Immobilienmarkt in Hannover
Maklervergleich Hannover: Stadt Hannover zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Mitte Deutschlands aus und ist mit einer Bevölkerung von mehr als 532.000 Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten Städte in Niedersachsen. Die Stadt hat sich zudem erfolgreich als moderner Messestandort etabliert und genießt internationale Bekanntheit. Die Region Hannover hat sich im innovativen Industrie- und Dienstleistungssektor hervorragend positioniert und fungiert als bedeutender Logistikumschlagplatz auf nationaler und internationaler Ebene. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl in Hannover stetig gewachsen, was zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum führt. Die hervorragende digitale Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind für Immobiliensuchende von großer Bedeutung und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Immobilienpreise in Hannover verzeichnen einen positiven Trend, was sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen betrifft. Hannover bleibt somit ein äußerst interessanter Immobilienmarkt in Deutschland und bietet sowohl für Investoren als auch für Immobiliensuchende vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, Wirtschaftskraft und einer wachsenden Bevölkerung macht Hannover zu einem attraktiven Ort, um in Immobilien zu investieren oder einen neuen Lebensmittelpunkt zu finden. Egal, ob Sie nach einem Eigenheim suchen oder in den Immobilienmarkt investieren möchten, Hannover bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Immobilieninteressenten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Hannover sind, vertrauen Sie auf unsere Maklerempfehlung Hannover, um den perfekten Partner für Ihre Immobiliengeschäfte zu finden.
Die Immobilienpreisentwicklung in Hannover
Die Immobilienpreise in Hannover verzeichnen weiterhin eine bemerkenswerte Entwicklung. In den letzten Jahren sind die Preise für Immobilien in dieser lebendigen Stadt stetig gestiegen. Im Jahr 2020 verzeichneten Einfamilienhäuser im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von 13 Prozent, während Käufer von Eigentumswohnungen mit einer Preissteigerung von 9 Prozent konfrontiert waren.
Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser in Hannover liegt aktuell bei etwa 523.000 Euro. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Preise je nach Lage und Immobilientyp erheblich variieren können. Besonders gefragt sind nach wie vor Neubauimmobilien, die mit moderner Ausstattung wie Fußbodenheizung und Aufzug ausgestattet sind. Diese können Quadratmeterpreise von bis zu 6.100 Euro für Eigentumswohnungen erreichen.
Die Nachfrage nach Immobilien in Hannover bleibt unvermindert stark. Die Stadt hat aktiv Maßnahmen ergriffen, um dem steigenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Dies umfasst die Vereinfachung von Genehmigungsverfahren und eine beschleunigte Bearbeitung von Bauanträgen. Es wird erwartet, dass die Bevölkerungszahl Hannovers bis 2030 um etwa 30.000 Menschen steigen wird, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt weiter beflügeln wird.
Die aktuelle Immobilienpreisentwicklung in Hannover spiegelt die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Investitionsstandort wider. Die steigenden Preise sind ein Indikator für das anhaltende Interesse an Immobilien in Hannover und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern weiterhin interessante Chancen auf dem Immobilienmarkt.
Überwiegend bewölkt
Wer kauft in Hannover Immobilien?
In Hannover gibt es insgesamt 51 Stadtteile, die unterschiedliche Käuferschichten ansprechen. Im Sahlkamp und in Lahe im Norden der Stadt gibt es vorwiegend Mehrfamilienhäuser und große Wohnanlagen, die bezahlbaren Wohnraum für Familien bieten. Ebenfalls im Norden liegt Herrenhausen-Stöcken, das bei Studierenden ebenso beliebt ist wie bei Familien und Paaren. Hier herrscht eine bunte Mischung aus kleineren Studentenwohnungen und Einfamilienhäusern. Familien zieht es auch in das Heideviertel, das mit zahlreichen Einfamilienhäusern beste Bedingungen bietet. Das gilt auch für Kleefeld, wo großzügige Wohnungen in Gründerzeitbauten ideal für Paare oder Familien sind.
Seelhorst ist vor allem für Käufer interessant, die auf der Suche nach erschwinglichen Immobilien in Hannover sind. Hier dominieren Immobilien aus den 60er Jahren. Auch in Ricklingen findet sich eine ähnliche Bebauung und dazu eine großzügige Portion Grünfläche. Linden-Limmer, historisch mit der Arbeiterbewegung verbunden, zieht vor allem junge Leute, Paare und junge Familien an. Die Stadtteile Döhren und Wülfel, südlich des Messegeländes gelegen, sind besonders bei Eigennutzern beliebt. Hier findet man eine große Anzahl von Selbstnutzern von Immobilien. Käufer, die auf der Suche nach Eigentumswohnungen sind, interessieren sich besonders für diese Gegend.
