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Maklervergleich Aachen

Immobilienmarkt in Aachen

Ge­le­gen im Drei­län­der­eck zwi­schen Deutsch­land, den Nie­der­lan­den und Bel­gi­en ist Aachen die west­li­chste Stadt der Bun­des­re­pub­lik. Die Tech­ni­sche Hoch­schu­le sorgt da­für, dass die Dom­stadt be­son­ders für jun­ge Leu­te att­rak­tiv ist. In­ves­to­ren in­te­res­sie­ren sich be­son­ders für Im­mo­bi­li­en in der Nähe der Uni­ver­si­tät. Diese Wohn­ge­gen­den sind stark nach­ge­fragt und so schie­ßen die Im­mo­bi­li­en­pre­ise hier in die Höhe.

Fa­mi­li­en be­vor­zu­gen das Woh­nen im Um­land, so dass Im­mo­bi­li­en mit einer gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dung ähn­lich be­liebt sind wie Ob­jek­te in In­nen­stadt­la­gen. Ei­ne hohe An­zahl an In­te­res­sen­ten macht ei­nen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf in Aachen luk­ra­tiv. Wenn du ei­ne Woh­nung in Aa­chen suchst, lohnt es sich ei­nen Mak­ler­ver­gleich Aa­chen durch­zu­füh­ren, um den pas­sen­den Im­mo­bi­li­en­mak­ler für dich zu fin­den.

Die Im­mo­bi­li­en­preis­ent­wick­lung in Aachen

Seit 2014 sind die Quad­rat­me­ter­pre­ise für Ei­gen­tums­woh­nun­gen in Aachen deut­lich an­ge­stie­gen. Während 2014 noch rund 1.300 Euro pro Quad­rat­me­ter ge­zahlt wer­den muss­ten, be­lau­fen sich die Prei­se im Jahr 2018 auf 2.900 Eu­ro. Die Kauf­prei­se ha­ben sich in den ver­gan­ge­nen fünf Jah­ren also mehr als ver­dop­pelt. Da­mit liegt Aachen deut­lich über dem nord­rhein-west­fä­li­schen Durchs­chnitt. Im ge­sam­ten Bun­des­land ist ein Preis­an­stieg zwi­schen 30 und 40 Pro­zent zu ver­zei­chnen. Die Tech­ni­sche Hoch­schu­le Aachen ent­wi­ckelt sich stän­dig wei­ter, so dass auch die An­zahl an Stu­die­ren­den und Lehr­kräf­ten an­steigt. Das sorgt vor al­lem für ei­ne hohe Nach­fra­ge nach Ein­zim­mer­woh­nun­gen, auf die vor al­lem An­le­ger fokussieren. Da­zu kom­men zahl­rei­che Ab­sol­ven­ten der Hoch­schu­le, die in­zwi­schen gut ver­die­nen und in Aachen sess­haft wer­den möch­ten. Diese Grup­pe be­vor­zugt Woh­nun­gen in In­nen­stadt­la­gen. Im Laufe der Zeit än­dern sich die An­sprü­che: In Aachen ent­steh­en da­her Sin­gle­woh­nun­gen, die bei Be­darf fle­xi­bel zu­sam­men­ge­legt aus­rei­chend Platz für Fa­mi­li­en bie­ten. Um der re­gen Nach­fra­ge zu be­geg­nen, wer­den zu­dem un­be­ba­ute Flä­chen und still­ge­le­gte Ge­bäu­de zur Schaf­fung von Wohn­raum ge­nutzt.

 
 
 
 
 
Wetter in Aachen
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Wer kauft in Aachen Immobilien?

