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Leben und arbeiten in Dortmund

Immobilienmarkt in Dortmund

Stei­gen­de Ein­woh­ner­zah­len do­ku­men­tie­ren die Bel­iebt­heit der Ruhr­me­tro­po­le Dort­mund. Ak­tu­ell le­ben rund 600.000 Men­schen in der Stadt, doch die Be­völ­ke­rungs­zah­len stei­gen wei­ter. Bekannt ist Dort­mund nicht nur als In­dus­trie- und Tech­no­lo­gie­stand­ort, son­dern auch für ei­ne viel­fäl­ti­ge Hoch­schul­land­schaft. Ei­ne at­trak­ti­ve Frei­zeit- und Kul­tur­land­schaft so­wie vie­le Grün­an­la­gen ma­chen die Stadt le­bens­wert. Im Ge­gen­satz zu an­de­ren Städ­ten im Ruhr­ge­biet stei­gen die Im­mo­bi­li­en­pre­ise in Dort­mund, wo­bei be­son­ders frei­steh­en­de Häu­ser stark nach­ge­fragt sind.

Deut­li­che Un­ter­schie­de zwi­schen ein­zel­nen La­gen sind bei der Preis­ent­wick­lung zu beo­bach­ten. Inner­halb der letz­ten Jah­re kon­nte auch ein An­stieg bei Neu­bau- und Be­stands­woh­nun­gen ver­zeich­net wer­den. Im Ver­gleich zu in der Nähe ge­le­gen­en Met­ro­po­len wie Köln oder Düs­sel­dorf sind die Prei­se in Dort­mund noch im­mer mo­de­rat. Ein deut­li­cher Trend nach oben ist je­doch zu er­ken­nen. Um eine Im­mo­bi­lie in Dort­mund er­folg­reich zu ver­kau­fen, ist die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler zu emp­feh­len.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Dortmund

Die Be­liebt­heit der Ruhr­stadt zeigt sich in der Ent­wick­lung der Im­mo­bi­li­en­prei­se: So stie­gen die Pre­ise für neu ge­bau­te Häu­ser im Jahr 2015 im Ver­gleich zum Vor­jahr um rund 6 Pro­zent. Noch deut­li­cher klet­ter­ten die Prei­se bei Be­stands-Ein­fami­li­en­häus­ern in die Höhe: Hier lag das Wachs­tum bei 14 Pro­zent. Auch wenn die Quad­rat­me­ter­pre­ise für Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit ei­nem An­stieg von 2 Pro­zent weit­geh­end gleich blie­ben, konn­ten in den an­ge­sag­ten Vier­teln der Stadt deut­li­che Er­höh­ung­en über dem Durch­schnitt ver­zei­chnet wer­den.

 
 
 
 
 
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Wer kauft in Dortmund Immobilien?

Die Be­völ­kerungs­struk­tur in Dort­mund ist viel­fäl­tig und bunt. Ne­ben vie­len jun­gen Leu­ten, die an ei­ner Hoch­schu­le der Stadt stu­die­ren gibt es zahl­rei­che Ein­woh­ner, die in den Dienst­leis­tungs- und Tech­no­lo­gie­un­ter­neh­men der Stadt be­schäf­ti­gt sind. Im Jahr 2016 be­trug die Ar­beits­lo­sen­quo­te in Dort­mund 11,8 Pro­zent. Die hohe An­zahl der Be­schäf­tig­ten sorgt für ein stei­gen­des Jah­res­ein­kom­men, das im Schnitt bei 18.200 Euro liegt. Al­tein­geses­se­ne und Neu-Dort­mun­der seh­en sich auf­grund der mo­de­ra­ten Prei­se in der Stadt nach Ei­gen­tum um. In den kom­­men­­den Jah­­ren ist wei­­ter­­hin mit ei­­ner po­­si­­ti­­ven Ent­­wick­­lung zu rech­­nen.

Ei­ne aus­ge­zeich­ne­te In­fra­struk­tur in den ver­schie­de­nen Stadt­vier­teln sorgt da­für, dass je­der Käu­fer ei­ne pas­sen­de Im­mo­bi­lie, die sei­nen An­for­de­run­gen ent­spricht, fin­det.

Hörder Burg in Dortmund

In ge­frag­ten Ge­gen­den ist die Nach­fra­ge deut­lich hö­her als das An­ge­bot. Auch Käu­fer aus dem Um­land zieht es in das Wirt­schafts- und Han­dels­zent­rum Dort­mund. 

