Immobilienmarkt in Aachen
Gelegen im Dreiländereck zwischen Deutschland, den Niederlanden und Belgien ist Aachen die westlichste Stadt der Bundesrepublik. Die Technische Hochschule sorgt dafür, dass die Domstadt besonders für junge Leute attraktiv ist. Investoren interessieren sich besonders für Immobilien in der Nähe der Universität, die Wohngegenden sind stark nachgefragt und so schießen die Immobilienpreise hier in die Höhe.
Familien bevorzugen das Wohnen im Umland, so dass Immobilien mit einer guten Verkehrsanbindung ähnlich beliebt sind wie Objekte in Innenstadtlagen. Eine hovhe Anzahl an Interessenten macht einen Immobilienverkauf in Aachen lukrativ.
Die Immobilienpreisentwicklung in Aachen
Seit 2014 sind die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Aachen deutlich angestiegen. Wähvrend 2014 noch rund 1.300 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden mussten, belaufen sich die Preise im Jahr 2018 auf 2.900 Euro. Die Kaufpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren also mehr als verdoppelt. Damit liegt Aachen deutlich über dem nordrhein-westfälischen Durchschnitt. Im gesamten Bundesland ist ein Preisanstieg zwischen 30 und 40 Prozent zu verzeichnen. Die Technische Hochschule Aachen entwickelt sich ständig weiter, so dass auch die Anzahl Studierenden und der Lehrkräften ansteigt. Das sorgt vor allem für eine hohe Nachfrage nach Einzimmerwohnungen auf die vor allem Anleger fokussieren. Dazu kommen zahlreiche Absolventen der Hochschule, die inzwischen gut verdienen und in Aachen sesshaft werden möchten. Diese Gruppe bevorzugt Wohnungen in Innenstadtlagen. Im Laufe der Zeit ändern sich die Ansprüche: In Aachen entstehen daher Singlewohnungen, die bei Bedarf flexibel zusammengelegt ausreichend Platz für Familien bieten. Um der regen Nachfrage zu begegnen werden zudem unbebaute Flächen und stillgelegte Gebäude zur Schaffung von Wohnraum genutzt.
Mäßiger Schnee
Wer kauft in Aachen Immobilien?
Zahlreiche Studierende zieht es in die bekannte Universitätsstadt. Investoren setzen daher auf die Anlage in Einzimmerwohnungen um dies renditebringend an die jungen Leute zu vermieten. Im bundesweiten Vergleich sind die Einkommen in Aachen eher unterdurchschnittlich, die Armutsquote ist, ebenso wie die Arbeitslosenquote, relativ hoch. Durch den Zuzug vieler junger Menschen erlebt die Stadt einen Aufschwung. Statistiken zufolge wird Aachen im Jahr 2040 die jüngste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen sein.

Entscheiden die Studierenden sich nach Abschluss der Ausbildung in Aachen zu bleiben, wirkt sich das positiv auf die Nachfrage am Immobilienmarkt aus. Experten gehen davon aus, dass auch in der Altersgruppe der über 80-jährigen mit einem Zuwachs zu rechnen ist. Prognosen zufolge werden 2040 mehr als 19.000 über 80-jährige Menschen in Aachen leben. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnraum steigt also an
Stadt Aachen
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Quadratmeterpreis in €: Horbach
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Richterich
Wohnungen: 2.200 – 2.850 Häuser: 2.600 – 3.300 Quadratmeterpreis in €: Laurensberg
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Orsbach
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Vaalserquartier
Wohnungen: 2.500 – 2.950 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Horn
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Ponttor
Wohnungen: 2.400 – 2.850 Häuser: 2.500 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Soers
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Kalkofen
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Verlautenheide
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Hanbruch
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Westviertel
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Innenstadt
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: > 3.500 Quadratmeterpreis in €: Ostviertel
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Rote Erde
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Haaren
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Eilendorf
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Forst
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Beverau
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Burtscheid
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.100 Quadratmeterpreis in €: Hangeweiher
Wohnungen: 2.500 – 2.950 Häuser: 2.500 – 3.200 Quadratmeterpreis in €: Preuswald
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Steinebruck
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Brand
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.000 Quadratmeterpreis in €: Kornelimünster
Wohnungen: 1.800 – 2.300 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Schleckheim
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Oberforstbach
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Lichtenbusch
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.800 Quadratmeterpreis in €: Walheim
Wohnungen: 2.100 – 2.750 Häuser: 2.200 – 2.950 Quadratmeterpreis in €: Schmithof
Wohnungen: 2.000 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.850 Quadratmeterpreis in €: Frankenberger Viertel
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.600 – 3.500
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Horbach
- Richterich
- Laurensberg
- Orsbach
- Vaalserquartier
- Horn
- Ponttor
- Soers
- Kalkofen
- Verlautenheide
- Hanbruch
- Westviertel
- Innenstadt
- Ostviertel
- Rote Erde
- Haaren
- Eilendorf
- Forst
- Beverau
- Burtscheid
- Hangeweiher
- Preuswald
- Steinebruck
- Brand
- Kornelimünster
- Schleckheim
- Oberforstbach
- Lichtenbusch
- Walheim
- Schmithof
- Frankenberger Viertel
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen ist.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Aachen eine Immobilie verkaufen möchten?
Idealerweise arbeiten Sie mit einem kompetenten Fachmann, der den regionalen Immobilienmarkt genau kennt, zusammen. Makler-Lotse.de findet den passenden Immobilienmakler für Ihr Vorhaben und empfiehlt einen Experten, der Ihren Anforderungen entspricht. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt um einen entsprechenden Makler zu empfehlen. Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet und erhalten die Empfehlung vollkommen kostenlos.
Wie wird die Maklerprovision in Aachen berechnet?
Bei Verkäufen ist die Provision frei verhandelbar. In den einzelnen Regionen haben sich dennoch bestimmte Provisionssätze etabliert, an denen Sie sich als Verkäufer orientieren können. In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 7,14 Prozent Courtage auf den Verkaufspreis, wobei der Betrag je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen wird.
Auch wenn die Beauftragung eines Maklers für Sie als Verkäufer mit einem finanziellen Aufwand einhergeht, sollten Sie bedenken, dass der Fachmann den Kaufpreis für Ihre Immobilie in die Höhe treibt und ein besseres Ergebnis für Sie erzielt. Die Aufwendung der Maklerprovision rechnet sich also für Sie.