Immobilienmarkt in Frankfurt am Main
Frankfurt am Main ist für Immobilienverkäufer nach München, aufgrund der hohen Verkaufserlöse, einer der lukrativsten Märkte in Deutschland. Eine hohe Lebensqualität und ein großes Arbeitsplatzangebot, machen das deutsche Finanzzentrum attraktiv für neue Bewohner. Frankfurt am Main ist ein internationales Wirtschaftszentrum, mit einem enormen Bevölkerungswachstum.
Experten gehen davon aus, dass sich Anzahl der Einwohner von derzeit 730.000 bis zum Jahr 2040 auf etwa 840.000 erhöhen wird. Trotz einer städtebaulichen Neuorientierung und zahlreicher Neubauprojekte, bleibt der Frankfurter Immobilienmarkt angespannt und die Nachfrage ist hoch. Für Verkäufer herrschen also bestmögliche Bedingungen, um eine Immobilie zum marktgerechten Preis zu verkaufen.
Die Immobilienpreisentwicklung in Frankfurt am Main
Der jährliche Bevölkerungszuwachs sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Konstant steigende Immobilienpreise bei Häusern und Wohnungen, sind die Folge der wachsenden Einwohnerzahlen. Die Preise differieren deutlich nach den jeweiligen Lagen, Steigerungen sind jedoch in allen Regionen zu verzeichnen. Besonders begehrt sind bei den Kaufimmobilien kleinere Wohnungen bis zu einer Größe von 30 Quadratmetern, sowie große Wohnungen ab 100 Quadratmetern. Bei den Bestandswohnungen hat sich seit dem Jahr 2016 ein kräftiges Plus von 29,1 Prozent ergeben. Noch deutlicher ist die Entwicklung bei den Bestandshäusern, hier kletterten die Preise im Vorjahresvergleich um satte 33 Prozent. Der positive Trend zeigt sich besonders bei einem Vergleich mit dem Jahr 2005 - seitdem sind die Preise um insgesamt 73 Prozent angestiegen. Der Bevölkerungsanstieg und die starke Nachfrage werden auch in den kommenden Jahre, für weiteren Steigerungen sorgen.
Klarer Himmel
Wer kauft Immobilien in Frankfurt am Main?
Mit einer durchschnittlichen Altersstruktur ist Frankfurt eine sehr junge Stadt. Das Stadtbild wird vor allem im Zentrum durch die Beschäftigten in der Finanzwirtschaft geprägt. In der Mainmetropole lebt im Vergleich zum restlichen Durchschnitt eine hohe Anzahl an Akademikern. Diese Gruppe macht einen Anteil von rund einem Fünftel an der Frankfurter Gesamtbevölkerung aus. Mit einem überdurchschnittlich hohen Einkommen interessieren sich Akademiker für den Kauf einer Immobilie. Dazu komvmen weitere Gutverdiener und Familien, die lieber in den Kauf von Eigentum investieren statt zur Miete zu wohnen. Im Schnitt verdient ein Frankfurter rund 4.000 Euro im Monat. Die finanzkräftige Käufergruppe schafft eine konstante Nachfrage, die die Immobilienpreise in der Mainmetropole stabil hält.
Kapitalanleger bevorzugen Immobilien in mittleren Lagen, die neben einer angemessenen Rendite auch Wertsteigerungen versprechen. Die geringe Leerstandsquote weist auf die hohe Nachfrage und das steigende Bevölkerungswachstum hin.
