Immobilienmarkt in Aachen
Gelegen im Dreiländereck zwischen Deutschland, den Niederlanden und Belgien ist Aachen die westlichste Stadt der Bundesrepublik. Die Technische Hochschule sorgt dafür, dass die Domstadt besonders für junge Leute attraktiv ist. Investoren interessieren sich besonders für Immobilien in der Nähe der Universität. Diese Wohngegenden sind stark nachgefragt und so schießen die Immobilienpreise hier in die Höhe.
Familien bevorzugen das Wohnen im Umland, so dass Immobilien mit einer guten Verkehrsanbindung ähnlich beliebt sind wie Objekte in Innenstadtlagen. Eine hohe Anzahl an Interessenten macht einen Immobilienverkauf in Aachen lukrativ. Wenn du eine Wohnung in Aachen suchst, lohnt es sich einen Maklervergleich Aachen durchzuführen, um den passenden Immobilienmakler für dich zu finden.
Die Immobilienpreisentwicklung in Aachen
Seit 2014 sind die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Aachen deutlich angestiegen. Während 2014 noch rund 1.300 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden mussten, belaufen sich die Preise im Jahr 2018 auf 2.900 Euro. Die Kaufpreise haben sich in den vergangenen fünf Jahren also mehr als verdoppelt. Damit liegt Aachen deutlich über dem nordrhein-westfälischen Durchschnitt. Im gesamten Bundesland ist ein Preisanstieg zwischen 30 und 40 Prozent zu verzeichnen. Die Technische Hochschule Aachen entwickelt sich ständig weiter, so dass auch die Anzahl an Studierenden und Lehrkräften ansteigt. Das sorgt vor allem für eine hohe Nachfrage nach Einzimmerwohnungen, auf die vor allem Anleger fokussieren. Dazu kommen zahlreiche Absolventen der Hochschule, die inzwischen gut verdienen und in Aachen sesshaft werden möchten. Diese Gruppe bevorzugt Wohnungen in Innenstadtlagen. Im Laufe der Zeit ändern sich die Ansprüche: In Aachen entstehen daher Singlewohnungen, die bei Bedarf flexibel zusammengelegt ausreichend Platz für Familien bieten. Um der regen Nachfrage zu begegnen, werden zudem unbebaute Flächen und stillgelegte Gebäude zur Schaffung von Wohnraum genutzt.
Bedeckt
Wer kauft in Aachen Immobilien?
Zahlreiche Studierende zieht es in die bekannte Universitätsstadt. An der angesehenen Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule RWTH studieren knapp 45.000 junge Menschen. Investoren setzen daher auf die Anlage in Einzimmerwohnungen, um diese renditebringend an die jungen Leute zu vermieten. Im bundesweiten Vergleich sind die Einkommen in Aachen eher unterdurchschnittlich, die Armutsquote ist, ebenso wie die Arbeitslosenquote, relativ hoch. Durch den Zuzug vieler junger Menschen erlebt die Stadt einen Aufschwung. Statistiken zufolge wird Aachen im Jahr 2040 die jüngste Stadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen sein. Entscheiden die Studierenden sich, nach Abschluss der Ausbildung in Aachen zu bleiben, wirkt sich das positiv auf die Nachfrage am Immobilienmarkt aus.
Experten gehen davon aus, dass auch in der Altersgruppe der über 80-Jährigen mit einem Zuwachs zu rechnen ist. Prognosen zufolge werden 2040 mehr als 19.000 über 80-jährige Menschen in Aachen leben. Der Bedarf an seniorengerechten Wohnraum steigt also an. Anleger profitieren also von der soliden Investition in eine Seniorenresidenz. Mit einem Maklervergleich Aachen kannst du Zeit und Geld sparen, indem du den passenden Immobilienmakler findest, der dir eine optimale Beratung und Betreuung bietet.
