Immobilienmarkt in Dortmund
Steigende Einwohnerzahlen dokumentieren die Beliebtheit der Ruhrmetropole Dortmund. Aktuell leben rund 600.000 Menschen in der Stadt, doch die Bevölkerungszahlen steigen weiter. Bekannt ist Dortmund nicht nur als Industrie- und Technologiestandort, sondern auch für eine vielfältige Hochschullandschaft. Eine attraktive Freizeit- und Kulturlandschaft sowie viele Grünanlagen machen die Stadt lebenswert. Im Gegensatz zu anderen Städten im Ruhrgebiet steigen die Immobilienpreise in Dortmund, wobei besonders freistehende Häuser stark nachgefragt sind.
Deutliche Unterschiede zwischen einzelnen Lagen sind bei der Preisentwicklung zu beobachten. Innerhalb der letzten Jahre konnte auch ein Anstieg bei Neubau- und Bestandswohnungen verzeichnet werden. Im Vergleich zu in der Nähe gelegenen Metropolen wie Köln oder Düsseldorf sind die Preise in Dortmund noch immer moderat. Ein deutlicher Trend nach oben ist jedoch zu erkennen. Um eine Immobilie in Dortmund erfolgreich zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler zu empfehlen.
Die Immobilienpreisentwicklung in Dortmund
Die Beliebtheit der Ruhrstadt zeigt sich in der Entwicklung der Immobilienpreise: So stiegen die Preise für neu gebaute Häuser im Jahr 2015 im Vergleich zum Vorjahr um rund 6 Prozent. Noch deutlicher kletterten die Preise bei Bestands-Einfamilienhäusern in die Höhe: Hier lag das Wachstum bei 14 Prozent. Auch wenn die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 2 Prozent weitgehend gleich blieben, konnten in den angesagten Vierteln der Stadt deutliche Erhöhungen über dem Durchschnitt verzeichnet werden.
Klarer Himmel
Wer kauft in Dortmund Immobilien?
Die Bevölkerungsstruktur in Dortmund ist vielfältig und bunt. Neben vielen jungen Leuten, die an einer Hochschule der Stadt studieren gibt es zahlreiche Einwohner, die in den Dienstleistungs- und Technologieunternehmen der Stadt beschäftigt sind. Im Jahr 2016 betrug die Arbeitslosenquote in Dortmund 11,8 Prozent. Die hohe Anzahl der Beschäftigten sorgt für ein steigendes Jahreseinkommen, das im Schnitt bei 18.200 Euro liegt. Alteingesessene und Neu-Dortmunder sehen sich aufgrund der moderaten Preise in der Stadt nach Eigentum um. In den kommenden Jahren ist weiterhin mit einer positiven Entwicklung zu rechnen.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur in den verschiedenen Stadtvierteln sorgt dafür, dass jeder Käufer eine passende Immobilie, die seinen Anforderungen entspricht, findet.
In gefragten Gegenden ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Auch Käufer aus dem Umland zieht es in das Wirtschafts- und Handelszentrum Dortmund.
Stadt Dortmund
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Dortmund
-
Quadratmeterpreis in €: Mengede
Wohnungen: 1.100 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Eving
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Scharnhorst
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Huckarde
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Nord
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Brackel
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Lütgendortmund
Wohnungen: 1.300 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - West
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Ost
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.400 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Aplerbeck
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 2.100 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Hombruch
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.200 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Hörde
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.200 – 2.800
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Mengede
- Eving
- Scharnhorst
- Huckarde
- Innenstadt-Nord
- Brackel
- Lütgendortmund
- Innenstadt-West
- Innenstadt-Ost
- Aplerbeck
- Hombruch
- Hörde
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Dortmund stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Dortmund eine Immobilie verkaufen wollen?
Dortmund befindet sich derzeit im Wandel und hat vielfältige Viertel und Lebensräume zu bieten. Wenn Sie sich für einen Immobilienkauf oder -verkauf interessieren, sollten Sie auf die Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler setzen, der sich hier wirklich sehr gut auskennt. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Maklern, Franchiseunternehmen oder Hausverwaltungen und Versicherungsmakler mit denen Sie zusammenarbeiten können. Viele Makler sind nicht nur auf dem Dortmunder Markt aktiv, sondern arbeiten auch in umliegenden Städten wie Unna, Hagen oder Bochum.
Wenn Sie eine Immobilie in Dortmund verkaufen möchten, ist Makler-Lotse.de eine ausgezeichnete Möglichkeit, den passenden Experten für Ihr Vorhaben zu finden. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt und empfiehlt genau den Makler, der zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Immobilie passt. Sie erhalten die Empfehlung des Makler-Lotsen kostenlos und sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Dortmund berechnet?
Bei Vermietungen gibt es eine gesetzlich vorgeschriebene Provision, bei einem Verkauf ist die Maklercourtage hingegen frei verhandelbar. In den einzelnen Regionen haben sich jedoch Provisionshöhen etabliert, die Ihnen als Verkäufer einen Anhaltspunkt bieten. In Nordrhein- Westfalen beträgt die Maklerprovision 7,14 Prozent des Kaufpreises. Es ist üblich, dass Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte der Courtage tragen.
Üblicherweise erzielt ein Immobilienmakler in Dortmund einen sehr guten und schnellen Verkaufserlös, so dass sich die Zusammenarbeit mit dem Fachmann für Sie durchaus lohnt und Sie Ihre Aufwendungen durch einen höheren Gewinn schnell zurückerhalten.