Zahl­­rei­­che Stu­­die­­ren­­de zieht es in die be­kann­te Uni­ver­si­täts­stadt. An der an­ge­sehe­nen Rhei­nisch-West­fä­li­schen Tech­ni­schen Hoch­schu­le RWTH stu­die­ren knapp 45.000 jun­ge Men­schen. In­ves­to­ren set­zen da­her auf die An­la­ge in Ein­zim­mer­woh­nun­gen, um die­se ren­di­te­brin­gend an die jun­gen Leu­te zu ver­mie­ten. Im bun­des­wei­ten Ver­gleich sind die Ein­komm­en in Aachen eher un­ter­durchs­chnitt­lich, die Ar­muts­quo­te ist, eben­so wie die Ar­beits­losen­quo­te, re­la­tiv hoch. Durch den Zu­zug vie­ler jun­ger Men­schen erlebt die Stadt ei­nen Auf­schwung. Sta­tis­ti­ken zu­fol­ge wird Aachen im Jahr 2040 die jüng­ste Stadt des Bun­des­lan­des Nord­rhein-West­fa­len sein. Ent­schei­den die Stu­die­ren­den sich, nach Ab­schluss der Aus­bil­dung in Aachen zu blei­ben, wirkt sich das po­si­tiv auf die Nach­fra­ge am Im­mo­bi­li­en­markt aus. 

Aachen: Dom | Maklervergleich | Maklerempfehlung

Ex­per­ten ge­hen da­von aus, dass auch in der Al­ters­grup­pe der über 80-Jäh­ri­gen mit ei­nem Zu­wachs zu rech­nen ist. Prog­no­sen zu­fol­ge wer­den 2040 mehr als 19.000 über 80-jäh­ri­ge Men­schen in Aachen le­ben. Der Be­darf an se­ni­oren­ge­rech­ten Wohn­raum steigt al­so an. An­le­ger pro­fi­tie­ren al­so von der so­li­den In­ves­ti­ti­on in eine Se­ni­oren­re­si­denz. Mit ei­nem Mak­ler­ver­gleich Aa­chen kannst du Zeit und Geld spa­ren, in­dem du den pas­sen­den Im­mo­bi­li­en­mak­ler fin­dest, der dir ei­ne op­ti­ma­le Be­ra­tung und Be­treu­ung bie­tet.

Stadt Aachen

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Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Aachen
  • Quadratmeterpreis in €: Horbach

    Wohnungen: 2.600 – 3.000
    Häuser: 2.500 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Richterich

    Wohnungen: 3.100 – 3.450
    Häuser: 3.050 – 3.350
  • Quadratmeterpreis in €: Laurensberg

    Wohnungen: 2.600 – 3.300
    Häuser: 2.750 – 3.300
  • Quadratmeterpreis in €: Orsbach

    Wohnungen: 3.150 – 3.300
    Häuser: 3.000 – 3.500
  • Quadratmeterpreis in €: Vaalserquartier

    Wohnungen: 3.150 – 3.450
    Häuser: 3.050 – 3.500
  • Quadratmeterpreis in €: Horn

    Wohnungen: 2.800 – 3.100
    Häuser: 2.500 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Ponttor

    Wohnungen: 2.600 – 3.250
    Häuser: 2.500 – 3.200
  • Quadratmeterpreis in €: Soers

    Wohnungen: 2.500 – 2.950
    Häuser: 2.400 – 2.850
  • Quadratmeterpreis in €: Kalkofen

    Wohnungen: 2.200 – 2.600
    Häuser: 2.200 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Verlautenheide

    Wohnungen: 2.000 – 2.400
    Häuser: 2.400 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Hanbruch

    Wohnungen: 2.500 – 2.900
    Häuser: 2.800 – 3.400
  • Quadratmeterpreis in €: Westviertel

    Wohnungen: 2.450 – 3.100
    Häuser: 2.300 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Innenstadt

    Wohnungen: 2.500 – 3.000
    Häuser: > 3.500
  • Quadratmeterpreis in €: Ostviertel

    Wohnungen: 2.400 – 3.150
    Häuser: 2.300 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Rote Erde

    Wohnungen: 2.600 – 3.150
    Häuser: 2.400 – 2.950
  • Quadratmeterpreis in €: Haaren

    Wohnungen: 2.250 – 2.450
    Häuser: 2.450 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Eilendorf

    Wohnungen: 2.250 – 2.700
    Häuser: 2.450 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Forst

    Wohnungen: 2.250 – 2.700
    Häuser: 2.450 – 2.750
  • Quadratmeterpreis in €: Beverau

    Wohnungen: 2.950 – 3.400
    Häuser: 3.500 – 4.100
  • Quadratmeterpreis in €: Burtscheid

    Wohnungen: 2.750 – 3.200
    Häuser: 3.250 – 4.100
  • Quadratmeterpreis in €: Hangeweiher

