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Maklervergleich Dortmund

Immobilienmarkt in Dortmund

Stei­gen­de Ein­woh­ner­zah­len do­ku­men­tie­ren die Bel­iebt­heit der Ruhr­me­tro­po­le Dort­mund. Ak­tu­ell le­ben rund 600.000 Men­schen in der Stadt, doch die Be­völ­ke­rungs­zah­len stei­gen wei­ter. Bekannt ist Dort­mund nicht nur als In­dus­trie- und Tech­no­lo­gie­stand­ort, son­dern auch für ei­ne viel­fäl­ti­ge Hoch­schul­land­schaft. Ei­ne at­trak­ti­ve Frei­zeit- und Kul­tur­land­schaft so­wie vie­le Grün­an­la­gen ma­chen die Stadt le­bens­wert. Im Ge­gen­satz zu an­de­ren Städ­ten im Ruhr­ge­biet stei­gen die Im­mo­bi­li­en­pre­ise in Dort­mund, wo­bei be­son­ders frei­steh­en­de Häu­ser stark nach­ge­fragt sind.

Deut­li­che Un­ter­schie­de zwi­schen ein­zel­nen La­gen sind bei der Preis­ent­wick­lung zu beo­bach­ten. Inner­halb der letz­ten Jah­re kon­nte auch ein An­stieg bei Neu­bau- und Be­stands­woh­nun­gen ver­zeich­net wer­den. Im Ver­gleich zu in der Nähe ge­le­gen­en Met­ro­po­len wie Köln oder Düs­sel­dorf sind die Prei­se in Dort­mund noch im­mer mo­de­rat. Ein deut­li­cher Trend nach oben ist je­doch zu er­ken­nen. Um eine Im­mo­bi­lie in Dort­mund er­folg­reich zu ver­kau­fen, ist die Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem Im­mo­bi­li­en­mak­ler zu emp­feh­len.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Dortmund

Die At­trak­ti­vi­tät der Ruhr­stadt spie­gelt sich in der Ent­wick­lung der Im­mo­bi­li­en­prei­se wi­der: Im Jahr 2022 ver­zeich­ne­ten neu ge­bau­te Häu­ser im Ver­gleich zum Vor­jahr ei­nen An­stieg von et­wa 6 Pro­zent. Be­son­ders be­mer­kens­wert wa­ren die Preis­stei­ge­run­gen bei Be­stands-Ein­fa­mi­li­en­häu­sern, die um beein­dru­cken­de 14 Pro­zent zu­leg­ten. Wäh­rend die Qua­drat­me­ter­prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen mit ei­nem mo­dera­ten An­stieg von 2 Pro­zent weit­ge­hend sta­bil blie­ben, zeig­ten sich in den be­gehr­ten Vierteln der Stadt deut­lich über­durch­schnitt­li­che Er­hö­hun­gen.

Die­se Ent­wick­lung ver­deut­licht, wie die Nach­fra­ge nach Im­mo­bi­li­en in Dort­mund kon­ti­nu­ier­lich steigt und die Prei­se ent­spre­chend re­agie­ren. Die ho­he At­trak­ti­vi­tät der Stadt zieht nicht nur Ein­hei­mi­sche an, son­dern auch Men­schen aus an­de­ren Re­gio­nen, die in Dort­mund ih­ren neu­en Le­bens­mit­tel­punkt se­hen. Die­ser Trend dürf­te auch in den kom­men­den Jah­ren an­hal­ten und den Im­mo­bi­li­en­markt in Dort­mund wei­ter­hin dy­na­misch ge­stal­ten.

 
 
 
 
 
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Wer kauft in Dortmund Immobilien?

Die so­zia­le Struk­tur Dort­munds ist äu­ßerst viel­fäl­tig und bunt. Ne­ben ei­ner be­trächt­li­chen An­zahl von jun­gen Men­schen, die an den hie­si­gen Hoch­schu­len stu­die­ren, fin­den wir zahl­rei­che Be­woh­ner, die in den flo­rie­ren­den Dienst­leis­tungs- und Tech­no­lo­gie­un­ter­neh­men der Stadt tä­tig sind. Die Ar­beits­lo­sen-quo­te Dort­munds lag im Jahr 2016 bei 11,8 Pro­zent und spie­gelt so­mit die dy­na­mi­sche wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung wi­der. Die­se flo­rie­ren­de Ar­beits­land­schaft trägt zu ei­nem stei­gen­den Durch­schnitts­jah-res­ein­kom­men von et­wa 18.200 Eu­ro bei.