Stadt Aachen
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Horbach
Wohnungen: 2.600 – 3.000 Häuser: 2.500 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Richterich
Wohnungen: 3.100 – 3.450 Häuser: 3.050 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Laurensberg
Wohnungen: 2.600 – 3.300 Häuser: 2.750 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Orsbach
Wohnungen: 3.150 – 3.300 Häuser: 3.000 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Vaalserquartier
Wohnungen: 3.150 – 3.450 Häuser: 3.050 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Horn
Wohnungen: 2.800 – 3.100 Häuser: 2.500 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ponttor
Wohnungen: 2.600 – 3.250 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Soers
Wohnungen: 2.500 – 2.950 Häuser: 2.400 – 2.850 -
Quadratmeterpreis in €: Kalkofen
Wohnungen: 2.200 – 2.600 Häuser: 2.200 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Verlautenheide
Wohnungen: 2.000 – 2.400 Häuser: 2.400 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Hanbruch
Wohnungen: 2.500 – 2.900 Häuser: 2.800 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Westviertel
Wohnungen: 2.450 – 3.100 Häuser: 2.300 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Innenstadt
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: > 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Ostviertel
Wohnungen: 2.400 – 3.150 Häuser: 2.300 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Rote Erde
Wohnungen: 2.600 – 3.150 Häuser: 2.400 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Haaren
Wohnungen: 2.250 – 2.450 Häuser: 2.450 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Eilendorf
Wohnungen: 2.250 – 2.700 Häuser: 2.450 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Forst
Wohnungen: 2.250 – 2.700 Häuser: 2.450 – 2.750 -
Quadratmeterpreis in €: Beverau
Wohnungen: 2.950 – 3.400 Häuser: 3.500 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Burtscheid
Wohnungen: 2.750 – 3.200 Häuser: 3.250 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Hangeweiher
Wohnungen: 2.500 – 2.950 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Preuswald
Wohnungen: 2.200 – 2.550 Häuser: 2.300 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Steinebruck
Wohnungen: 1.800 – 2.350 Häuser: 2.200 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Brand
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.700 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Kornelimünster
Wohnungen: 2.200 – 2.850 Häuser: 2.700 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Schleckheim
Wohnungen: 2.500 – 2.800 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Oberforstbach
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 2.650 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Lichtenbusch
Wohnungen: 2.200 – 2.450 Häuser: 2.200 – 2.800 -
Quadratmeterpreis in €: Walheim
Wohnungen: 2.200 – 2.850 Häuser: 2.300 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Schmithof
Wohnungen: 2.500 – 2.850 Häuser: 2.650 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Frankenberger Viertel
Wohnungen: 2.900 – 3.300 Häuser: 2.700 – 3.800
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Horbach
- Richterich
- Laurensberg
- Orsbach
- Vaalserquartier
- Horn
- Ponttor
- Soers
- Kalkofen
- Verlautenheide
- Hanbruch
- Westviertel
- Innenstadt
- Ostviertel
- Rote Erde
- Haaren
- Eilendorf
- Forst
- Beverau
- Burtscheid
- Hangeweiher
- Preuswald
- Steinebruck
- Brand
- Kornelimünster
- Schleckheim
- Oberforstbach
- Lichtenbusch
- Walheim
- Schmithof
- Frankenberger Viertel
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Aachen stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Maklervergleich: Den idealen Immobilienmakler für den Aachener Immobilienverkauf entdecken.
Idealerweise arbeiten Sie mit einem kompetenten Fachmann, der den regionalen Immobilienmarkt genau kennt, zusammen. Makler-Lotse.de findet den passenden Immobilienmakler für Ihr Vorhaben und empfiehlt einen Experten, der Ihren Anforderungen entspricht. Die Maklersuchmaschine filtert den gesamten Immobilienmarkt, um einen entsprechenden Makler zu empfehlen. Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet und erhalten die Makler-Empfehlung vollkommen kostenlos.
TOP- Maklerempfehlung in Aachen
Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen und kompetenten Unterstützung für Ihre Immobilienangelegenheiten in Aachen sind, brauchen Sie nicht weiter suchen. Unsere Maklerempfehlung in Aachen bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Expertise, um Ihre Immobilientransaktion reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Mit tiefgreifendem Wissen über den lokalen Markt, jahrelanger Erfahrung und einem engagierten Team von Fachleuten stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihre individuellen Anforderungen zu verstehen und zu erfüllen. Vertrauen Sie unserer Maklerempfehlung, um in Aachen die bestmöglichen Ergebnisse für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zu erzielen.
Wie wird die Maklerprovision in Aachen berechnet?
Bei Verkäufen ist die Provision frei verhandelbar. In den einzelnen Regionen haben sich dennoch bestimmte Provisionssätze etabliert, an denen Sie sich als Verkäufer orientieren können. In Nordrhein-Westfalen zahlen Sie 7,14 Prozent Courtage auf den Verkaufspreis, wobei der Betrag je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen wird.
Auch wenn die Beauftragung eines Maklers für Verkäufer mit finanziellen Aufwendungen verbunden ist, sollte nicht außer Acht gelassen werden, dass dieser über eine umfassende Marktkenntnis verfügt und dadurch in der Lage ist, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Letztendlich kann sich die Maklerprovision somit für Sie lohnen.
Die Technische Hochschule Aachen übt einen enormen Einfluss auf den Immobilienmarkt aus. Ihre Anziehungskraft für Studierende und Fachkräfte treibt die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt an.
Einzimmerwohnungen sind aufgrund der großen Anzahl von Studierenden und Absolventen beliebt. Ihre Nähe zur Universität macht sie zu einer bequemen Wahl.
Die Preise für Eigentumswohnungen sind seit 2016 kontinuierlich gestiegen und haben sich in nur fünf Jahren mehr als verdoppelt, was über dem Durchschnitt von Nordrhein-Westfalen liegt.
Die junge Bevölkerung unterstützt die Nachfrage nach Wohnraum und macht Aachen zur voraussichtlich jüngsten Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Ein kompetenter Immobilienmakler mit lokalem Wissen kann Käufern und Verkäufern bei erfolgreichen Transaktionen helfen. Makler-Lotse.de erleichtert die Suche nach dem richtigen Makler.
Fazit: Eine vielversprechende Zukunft
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Aachen eine vielversprechende Zukunft vor sich hat. Die Kombination aus der renommierten Technischen Hochschule, der Nähe zur Universität und der stetig wachsenden jungen Bevölkerung trägt zur Dynamik dieses Marktes bei. Mit der richtigen Herangehensweise können sowohl Käufer als auch Verkäufer von dieser Entwicklung profitieren.