    Wohnungen: 2.500 – 2.950
    Häuser: 2.500 – 3.200
  • Quadratmeterpreis in €: Preuswald

    Wohnungen: 2.200 – 2.550
    Häuser: 2.300 – 2.700
  • Quadratmeterpreis in €: Steinebruck

    Wohnungen: 1.800 – 2.350
    Häuser: 2.200 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Brand

    Wohnungen: 2.200 – 2.800
    Häuser: 2.700 – 3.250
  • Quadratmeterpreis in €: Kornelimünster

    Wohnungen: 2.200 – 2.850
    Häuser: 2.700 – 3.250
  • Quadratmeterpreis in €: Schleckheim

    Wohnungen: 2.500 – 2.800
    Häuser: 2.300 – 3.000
  • Quadratmeterpreis in €: Oberforstbach

    Wohnungen: 2.500 – 3.000
    Häuser: 2.650 – 3.100
  • Quadratmeterpreis in €: Lichtenbusch

    Wohnungen: 2.200 – 2.450
    Häuser: 2.200 – 2.800
  • Quadratmeterpreis in €: Walheim

    Wohnungen: 2.200 – 2.850
    Häuser: 2.300 – 3.150
  • Quadratmeterpreis in €: Schmithof

    Wohnungen: 2.500 – 2.850
    Häuser: 2.650 – 3.050
  • Quadratmeterpreis in €: Frankenberger Viertel

    Wohnungen: 2.900 – 3.300
    Häuser: 2.700 – 3.800
Die dar­­­­­ge­­­stel­l­­­ten Qua­d­­ra­t­­­me­­­ter­­­prei­­­se ver­­­­­schaf­­­fen Ih­n­en nur den er­s­­­ten Über­­­­­blick über das Mit­­­­­tel­­­preis­­­ni­­­veau zum je­wei­­­li­­­gen Stadt­­­­­teil und zur je­wei­­­li­­­gen Ob­je­k­t­art in

Im Ein­zel­­fall wei­chen die Im­­mo­­bi­­li­en­­prei­­se in Aa­chen stark von den Mit­­­tel­wer­­ten ab, so dass ei­­ne pro­­­fes­­si­o­­nel­­le Wer­t­er­­mit­t­­lung oder die Zu­­­sam­­men­ar­beit mit ei­­nem Im­­mo­­bi­­li­en­­mak­­ler vor Ort sehr zu em­p­­feh­­len sind.

Maklervergleich: Den idealen Immobilienmakler für den Aachener Immobilienverkauf entdecken.

Idealer­wei­se ar­bei­ten Sie mit ei­nem kom­pe­ten­ten Fach­mann, der den re­gio­na­len Im­mo­bi­li­en­markt genau kennt, zu­sam­men. Mak­ler-Lot­se.de fin­det den pas­sen­den Im­mo­bi­li­en­mak­ler für Ihr Vor­ha­ben und emp­fiehlt ei­nen Ex­per­ten, der Ihr­en An­for­de­run­gen ent­spricht. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fil­tert den ge­sam­ten Im­mo­bi­li­en­markt, um einen ent­spre­chen­den Mak­ler zu emp­fehlen. Sie sind nicht zu ei­ner Auf­trags­er­tei­lung ver­pfli­chtet und er­hal­ten die Makler-Emp­feh­lung voll­kom­men kos­ten­los.

TOP- Mak­ler­emp­feh­lung in Aa­chen 

Wenn Sie auf der Su­che nach ei­ner zu­ver­läs­si­gen und kom­pe­ten­ten Un­ter­stüt­zung für Ih­re Im­mo­bi­li­en­an­ge­le­gen­hei­ten in Aa­chen sind, brau­chen Sie nicht wei­ter su­chen. Un­se­re Mak­ler­emp­feh­lung in Aa­chen bie­tet Ih­nen ma­ß­ge­schnei­der­te Lö­sun­gen und um­fas­sen­de Ex­per­ti­se, um Ih­re Im­mo­bi­li­en­trans­ak­ti­on rei­bungs­los und er­folg­reich zu ge­stal­ten. Mit tief­grei­fen­dem Wis­sen über den lo­ka­len Markt, jah­re­lan­ger Er­fah­rung und ei­nem en­ga­gier­ten Team von Fach­leu­ten ste­hen wir Ih­nen zur Sei­te, um Ih­re in­di­vi­du­el­len An­for­de­run­gen zu ver­ste­hen und zu er­fül­len. Ver­trau­en Sie un­se­rer Mak­ler­emp­feh­lung, um in Aa­chen die best­mög­li­chen Er­geb­nis­se für den Kauf, Ver­kauf oder die Ver­mie­tung Ih­rer Im­mo­bi­lie zu er­zie­len.