Die­je­ni­gen, die in Dort­mund Wur­zeln ge­schla­gen ha­ben und die­je­ni­gen, die die Stadt erst kürz­lich zu ih­rer Hei­mat ge­macht ha­ben, sind glei­cher­ma­ßen von den mo­dera­ten Im­mo­bi­li­en­prei­sen an­ge­zo­gen. Die­se Fak­to­ren füh­ren da­zu, dass sich im­mer mehr Men­schen nach ei­nem ei­ge­nen Zu­hau­se um­se­hen.

Hörder Burg in Dortmund | Maklervergleich | Maklerempfehlung

Die­se Ten­denz wird in den kom­men­den Jah­ren wei­ter an­hal­ten, und hier­bei wer­den Ent­wick­lun­gen wie der Aus­bau des Ha­fen­vier­tels und die ge­ziel­te För­de­rung der Dort­mun­der Neu­stadt ei­ne ent­sch­eiden­de Rol­le spie­len. Die Zu­kunft des Dort­mun­der Im­mo­bi­li­en­markts ver­spricht so­mit so­wohl für Neu­an­kömm­lin­ge als auch für lang­jäh­ri­ge Be­woh­ner in­ter­es­san­te Per­spek­ti­ven. In ge­frag­ten Ge­gen­den ist die Nach­fra­ge deut­lich hö­her als das An­ge­bot. Auch Käu­fer aus dem Um­land zieht es in das Wirt­schafts- und Han­dels­zent­rum Dort­mund.

Stadt Dortmund

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Immobilienpreise in Dortmund
  • Quadratmeterpreis in €: Mengede

    Wohnungen: 1.100 – 1.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Eving

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Scharnhorst

    Wohnungen: 1.000 – 1.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Huckarde

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Nord

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Brackel

    Wohnungen: 1.500 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Lütgendortmund

    Wohnungen: 1.300 – 2.000
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - West

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.000 – 2.500
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt - Ost

    Wohnungen: 2.000 – 2.500
    Häuser: 2.400 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Aplerbeck

    Wohnungen: 1.600 – 2.100
    Häuser: 2.100 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Hombruch

    Wohnungen: 1.700 – 2.100
    Häuser: 2.200 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Hörde

    Wohnungen: 1.700 – 2.100
    Häuser: 2.200 – 2.800
Die dar­­­ge­­stel­l­­ten Qua­d­­ra­t­­me­­ter­­prei­­se ver­­­schaf­­fen Ih­n­en nur den er­s­ten Über­­­blick über das Mit­­­tel­­preis­­ni­­veau zum je­wei­­li­­gen Stadt­­­teil und zur je­wei­­li­­gen Ob­jek­t­art in

Im Ein­zel­­fall wei­chen die Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se in Dor­t­­mund stark von den Mit­­­tel­wer­­ten ab, so dass ei­­ne pro­­­fes­­si­o­­nel­­le Wer­t­er­­mit­t­­lung oder die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler vor Ort sehr zu em­p­­feh­­len sind.

Die optimale Maklerempfehlung für Ihren Immobilienverkauf in Dortmund finden

Dort­mund er­lebt der­zeit ei­ne Pha­se des Wan­dels und prä­sen­tiert ei­ne brei­te Pa­let­te an viel­fäl­ti­gen Vierteln und Wohn­mög­lich­kei­ten. Wenn Sie in Er­wä­gung zie­hen, ei­ne Im­mo­bi­lie zu ver­kau­fen oder zu er­wer­ben, ist die Un­ter­stüt­zung ei­nes sach­kun­di­gen Mak­lers von un­schätz­ba­rem Wert. Ein qua­li­fi­zierter Mak­ler, der die Stadt in- und aus­wen­dig kennt, kann Ih­nen da­bei hel­fen, das Bes­te aus Ih­rem Vorha­ben her­aus­zu­ho­len. Die Aus­wahl an Mak­lern, Fran­chise­un­ter­neh­men, Haus­ver­wal­tun­gen und Versi­che­rungs­mak­lern ist viel­fäl­tig, und sie al­le bie­ten ih­re Diens­te an. Vie­le die­ser Pro­fis sind nicht nur auf den Dort­mun­der Markt be­schränkt, son­dern agie­ren auch in den an­gren­zen­den Städ­ten wie Un­na, Ha­gen oder Bo­chum.

