Immobilienmarkt in Dortmund
Steigende Einwohnerzahlen dokumentieren die Beliebtheit der Ruhrmetropole Dortmund. Aktuell leben rund 600.000 Menschen in der Stadt, doch die Bevölkerungszahlen steigen weiter. Bekannt ist Dortmund nicht nur als Industrie- und Technologiestandort, sondern auch für eine vielfältige Hochschullandschaft. Eine attraktive Freizeit- und Kulturlandschaft sowie viele Grünanlagen machen die Stadt lebenswert. Im Gegensatz zu anderen Städten im Ruhrgebiet steigen die Immobilienpreise in Dortmund, wobei besonders freistehende Häuser stark nachgefragt sind.
Deutliche Unterschiede zwischen einzelnen Lagen sind bei der Preisentwicklung zu beobachten. Innerhalb der letzten Jahre konnte auch ein Anstieg bei Neubau- und Bestandswohnungen verzeichnet werden. Im Vergleich zu in der Nähe gelegenen Metropolen wie Köln oder Düsseldorf sind die Preise in Dortmund noch immer moderat. Ein deutlicher Trend nach oben ist jedoch zu erkennen. Um eine Immobilie in Dortmund erfolgreich zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler zu empfehlen.
Die Immobilienpreisentwicklung in Dortmund
Die Attraktivität der Ruhrstadt spiegelt sich in der Entwicklung der Immobilienpreise wider: Im Jahr 2022 verzeichneten neu gebaute Häuser im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von etwa 6 Prozent. Besonders bemerkenswert waren die Preissteigerungen bei Bestands-Einfamilienhäusern, die um beeindruckende 14 Prozent zulegten. Während die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit einem moderaten Anstieg von 2 Prozent weitgehend stabil blieben, zeigten sich in den begehrten Vierteln der Stadt deutlich überdurchschnittliche Erhöhungen.
Diese Entwicklung verdeutlicht, wie die Nachfrage nach Immobilien in Dortmund kontinuierlich steigt und die Preise entsprechend reagieren. Die hohe Attraktivität der Stadt zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Menschen aus anderen Regionen, die in Dortmund ihren neuen Lebensmittelpunkt sehen. Dieser Trend dürfte auch in den kommenden Jahren anhalten und den Immobilienmarkt in Dortmund weiterhin dynamisch gestalten.
Klarer Himmel
Wer kauft in Dortmund Immobilien?
Die soziale Struktur Dortmunds ist äußerst vielfältig und bunt. Neben einer beträchtlichen Anzahl von jungen Menschen, die an den hiesigen Hochschulen studieren, finden wir zahlreiche Bewohner, die in den florierenden Dienstleistungs- und Technologieunternehmen der Stadt tätig sind. Die Arbeitslosen-quote Dortmunds lag im Jahr 2016 bei 11,8 Prozent und spiegelt somit die dynamische wirtschaftliche Entwicklung wider. Diese florierende Arbeitslandschaft trägt zu einem steigenden Durchschnittsjah-reseinkommen von etwa 18.200 Euro bei.
Diejenigen, die in Dortmund Wurzeln geschlagen haben und diejenigen, die die Stadt erst kürzlich zu ihrer Heimat gemacht haben, sind gleichermaßen von den moderaten Immobilienpreisen angezogen. Diese Faktoren führen dazu, dass sich immer mehr Menschen nach einem eigenen Zuhause umsehen.
Diese Tendenz wird in den kommenden Jahren weiter anhalten, und hierbei werden Entwicklungen wie der Ausbau des Hafenviertels und die gezielte Förderung der Dortmunder Neustadt eine entscheidende Rolle spielen. Die Zukunft des Dortmunder Immobilienmarkts verspricht somit sowohl für Neuankömmlinge als auch für langjährige Bewohner interessante Perspektiven. In gefragten Gegenden ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Auch Käufer aus dem Umland zieht es in das Wirtschafts- und Handelszentrum Dortmund.