Wie wird die Maklerprovision in Aachen berechnet?

Bei Ver­käu­fen ist die Pro­vi­si­on frei ver­han­del­bar. In den ein­zel­nen Re­gio­nen ha­ben sich den­noch be­stim­mte Pro­vi­sions­sät­ze eta­bliert, an de­nen Sie sich als Ver­käu­fer orien­tie­ren kön­nen. In Nordr­hein-West­fa­len zah­len Sie 7,14 Prozent Cour­tage auf den Ver­kaufs­preis, wo­bei der Be­trag je zur Häl­fte vom Käu­fer und Ver­käu­fer ge­tra­gen wird.

Auch wenn die Be­auf­tra­gung ei­nes Mak­lers für Ver­käu­fer mit fi­nan­zi­el­len Auf­wen­dun­gen ver­bun­den ist, soll­te nicht au­ßer Acht ge­las­sen wer­den, dass die­ser über ei­ne um­fas­sen­de Markt­kennt­nis ver­fügt und da­durch in der La­ge ist, ei­nen hö­he­ren Ver­kaufs­preis für Ih­re Im­mo­bi­lie zu er­zie­len. Letzt­end­lich kann sich die Mak­ler­pro­vi­si­on so­mit für Sie loh­nen.

Häufig gestellte Fragen

Steuerrad der Maklervergleich

Die Tech­ni­sche Hoch­schu­le Aa­chen übt ei­nen enor­men Ein­fluss auf den Im­mo­bi­li­en­markt aus. Ih­re An­zie­hungs­kraft für Stu­die­ren­de und Fach­kräf­te treibt die Nach­fra­ge nach Wohn­raum in der Stadt an.

Ein­zim­mer­woh­nun­gen sind auf­grund der gro­ßen An­zahl von Stu­die­ren­den und Ab­sol­ven­ten be­liebt. Ih­re Nä­he zur Uni­ver­si­tät macht sie zu ei­ner be­que­men Wahl.

Die Prei­se für Ei­gen­tums­woh­nun­gen sind seit 2016 kon­ti­nu­ier­lich ge­stie­gen und ha­ben sich in nur fünf Jah­ren mehr als ver­dop­pelt, was über dem Durch­schnitt von Nord­rhein-West­fa­len liegt.

Die jun­ge Be­völ­ke­rung un­ter­stützt die Nach­fra­ge nach Wohn­raum und macht Aa­chen zur vor­aus­sicht­lich jüngs­ten Stadt in Nord­rhein-West­fa­len.

Ein kom­pe­ten­ter Im­mo­bi­li­en­mak­ler mit lo­ka­lem Wis­sen kann Käu­fern und Ver­käu­fern bei er­folg­rei­chen Trans­ak­tio­nen hel­fen. Mak­ler-Lot­se.de er­leich­tert die Su­che nach dem rich­ti­gen Mak­ler.

Fa­zit: Ei­ne viel­ver­spre­chen­de Zu­kunft 

Zu­sam­men­fas­send lässt sich sa­gen, dass der Im­mo­bi­li­en­markt in Aa­chen ei­ne viel­ver­spre­chen­de Zu­kunft vor sich hat. Die Kom­bi­na­ti­on aus der re­nom­mier­ten Tech­ni­schen Hoch­schu­le, der Nä­he zur Uni­ver­si­tät und der ste­tig wach­sen­den jun­gen Be­völ­ke­rung trägt zur Dy­na­mik die­ses Mark­tes bei. Mit der rich­ti­gen Her­an­ge­hens­wei­se kön­nen so­wohl Käu­fer als auch Ver­käu­fer von die­ser Ent­wick­lung pro­fi­tie­ren.