2.300 -
Quadratmeterpreis in €: Kasslerfeld
Wohnungen: 1.000 – 1.200 Häuser: 1.500 – 1.850 -
Quadratmeterpreis in €: Bergheim
Wohnungen: 1.250 – 1.500 Häuser: 1.700 – 2.250 -
Quadratmeterpreis in €: Neuenkamp
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: 1.400 – 1.900 Häuser: 1.500 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Hochemmerich
Wohnungen: 1.100 – 1.550 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Hochfeld
Wohnungen: 1.050 – 1.300 Häuser: 1.000 – 1.200 -
Quadratmeterpreis in €: Dellviertel
Wohnungen: 1.100 – 1.400 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Süd
Wohnungen: 950 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Neudorf - Nord
Wohnungen: 950 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wanheimerort
Wohnungen: 1.200 – 1.500 Häuser: 1.600 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Friemersheim
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.550 – 2.100 -
Quadratmeterpreis in €: Rheinhausen - Mitte
Wohnungen: 1.000 – 1.300 Häuser: 1.100 – 1.450 -
Quadratmeterpreis in €: Rumeln - Kaldenhausen
Wohnungen: 1.600 – 2.050 Häuser: 2.300 – 2.900 -
Quadratmeterpreis in €: Wanheim - Angerhausen
Wohnungen: 1.350 – 1.600 Häuser: 1.950 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Buchholz
Wohnungen: 1.500 – 1.900 Häuser: 2.200 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Wedau
Wohnungen: 1.450 – 1.6750 Häuser: 2.050 – 2.400 -
Quadratmeterpreis in €: Bissingheim
Wohnungen: 1.350 – 1.750 Häuser: 1.850 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Mündelheim
Wohnungen: 1.350 – 1.900 Häuser: 2.100 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hüttenheim
Wohnungen: 1.300 – 1.900 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Huckingen
Wohnungen: 1.350 – 1.600 Häuser: 2.300 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Großenbaum
Wohnungen: 1.500 – 1.750 Häuser: 2.200 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Ungelsheim
Wohnungen: 1.200 – 1.600 Häuser: 2.350 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Rahm
Wohnungen: 1.550 – 1.950 Häuser: 2.200 – 2.800
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Alt - Walsum
- Overbruch
- Vierlinden
- Aldenrade
- Wehofen
- Fahrn
- Baerl
- Marxloh
- Röttgersbach
- Neumühl
- Beeckerwerth
- Bruckhausen
- Obermarxloh
- Alt - Hamborn
- Beeck
- Untermeiderich
- Mittelmeiderich
- Obermeiderich
- Laar
- Alt - Homberg
- Hochheide
- Ruhrort
- Duissern
- Kasslerfeld
- Bergheim
- Neuenkamp
- Altstadt
- Hochemmerich
- Hochfeld
- Dellviertel
- Neudorf - Süd
- Neudorf - Nord
- Wanheimerort
- Friemersheim
- Rheinhausen - Mitte
- Rumeln - Kaldenhausen
- Wanheim - Angerhausen
- Buchholz
- Wedau
- Bissingheim
- Mündelheim
- Hüttenheim
- Huckingen
- Großenbaum
- Ungelsheim
- Rahm
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Duisburg stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Maklervergleich in Duisburg: Finden Sie den Richtigen für Ihren Immobilienverkauf
Wenn Sie in Duisburg eine Immobilie verkaufen möchten, stehen Ihnen zahlreiche Makler zur Aus-wahl. Doch wie finden Sie den richtigen Makler, der Ihre Bedürfnisse versteht und Ihre Interessen bestmöglich vertritt? Hier kommt der Maklervergleich Duisburg ins Spiel, um Ihnen bei der Suche nach einem kompetenten Fachmann in Duisburg zu helfen.