Stadt Hannover
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Ahlem
Wohnungen: 2.550 – 2.960 Häuser: 2.950 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Anderten
Wohnungen: 2.800 – 3.550 Häuser: 3.100 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Badenstedt
Wohnungen: 2.250 – 2.900 Häuser: 2.850 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Bemerode
Wohnungen: 2.450 – 3.500 Häuser: 2.800 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Bornum
Wohnungen: 2.200 – 2.550 Häuser: 2.600 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Bothfeld
Wohnungen: 2.950 – 3.450 Häuser: 3.250 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Brink-Hafen
Wohnungen: 2.250 – 2.550 Häuser: 2.500 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Bult
Wohnungen: 3.150 – 4.350 Häuser: 3.100 – 4.550 -
Quadratmeterpreis in €: Burg
Wohnungen: 2.100 – 2.650 Häuser: 2.300 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Calenberger Neustadt
Wohnungen: 2.250 – 3.650 Häuser: 2.700 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Davenstedt
Wohnungen: 2.350 – 2.950 Häuser: 2.800 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Döhren
Wohnungen: 3.050 – 3.650 Häuser: 3.250 – 4.050 -
Quadratmeterpreis in €: Groß-Buchholz
Wohnungen: 2.350 – 3.450 Häuser: 2.800 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Hainholz
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 2.850 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Heideviertel
Wohnungen: 3.100 – 3.650 Häuser: 3.700 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Herrenhausen
Wohnungen: 2.300 – 2.850 Häuser: 2.400 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Isernhagen-Süd
Wohnungen: 3.050 – 3.350 Häuser: 3.550 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Kirchrode
Wohnungen: 2.750 – 3.600 Häuser: 3.900 – 4.800 -
Quadratmeterpreis in €: Kleefeld
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 2.900 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Lahe
Wohnungen: 2.350 – 3.350 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ledeburg
Wohnungen: 3.550 – 3.950 Häuser: 3.400 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Leinhausen
Wohnungen: 2.300 – 2.750 Häuser: 2.500 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Limmer
Wohnungen: 2.450 – 2.900 Häuser: 2.700 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Mitte
Wohnungen: 2.650 – 3.350 Häuser: 3.200 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Nord
Wohnungen: 2.300 – 3.150 Häuser: 2.500 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Süd
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: List
Wohnungen: 3.050 – 3.950 Häuser: 3.250 – 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Marienwerder
Wohnungen: 2.250 – 2.650 Häuser: 2.500 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Miesburg-Süd
Wohnungen: 2.450 – 3.150 Häuser: 3.300 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Mitte
Wohnungen: 2.750 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Mittelfeld
Wohnungen: 2.650 – 3.350 Häuser: 2.950 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Mühlenberg
Wohnungen: 1.950 – 2.250 Häuser: 2.400 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Nordhafen
Wohnungen: 2.050 – 2.450 Häuser: 2.300 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Nordstadt
Wohnungen: 3.000 – 3.750 Häuser: 3.300 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Oberricklingen
Wohnungen: 2.250 – 2.850 Häuser: 2.650 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Oststadt
Wohnungen: 3.250 – 4.150 Häuser: 2.750 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ricklingen
Wohnungen: 2.250 – 3.050 Häuser: 2.550 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Sahlkamp
Wohnungen: 2.350 – 2.850 Häuser: 2.900 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Seelhorst
Wohnungen: 3.050 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Stöcken
Wohnungen: 2.250 – 2.850 Häuser: 2.300 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Südstadt
Wohnungen: 3.150 – 4.150 Häuser: 3.200 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Vahrenheide
Wohnungen: 2.050 – 2.450 Häuser: 2.300 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Vahrenwald
Wohnungen: 2.700 – 4.150 Häuser: 2.450 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Vinnhorst
Wohnungen: 2.250 – 2.750 Häuser: 2.400 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Wettbergen
Wohnungen: 2.150 – 2.850 Häuser: 2.900 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Wülfel
Wohnungen: 3.000 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Wülferode
Wohnungen: 2.750 – 3.150 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Zoo
Wohnungen: 3.250 – 4.250 Häuser: 3.100 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Misburg-Nord
Wohnungen: 2.500 – 3.250 Häuser: 3.100 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Waldhausen
Wohnungen: 3.350 – 4.150 Häuser: 4.100 – 5.200 -
Quadratmeterpreis in €: Waldheim
Wohnungen: 3.150 – 3.950 Häuser: 4.100 – 5.250
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Ahlem
- Anderten
- Badenstedt
- Bemerode
- Bornum
- Bothfeld
- Brink-Hafen
- Bult
- Burg
- Calenberger Neustadt
- Davenstedt
- Döhren
- Groß-Buchholz
- Hainholz
- Heideviertel
- Herrenhausen
- Isernhagen-Süd
- Kirchrode
- Kleefeld
- Lahe
- Ledeburg
- Leinhausen
- Limmer
- Linden-Mitte
- Linden-Nord
- Linden-Süd
- List
- Marienwerder
- Miesburg-Süd
- Mitte
- Mittelfeld
- Mühlenberg
- Nordhafen
- Nordstadt
- Oberricklingen
- Oststadt
- Ricklingen
- Sahlkamp
- Seelhorst
- Stöcken
- Südstadt
- Vahrenheide
- Vahrenwald
- Vinnhorst
- Wettbergen
- Wülfel
- Wülferode
- Zoo
- Misburg-Nord
- Waldhausen
- Waldheim
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Hannover stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Maklervergleich: Effektiv den passenden Immobilienprofi wählen
Wenn Sie in Hannover eine Immobilie verkaufen möchten, kann die Wahl des richtigen Immobilienmaklers einen entscheidenden Unterschied machen. Doch wie finden Sie den optimalen Makler, der Ihre Bedürfnisse und Anforderungen am besten erfüllt?