Stadt Frankfurt-am-Main
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Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Frankfurt-am-Main
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Quadratmeterpreis in €: Nieder - Erlenbach
Wohnungen: 3.300 - 4.100 Häuser: 3.800 - 4.650 -
Quadratmeterpreis in €: Nieder - Eschbach
Wohnungen: 3.300 - 4.050 Häuser: 3.800 - 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Harheim
Wohnungen: 3.650 - 4.100 Häuser: 3.300 - 3.700 -
Quadratmeterpreis in €: Bonames
Wohnungen: 3.300 - 3.650 Häuser: 3.800 - 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Kalbach - Riedberg
Wohnungen: 3.300 - 6.800 Häuser: 3.800 - 6.500 -
Quadratmeterpreis in €: Niederursel
Wohnungen: 3.750 - 4.600 Häuser: 3.950 - 4.850 -
Quadratmeterpreis in €: Nordweststadt
Wohnungen: 3.400 - 4.700 Häuser: 3.750 - 4.950 -
Quadratmeterpreis in €: Heddernheim
Wohnungen: 4.100 - 4.660 Häuser: 4.400 - 4.850 -
Quadratmeterpreis in €: Eschersheim
Wohnungen: 3.600 - 5.500 Häuser: 4.100 - 6.400 -
Quadratmeterpreis in €: Frankfurter - Berg
Wohnungen: 4.050 - 4.850 Häuser: 4.500 - 5.450 -
Quadratmeterpreis in €: Berkersheim
Wohnungen: 3.700 - 4.300 Häuser: 4.000 - 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Praunheim
Wohnungen: 3.100 - 4.000 Häuser: 3.700 - 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Ginnheim
Wohnungen: 4.200 - 5.200 Häuser: 4.700 -5.850 -
Quadratmeterpreis in €: Dornbusch
Wohnungen: 3.780 - 5.600 Häuser: 4.100 - 6.400 -
Quadratmeterpreis in €: Eckenheim
Wohnungen: 4.000 - 4.300 Häuser: 4.100 - 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Preungesheim
Wohnungen: 3.000 - 4.800 Häuser: 4.100 - 5.000 -
Quadratmeterpreis in €: Seckbach
Wohnungen: 5.500 - 6.650 Häuser: 4.800 - 5.950 -
Quadratmeterpreis in €: Bergen - Enkheim
Wohnungen: 3.750 - 4.850 Häuser: 3.900 - 5.000 -
Quadratmeterpreis in €: Rödelheim
Wohnungen: 4.050 - 5.250 Häuser: 3.500 - 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Hausen
Wohnungen: 3.200 - 5.250 Häuser: 3.500 - 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Bockenheim
Wohnungen: 5.500 - 7.300 Häuser: 5.200 - 7.200 -
Quadratmeterpreis in €: Bockenheim
Wohnungen: 5.500 - 7.350 Häuser: 5.250 - 7.200 -
Quadratmeterpreis in €: Westend - Nord
Wohnungen: 7.100 - 9.200 Häuser: 6.000 - 7.500 -
Quadratmeterpreis in €: Nordend - West
Wohnungen: 7.250 - 9.250 Häuser: 6.500 - 9.750 -
Quadratmeterpreis in €: Nordend - Ost
Wohnungen: 5.500 - 7.200 Häuser: 5.000 - 6.000 -
Quadratmeterpreis in €: Bornheim
Wohnungen: 5.400 - 7.200 Häuser: 4.300 - 5.900 -
Quadratmeterpreis in €: Riederwald
Wohnungen: 3.150 - 3.600 Häuser: 3.000 - 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Fechenheim
Wohnungen: 2.500 - 4.000 Häuser: 2.900 - 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Sossenheim
Wohnungen: 2.750 - 3.300 Häuser: 3.100 - 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Nied
Wohnungen: 3.500 - 4.600 Häuser: 3.350 - 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Griesheim
Wohnungen: 3.400 - 4.350 Häuser: 3.300 - 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Gallus
Wohnungen: 5.700 - 7.600 Häuser: 3.500 - 5.400 -
Quadratmeterpreis in €: Gutleutviertel
Wohnungen: 5.750 - 6.300 Häuser: 3.450 - 5.800 -
Quadratmeterpreis in €: Bahnhofsviertel
Wohnungen: 5.500 - 7.200 Häuser: 4.550 - 6.300 -
Quadratmeterpreis in €: Altstadt
Wohnungen: > 6.300 Häuser: > 5.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt
Wohnungen: 6.500 - 7.400 Häuser: 4.700 - 6.400 -
Quadratmeterpreis in €: Westend - Süd
Wohnungen: 6.300 - 9.200 Häuser: 6.500 - 7.500 -
Quadratmeterpreis in €: Ostend
Wohnungen: 6.100 - 7.900 Häuser: 5.000 - 6.000 -
Quadratmeterpreis in €: Zeilsheim
Wohnungen: 3.000 - 3.850 Häuser: 3.050 - 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Unterliederbach
Wohnungen: 3.550 - 4.700 Häuser: 3.500 - 4.600 -
Quadratmeterpreis in €: Sindlingen
Wohnungen: 3.000 - 3.850 Häuser: 3.100 - 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Höchst
Wohnungen: 3.550 - 4.350 Häuser: 3.400 - 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Schwanheim
Wohnungen: 3.450 - 4.500 Häuser: 3.500 - 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Flughafen
Wohnungen: 3.300 - 4.000 Häuser: 3.050 - .4200 -
Quadratmeterpreis in €: Sachsenhausen - Süd
Wohnungen: 4.500 - 7.050 Häuser: 4.800 - 6.000 -
Quadratmeterpreis in €: Bürostadt
Wohnungen: 3.100 - 3.950 Häuser: 3.050 - 3.85 -
Quadratmeterpreis in €: Niederrad
Wohnungen: 4.250 - 5.700 Häuser: 3.500 - 4.700 -
Quadratmeterpreis in €: Sachsenhausen - Nord
Wohnungen: 4.600 - 7.050 Häuser: 4.800 - 5.950 -
Quadratmeterpreis in €: Oberrad
Wohnungen: 4.150 - 5.600 Häuser: 3.750 - 5.100
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Nieder - Erlenbach
- Nieder - Eschbach
- Harheim
- Bonames
- Kalbach - Riedberg
- Niederursel
- Nordweststadt
- Heddernheim
- Eschersheim
- Frankfurter - Berg
- Berkersheim
- Praunheim
- Ginnheim
- Dornbusch
- Eckenheim
- Preungesheim
- Seckbach
- Bergen - Enkheim
- Rödelheim
- Hausen
- Bockenheim
- Bockenheim
- Westend - Nord
- Nordend - West
- Nordend - Ost
- Bornheim
- Riederwald
- Fechenheim
- Sossenheim
- Nied
- Griesheim
- Gallus
- Gutleutviertel
- Bahnhofsviertel
- Altstadt
- Innenstadt
- Westend - Süd
- Ostend
- Zeilsheim
- Unterliederbach
- Sindlingen
- Höchst
- Schwanheim
- Flughafen
- Sachsenhausen - Süd
- Bürostadt
- Niederrad
- Sachsenhausen - Nord
- Oberrad
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Frankfurt am Main stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Frankfurt am Main eine Immobilie verkaufen wollen?
Der Makler-Lotse.de ist ein perfekter Partner, wenn es darum geht, einen kompetenten Makler für Ihr Immobiliengeschäft zu finden. Die Maklersuchmaschine durchleuchtet den gesamten Immobilienmarkt in der Region Frankfurt, um einen Experten zu empfehlen, der Ihren Anforderungen entspricht. Die Empfehlung des Makler-Lotsen ist für Sie kostenlos und Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Frankfurt am Main berechnet?
In Hessen beträgt die Maklercourtage 5,95 % des Verkaufspreises. Bei Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ist die Maklerprovision mindestens zu 50 % vom Verkäufer zu tragen. Durch die Provisionsteilung werden dann auf den Verkäufer und Käufer jeweils 2,98 Prozent fallen. Für den Kauf von unbebauten Grundstücken, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekte, sowie für Käufer, die die Immobilie zu gewerblichen Zwecken nutzen wollen, kann anderer Provisionssatz und Provisionsteilung vereinbart werden.
Auch, wenn Ihnen als Verkäfer durch die Zusammenarbeit mit einem Makler Kosten entstehen, sollten Sie nicht auf die Unterstützung eines kompetenten Fachmanns verzichten. Der Makler erzielt in der Regel einen deutlich höheren Verkaufspreis, so dass sich der Einsatz der Courtage sich für Sie finanziell auszahlt.