Stadt Dortmund
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Mengede
Wohnungen: 1.100 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Eving
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Scharnhorst
Wohnungen: 1.000 – 1.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Huckarde
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Nord
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Brackel
Wohnungen: 1.500 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Lütgendortmund
Wohnungen: 1.300 – 2.000 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - West
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Ost
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.400 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Aplerbeck
Wohnungen: 1.600 – 2.100 Häuser: 2.100 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Hombruch
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.200 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Hörde
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.200 – 2.800
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Mengede
- Eving
- Scharnhorst
- Huckarde
- Innenstadt-Nord
- Brackel
- Lütgendortmund
- Innenstadt-West
- Innenstadt-Ost
- Aplerbeck
- Hombruch
- Hörde
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Dortmund stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Die optimale Maklerempfehlung für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund finden
Dortmund erlebt derzeit eine Phase des Wandels und präsentiert eine breite Palette an vielfältigen Vierteln und Wohnmöglichkeiten. Wenn Sie in Erwägung ziehen, eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, ist die Unterstützung eines sachkundigen Maklers von unschätzbarem Wert. Ein qualifizierter Makler, der die Stadt in- und auswendig kennt, kann Ihnen dabei helfen, das Beste aus Ihrem Vorhaben herauszuholen. Die Auswahl an Maklern, Franchiseunternehmen, Hausverwaltungen und Versicherungsmaklern ist vielfältig, und sie alle bieten ihre Dienste an. Viele dieser Profis sind nicht nur auf den Dortmunder Markt beschränkt, sondern agieren auch in den angrenzenden Städten wie Unna, Hagen oder Bochum.
Maklervergleich: Finden Sie den idealen Partner für Ihre Immobilienziele
Wenn Sie in Dortmund eine Immobilie verkaufen möchten, erweist sich der Makler-Lotse.de als hervorragendes Instrument, um den optimalen Experten für Ihr Vorhaben zu entdecken. Diese Maklersuchmaschine durchforstet den gesamten Immobilienmarkt und empfiehlt Ihnen präzise den Makler, der am besten zu Ihren Anforderungen und Ihrer Immobilie passt. Die Empfehlung des Makler-Lotsen erhalten Sie kostenlos und sind zu keinerlei Verpflichtungen hinsichtlich einer Beauftragung verpflichtet. Nutzen Sie diese wertvolle Ressource, um den perfekten Partner für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund zu finden – mit dem Fokus auf optimaler Maklerempfehlung Dortmund und sorgfältigem Maklervergleich Dortmund.
Wie wird die Maklerprovision in Dortmund berechnet?
Bei Vermietungen gibt es eine gesetzlich vorgeschriebene Provision, bei einem Verkauf ist die Maklercourtage hingegen frei verhandelbar. In den einzelnen Regionen haben sich jedoch Provisionshöhen etabliert, die Ihnen als Verkäufer einen Anhaltspunkt bieten. In Nordrhein- Westfalen beträgt die Maklerprovision 7,14 Prozent des Kaufpreises. Es ist üblich, dass Käufer und Verkäufer jeweils die Hälfte der Courtage tragen.
Üblicherweise erzielt ein Immobilienmakler in Dortmund einen sehr guten und schnellen Verkaufserlös, so dass sich die Zusammenarbeit mit dem Fachmann für Sie durchaus lohnt und Sie Ihre Aufwendungen durch einen höheren Gewinn schnell zurückerhalten.
Die Viertel, die derzeit besonders gefragt sind, sind das Hafenviertel, die Neustadt und das Kreuzviertel.
Der durchschnittliche Preisanstieg liegt in den letzten Jahren bei etwa 10-15%.
Die Universitäten ziehen viele Studierende an, die nach Wohnmöglichkeiten in der Nähe suchen, was die Nachfrage nach Miet- und Kaufimmobilien beeinflusst.
Die Verwendung von Maklervergleich-Plattformen wie "Makler-Lotse.de" kann Ihnen helfen, den passenden Makler in Dortmund für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Ja, abseits der teureren Viertel gibt es auch erschwinglichere Wohnoptionen in Dortmund, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Dortmund boomt – und das aus gutem Grund. Die Mischung aus steigender Nachfrage, vielfältigem Angebot und positiven Entwicklungen macht die Stadt zu einem Magnet für Immobilieninteressierte. Egal, ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, Dortmund hat viel zu bieten. Tauchen Sie ein in diesen aufstrebenden Markt, sichern Sie sich Ihr Stück vom Kuchen und nutzen Sie den Maklervergleich Dortmund, um den perfekten Partner für Ihre Immobiliengeschäfte zu finden.