Maklerempfehlung Hannover: Makler-Lotse macht es einfach
Die Antwort liegt im Maklervergleich Hannover. Nutzen Sie den Makler-Lotse, eine spezielle Suchmaschine für Immobilienmakler in Hannover und Umgebung. Der Makler-Lotse vergleicht das Maklerangebot aus der Region und empfiehlt Ihnen genau den Profi, der am besten zu Ihrem Vorhaben passt. Ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, der Makler-Lotse findet die passende Maklerempfehlung Hannover für Sie.
Unverbindlich und kostenfrei: Ihre Vorteile mit dem Makler-Lotse
Der Service des Makler-Lotsen ist unverbindlich und kostenfrei. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, sich eine qualifizierte Maklerempfehlung Hannover einzuholen, ohne sich bereits zu einer Auftragserteilung verpflichten zu müssen. Nutzen Sie diese Ressource, um den richtigen Immobilienmakler für Ihren Verkauf in Hannover zu finden und profitieren Sie von einer professionellen Unterstützung bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Wie wird die Maklerprovision in Hannover berechnet?
In Hannover und im Bundesland Niedersachsen beträgt die Maklercourtage 7,14 Prozent des Kaufpreises. Nach der neuen Regelung des Makler-Courtagegesetzes muss der Verkäufer mindestens die Hälfte der Provision, also 3,57 Prozent tragen. Die andere Hälfte entfällt auf den Käufer. Geht es um den Verkauf eines unbebauten Grundstücks oder einer Gewerbeimmobilie, ist eine andere Vereinbarung möglich und Provisionssatz und Aufteilung können abweichen.
Trotz der entstehenden Kosten ergeben sich für Käufer durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler wichtige Vorteile. Der Profi erzielt in der Regel einen sehr guten Verkaufspreis, sodass die Investition sich lohnt.
Die zentrale Lage Hannovers erleichtert die Erreichbarkeit und fördert die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt.
Im Jahr 2021 stiegen die Preise für Einfamilienhäuser um 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dies ist auf die hohe Nachfrage und niedrige Zinsen zurückzuführen.
Die Immobilienpreise in Hannover werden maßgeblich von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe, der Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktnachfrage. Einflussfaktoren wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen spielen ebenfalls eine wichtige Rolle.
Hannover verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt eine effiziente S-Bahn und Straßenbahnanbindung sowie Autobahnen, die die Stadt mit anderen Städten und Regionen verbinden. Diese Infrastruktur erleichtert das Pendeln zur Arbeit und in die umliegenden Regionen erheblich.
Die Kultur und Geschichte der Stadt spiegeln sich in vielen Immobilien wider, insbesondere in den älteren Stadtteilen. Dies kann den Charme und den Preis von Immobilien beeinflussen.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Hannover bietet zahlreiche Chancen und zeigt eine erfreuliche Entwicklung. Mit steigender Bevölkerungszahl und wachsender Wirtschaftskraft bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch. Die vielfältigen Immobilienangebote in den verschiedenen Stadtteilen bieten für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Option. Bei der Suche nach dem idealen Immobilienangebot in Hannover kann ein Maklervergleich Hannover hilfreich sein. Durch einen Maklervergleich erhalten Sie wertvolle Einblicke in die Expertise und Dienstleistungen der verschiedenen Makler in der Region. Dies kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Immobilienmakler auszuwählen, der Ihre Bedürfnisse und Anforderungen am besten erfüllt. Hannover bleibt somit ein attraktiver Immobilienmarkt in Deutschland, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten bietet.