Immobilienmarkt in Hannover
Maklervergleich Hannover: Stadt Hannover überzeugt mit einer zentralen Lage in der Mitte Deutschlands. Mit mehr als 532.000 Einwohnern gehört die niedersächsische Landeshauptstadt zu den bevölkerungsreichsten Städten des Landes. Als moderner Messestandort ist Hannover in aller Welt bekannt. Die Region positioniert sich hervorragend im innovativen Industrie- und Dienstleistungssektor. Aufgrund der Lage dient Hannover als nationaler und internationaler Logistikumschlagplatz.
In den letzten Jahren ist die Bevölkerung ständig gewachsen, sodass die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen ist. Eine sehr gute digitale Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung sind für Immobiliensuchende besonders wichtig. Die Preisentwicklung in Hannover unterliegt einem positiven Trend.
Die Immobilienpreisentwicklung in Hannover
Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen im Jahr 2020 im Vorjahresvergleich um 13 Prozent, für Eigentumswohnungen zahlten Käufer 9 Prozent mehr. Im Schnitt kostet ein Einfamilienhaus in der Landeshauptstadt 523.000 Euro, wobei die Preise abhängig von der Lage stark differieren. Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung lag im Jahr 2020 bei 4.870 Euro. Angesagt sind vor allem Neubauten, hier sind Käufer bereit, für Immobilien in Hannover deutlich mehr zu bezahlen: Die Preise für eine Neubauimmobilie lagen bei 6.100 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Gefragt ist dabei vorbei allem eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Aufzug und anderen Annehmlichkeiten.
Die Nachfrage nach Immobilien in Hannover ist ungebrochen und der Immobilienmarkt in Hannover zeigt sich trotz der Corona-Pandemie weiterhin stabil. Vor allem kleinere Single-Wohnungen und große Familienwohnungen sind bei den Käufern sehr angesagt.
Um der Nachfrage nach Wohnraum zu begegnen, hat die Stadt die Genehmigungsverfahren vereinfacht und sorgt für eine schnellere und effiziente Bearbeitung von Bauanträgen und entlastet damit den Immobilienmarkt in Hannover. Die Stadt geht davon aus, dass die Einwohnerzahl bis 2030 um rund 30.000 Menschen ansteigen wird.
Klarer Himmel
Wer kauft in Hannover Immobilien?
In Hannover gibt es insgesamt 51 Stadtteile, die unterschiedliche Käuferschichten ansprechen. Im Sahlkamp und in Lahe im Norden der Stadt gibt es vorwiegend Mehrfamilienhäuser und große Wohnanlagen, die bezahlbaren Wohnraum für Familien bieten. Ebenfalls im Norden liegt Herrenhausen-Stöcken, das bei Studierenden ebenso beliebt ist wie bei Familien und Paaren. Hier herrscht eine bunte Mischung aus kleineren Studentenwohnungen und Einfamilienhäusern. Familien zieht es auch in das Heideviertel, das mit zahlreichen Einfamilienhäusern beste Bedingungen bietet. Das gilt auch für Kleefeld, wo großzügige Wohnungen in Gründerzeitbauten ideal für Paare oder Familien sind.
Der Stadtteil Seelhorst spricht vor allem Käufer an, die auf der Suche nach einer preisgünstigen Immobilie in Hannover sind. Hier herrscht eine Bebauung mit 60er-Jahre-Bauten vor. Auch Ricklingen bietet eine entsprechende Bebauung und punktet mit besonders viel Grün. Linden-Limmer ist traditionell der Arbeiterbewegung verbunden und so zieht es vor allem junge Leute, Paare oder junge Familien in diesen Stadtteil.
Besonders viele Eigennutzer leben in Döhren und Wülfel, was sich südlich an das Messegelände anschließt. Käufer, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, interessieren sich für diese Lage.