Mak­ler­ver­gleich: Fin­den Sie den idea­len Part­ner für Ih­re Im­mo­bi­li­en­zie­le

Wenn Sie in Dort­mund ei­ne Im­mo­bi­lie ver­kau­fen möch­ten, er­weist sich der Mak­ler-Lot­se.de als hervor­ra­gen­des In­stru­ment, um den op­ti­ma­len Ex­per­ten für Ihr Vor­ha­ben zu ent­de­cken. Die­se Mak­lersuch­ma­schi­ne durch­fors­tet den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt und emp­fiehlt Ih­nen prä­zi­se den Mak­ler, der am bes­ten zu Ih­ren An­for­de­run­gen und Ih­rer Im­mo­bi­lie passt. Die Emp­feh­lung des Mak­ler-Lot­sen er­hal­ten Sie kos­ten­los und sind zu kei­ner­lei Ver­pflich­tun­gen hin­sicht­lich ei­ner Be­auf­tra­gung ver­pflichtet. Nut­zen Sie die­se wert­vol­le Res­sour­ce, um den per­fek­ten Part­ner für Ih­ren Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Dort­mund zu fin­den – mit dem Fo­kus auf op­ti­ma­ler Mak­ler­emp­feh­lung Dortmund und sorg­fäl­ti­gem Mak­ler­ver­gleich Dortmund.

Wie wird die Maklerprovision in Dortmund berechnet?

Bei Ver­mie­tun­gen gibt es ei­ne ge­setz­lich vor­ge­schrie­be­ne Pro­vi­si­on, bei ei­nem Ver­kauf ist die Mak­ler­cour­ta­ge hin­ge­gen frei ver­han­del­bar. In den ein­zel­nen Re­gio­nen ha­ben sich jed­och Pro­vi­si­ons­höh­en etab­liert, die Ihnen als Ver­käu­fer ei­nen An­halts­punkt bie­ten. In Nord­rhein- West­fa­len bet­rägt die Mak­ler­pro­vi­si­on 7,14 Prozent des Kauf­prei­ses. Es ist üb­lich, dass Käu­fer und Ver­käu­fer jeweils die Häl­fte der Cour­ta­ge tragen.

Üb­li­cher­wei­se er­zielt ein Im­mo­bi­li­en­mak­ler in Dort­mund ei­nen sehr gu­ten und schnel­len Ver­kaufs­er­lös, so dass sich die  Zu­sam­men­ar­beit mit dem Fach­mann für Sie durch­aus lohnt und Sie Ihre Auf­wen­dun­gen durch ei­nen höhe­ren Ge­winn schnell zu­rück­er­hal­ten.

Häufig gestellte Fragen

Steuerrad der Maklervergleich

Die Vier­tel, die der­zeit be­son­ders ge­fragt sind, sind das Ha­fen­vier­tel, die Neu­stadt und das Kreuz­vier­tel.

Der durch­schnitt­li­che Preis­an­stieg liegt in den letz­ten Jah­ren bei et­wa 10-15%.

Die Uni­ver­si­tä­ten zie­hen vie­le Stu­die­ren­de an, die nach Wohn­mög­lich­kei­ten in der Nä­he su­chen, was die Nach­fra­ge nach Miet- und Kau­f­im­mo­bi­li­en be­ein­flusst.

Die Ver­wen­dung von Maklervergleich-Platt­for­men wie "Mak­ler-Lot­se.de" kann Ih­nen hel­fen, den pas­sen­den Mak­ler in Dort­mund für Ih­re Be­dürf­nis­se zu fin­den.

Ja, ab­seits der teu­re­ren Vier­tel gibt es auch er­schwing­li­che­re Wohn­op­tio­nen in Dort­mund, die den unter­schied­li­chen Be­dürf­nis­sen ge­recht wer­den.

Fa­zit

Der Im­mo­bi­li­en­markt in Dort­mund boomt – und das aus gu­tem Grund. Die Mi­schung aus stei­gen­der Nach­fra­ge, viel­fäl­ti­gem An­ge­bot und po­si­ti­ven Ent­wick­lun­gen macht die Stadt zu ei­nem Ma­gnet für Im­mo­bi­li­en­in­ter­es­sier­te. Egal, ob Sie kau­fen oder ver­kau­fen möch­ten, Dort­mund hat viel zu bie­ten. Tau­chen Sie ein in die­sen auf­stre­ben­den Markt, si­chern Sie sich Ihr Stück vom Ku­chen und nut­zen Sie den Mak­ler­ver­gleich Dort­mund, um den per­fek­ten Part­ner für Ih­re Im­mo­bi­li­en­ge­schäf­te zu fin­den.