Stadt Dortmund

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Immobilienpreise in Dortmund

  • Quadratmeterpreis in €: Mengede

    Wohnungen: 1.100 – 1.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Eving

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Scharnhorst

    Wohnungen: 1.000 – 1.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Huckarde

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Nord

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Brackel

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Lütgendortmund

    Wohnungen: 1.300 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - West

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Ost

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.400 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Aplerbeck

    Wohnungen: 1.600 – 2.100
    Häuser: 2.100 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Hombruch

    Wohnungen: 1.700 – 2.100
    Häuser: 2.200 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Hörde

    Wohnungen: 1.700 – 2.100
    Häuser: 2.200 – 2.800
Die dar­­­ge­­stel­l­­ten Qua­d­­ra­t­­me­­ter­­prei­­se ver­­­schaf­­fen Ih­n­en nur den er­s­ten Über­­­blick über das Mit­­­tel­­preis­­ni­­veau zum je­wei­­li­­gen Stadt­­­teil und zur je­wei­­li­­gen Ob­jek­t­art in

Im Ein­zel­­fall wei­chen die Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se in Dor­t­­mund stark von den Mit­­­tel­wer­­ten ab, so dass ei­­ne pro­­­fes­­si­o­­nel­­le Wer­t­er­­mit­t­­lung oder die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler vor Ort sehr zu em­p­­feh­­len sind.

Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Dortmund eine Immobilie verkaufen wollen?

Dor­t­­mund be­­fin­­det sich der­zeit im Wan­­del und hat viel­­fäl­­ti­­ge Vier­­tel und Le­ben­s­räu­­me zu bie­ten. Wenn Sie sich für ei­­nen Im­­mo­­bi­­li­en­­kauf oder -ver­­­kauf in­­­te­­res­­sie­­ren, sol­l­ten Sie auf die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem kom­pe­­ten­­ten Mak­­ler set­­­zen, der sich hier wir­k­­lich sehr gut aus­­kennt. Es gibt ein viel­­fäl­­ti­­ges An­­ge­bot an Mak­­lern, Fran­chi­­se­un­­­ter­­neh­­men oder Haus­­ver­­­wal­­tun­­­gen und Ver­­­si­cher­ungs­­­mak­­ler mit de­­nen Sie zu­­­sam­­men­ar­bei­­ten kön­­nen. Vie­­le Mak­­ler sind nicht nur auf dem Dor­t­­mun­­­der Markt ak­tiv, son­­dern ar­bei­­ten auch in um­­­lie­­gen­­den Städ­ten wie Un­na, Ha­­gen oder Bo­chum.

Wenn Sie ei­­ne Im­­mo­­bi­­lie in Dor­t­­mund ver­­­kau­­fen möch­­ten, ist Mak­­ler-Lo­t­­se.de ei­ne aus­­­ge­zeich­­ne­­te Mög­­li­ch­keit, den pas­­sen­­den Ex­per­­ten für Ihr Vor­­ha­­ben zu fin­­den. Die Mak­­ler­­su­ch­­ma­­schi­­ne fil­tert den ge­­sam­­ten Im­­mo­­bi­­li­en­­markt und em­p­­fiehlt ge­­nau den Mak­­ler, der zu Ih­rem Vor­­ha­­ben und Ih­rer Im­­mo­­bi­­lie passt. Sie er­hal­­ten die Em­p­­fehl­ung des Mak­­ler-Lo­t­­sen kos­­ten­­los und sind nicht zu ei­­ner Auf­­­tra­g­­ser­­tei­­lung ver­­pfli­ch­­tet.

Wie wird die Maklerprovision in Dortmund berechnet?

Bei Ver­mie­tun­gen gibt es ei­ne ge­setz­lich vor­ge­schrie­be­ne Pro­vi­si­on, bei ei­nem Ver­kauf ist die Mak­ler­cour­ta­ge hin­ge­gen frei ver­han­del­bar. In den ein­zel­nen Re­gio­nen ha­ben sich jed­och Pro­vi­si­ons­höh­en etab­liert, die Ihnen als Ver­käu­fer ei­nen An­halts­punkt bie­ten. In Nord­rhein- West­fa­len bet­rägt die Mak­ler­pro­vi­si­on 7,14 Prozent des Kauf­prei­ses. Es ist üb­lich, dass Käu­fer und Ver­käu­fer jeweils die Häl­fte der Cour­ta­ge tragen.

Üb­li­cher­wei­se er­zielt ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler in Dort­mund ei­nen sehr gu­ten und schnel­len Ver­kaufs­er­lös, so dass sich die  Zu­sam­men­ar­beit mit dem Fach­mann für Sie durch­aus lohnt und Sie Ihre Auf­wen­dun­gen durch ei­nen höhe­ren Ge­winn schnell zu­rück­er­hal­ten.