Maklerempfehlung leicht gemacht mit Makler-Lotse.de
Der Makler-Lotse.de ist Ihre zuverlässige Anlaufstelle, um den perfekten Makler für Ihren Immobi-lienverkauf in Duisburg zu finden. Die intelligente Maklersuchmaschine durchleuchtet den gesamten Immobilienmarkt, um Ihnen eine maßgeschneiderte Maklerempfehlung Duisburg zu geben. Und das Beste daran: Diese Maklerempfehlung Duisburg erhalten Sie vollkommen kostenlos und unverbind-lich. Sie sind zu nichts verpflichtet, sondern können in aller Ruhe entscheiden, welcher Makler am besten zu Ihnen und Ihren Anforderungen passt.
Unser Service ist darauf ausgelegt, Ihnen die Suche nach dem idealen Makler so einfach und effektiv wie möglich zu gestalten. Vertrauen Sie auf unsere Maklerempfehlung Duisburg und erleichtern Sie sich den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Duisburg.
Wie wird die Maklerprovision in Duisburg berechnet?
Bei Immobilienverkäufen gibt es, anders als bei Vermietungen, keine gesetzlichen Regelungen zur Maklerprovision. Dennoch haben sich die Maklerkosten in den verschiedenen Regionen Deutschlands auf ein bestimmtes Niveau eingependelt. In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie eine Courtage von 7,14 Prozent auf den Verkaufspreis. Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der entstehenden Kosten und übernehmen damit 3,57 Prozent des Verkaufspreises.
Trotz der entstehenden Kosten lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem versierten Makler. Bedenken Sie, dass der Experte mit seiner Erfahrung einen deutlich höheren Kaufpreis für Sie erzielen kann. Auf diese Weise amortisieren sich die Maklerkosten problemlos. Zudem nimmt der Makler Ihnen alle Aufgaben rund um den Verkauf Ihrer Immobilie ab und spart Ihnen somit viel Zeit und Aufwand.
Viertel wie Kaiserberg, Baerl, der Süden und der Innenhafen zeichnen sich durch stabile Preise und einen kontinuierlichen Aufwärtstrend aus.
Das durchschnittliche Einkommen von 2.985 Euro in dieser Altersgruppe ermöglicht vielen den Erwerb von Immobilien und macht Duisburg attraktiv.
Studierende bevorzugen Viertel wie Neudorf und Hochfeld aufgrund der guten Verkehrsanbindung und bezahlbaren Wohnmöglichkeiten.
Makler-Lotse.de hilft, kompetente Fachleute für den Verkauf in Duisburg zu finden, indem es den gesamten Immobilienmarkt analysiert und Experten empfiehlt.
Durch umfangreiche Rückbaumaßnahmen und Neugestaltung von Vierteln setzt Duisburg verstärkt auf grüne Lebensräume, die Natur und Urbanität verbinden.
Fazit: Ein Wandel mit positiven Aussichten
Der Immobilienmarkt in Duisburg erfährt eine transformative Phase, die durch Rückbaumaßnahmen und Neugestaltung von Vierteln wie Marxloh und Bruckhausen ausgelöst wurde. Dieser Wandel bringt nicht nur eine Aufwertung des Stadtbildes mit sich, sondern auch eine Steigerung der Lebensqualität für die Bewohner. Die Verknappung des Wohnraums durch Rückbaumaßnahmen führt zu einem Anstieg der Immobilienpreise und schafft somit günstige Bedingungen für Verkäufer. In diesem Zusammenhang gewinnt der Maklervergleich Duisburg an Bedeutung. Durch den Vergleich von Maklern können Verkäufer den optimalen Partner finden, der sie bei der Vermarktung ihrer Immobilien unterstützt. Dieser Service trägt dazu bei, dass Verkäufer von den positiven Entwicklungen auf dem Duisburger Immobilienmarkt bestmöglich profitieren können. Somit entwickelt sich Duisburg zu einer Stadt, die nicht nur Tradition und Moderne vereint, sondern auch innovative Lösungen für Immobilienverkäufer bereithält.