Stadt Hannover
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
Wie hoch ist die Maklerprovision
Immobilienpreise in Hannover
-
Quadratmeterpreis in €: Ahlem
Wohnungen: 2.550 – 2.960 Häuser: 2.950 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Anderten
Wohnungen: 2.800 – 3.550 Häuser: 3.100 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Badenstedt
Wohnungen: 2.250 – 2.900 Häuser: 2.850 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Bemerode
Wohnungen: 2.450 – 3.500 Häuser: 2.800 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Bornum
Wohnungen: 2.200 – 2.550 Häuser: 2.600 – 3.150 -
Quadratmeterpreis in €: Bothfeld
Wohnungen: 2.950 – 3.450 Häuser: 3.250 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Brink-Hafen
Wohnungen: 2.250 – 2.550 Häuser: 2.500 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Bult
Wohnungen: 3.150 – 4.350 Häuser: 3.100 – 4.550 -
Quadratmeterpreis in €: Burg
Wohnungen: 2.100 – 2.650 Häuser: 2.300 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Calenberger Neustadt
Wohnungen: 2.250 – 3.650 Häuser: 2.700 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Davenstedt
Wohnungen: 2.350 – 2.950 Häuser: 2.800 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Döhren
Wohnungen: 3.050 – 3.650 Häuser: 3.250 – 4.050 -
Quadratmeterpreis in €: Groß-Buchholz
Wohnungen: 2.350 – 3.450 Häuser: 2.800 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Hainholz
Wohnungen: 3.550 – 4.300 Häuser: 2.850 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Heideviertel
Wohnungen: 3.100 – 3.650 Häuser: 3.700 – 4.500 -
Quadratmeterpreis in €: Herrenhausen
Wohnungen: 2.300 – 2.850 Häuser: 2.400 – 3.100 -
Quadratmeterpreis in €: Isernhagen-Süd
Wohnungen: 3.050 – 3.350 Häuser: 3.550 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Kirchrode
Wohnungen: 2.750 – 3.600 Häuser: 3.900 – 4.800 -
Quadratmeterpreis in €: Kleefeld
Wohnungen: 3.550 – 4.050 Häuser: 2.900 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Lahe
Wohnungen: 2.350 – 3.350 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ledeburg
Wohnungen: 3.550 – 3.950 Häuser: 3.400 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Leinhausen
Wohnungen: 2.300 – 2.750 Häuser: 2.500 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Limmer
Wohnungen: 2.450 – 2.900 Häuser: 2.700 – 3.350 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Mitte
Wohnungen: 2.650 – 3.350 Häuser: 3.200 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Nord
Wohnungen: 2.300 – 3.150 Häuser: 2.500 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Linden-Süd
Wohnungen: 2.450 – 3.050 Häuser: 2.900 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: List
Wohnungen: 3.050 – 3.950 Häuser: 3.250 – 4.250 -
Quadratmeterpreis in €: Marienwerder
Wohnungen: 2.250 – 2.650 Häuser: 2.500 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Miesburg-Süd
Wohnungen: 2.450 – 3.150 Häuser: 3.300 – 4.200 -
Quadratmeterpreis in €: Mitte
Wohnungen: 2.750 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Mittelfeld
Wohnungen: 2.650 – 3.350 Häuser: 2.950 – 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Mühlenberg
Wohnungen: 1.950 – 2.250 Häuser: 2.400 – 2.950 -
Quadratmeterpreis in €: Nordhafen
Wohnungen: 2.050 – 2.450 Häuser: 2.300 – 2.700 -
Quadratmeterpreis in €: Nordstadt
Wohnungen: 3.000 – 3.750 Häuser: 3.300 – 4.100 -
Quadratmeterpreis in €: Oberricklingen
Wohnungen: 2.250 – 2.850 Häuser: 2.650 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Oststadt
Wohnungen: 3.250 – 4.150 Häuser: 2.750 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Ricklingen
Wohnungen: 2.250 – 3.050 Häuser: 2.550 – 3.450 -
Quadratmeterpreis in €: Sahlkamp
Wohnungen: 2.350 – 2.850 Häuser: 2.900 – 3.550 -
Quadratmeterpreis in €: Seelhorst
Wohnungen: 3.050 – 3.750 Häuser: 3.300 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Stöcken
Wohnungen: 2.250 – 2.850 Häuser: 2.300 – 3.050 -
Quadratmeterpreis in €: Südstadt
Wohnungen: 3.150 – 4.150 Häuser: 3.200 – 4.300 -
Quadratmeterpreis in €: Vahrenheide
Wohnungen: 2.050 – 2.450 Häuser: 2.300 – 3.250 -
Quadratmeterpreis in €: Vahrenwald
Wohnungen: 2.700 – 4.150 Häuser: 2.450 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Vinnhorst
Wohnungen: 2.250 – 2.750 Häuser: 2.400 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Wettbergen
Wohnungen: 2.150 – 2.850 Häuser: 2.900 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Wülfel
Wohnungen: 3.000 – 3.450 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Wülferode
Wohnungen: 2.750 – 3.150 Häuser: 3.100 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Zoo
Wohnungen: 3.250 – 4.250 Häuser: 3.100 – 4.350 -
Quadratmeterpreis in €: Misburg-Nord
Wohnungen: 2.500 – 3.250 Häuser: 3.100 – 3.900 -
Quadratmeterpreis in €: Waldhausen
Wohnungen: 3.350 – 4.150 Häuser: 4.100 – 5.200 -
Quadratmeterpreis in €: Waldheim
Wohnungen: 3.150 – 3.950 Häuser: 4.100 – 5.250
Die dargestellten Quadratmeterpreisen verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und Objektart in
- Ahlem
- Anderten
- Badenstedt
- Bemerode
- Bornum
- Bothfeld
- Brink-Hafen
- Bult
- Burg
- Calenberger Neustadt
- Davenstedt
- Döhren
- Groß-Buchholz
- Hainholz
- Heideviertel
- Herrenhausen
- Isernhagen-Süd
- Kirchrode
- Kleefeld
- Lahe
- Ledeburg
- Leinhausen
- Limmer
- Linden-Mitte
- Linden-Nord
- Linden-Süd
- List
- Marienwerder
- Miesburg-Süd
- Mitte
- Mittelfeld
- Mühlenberg
- Nordhafen
- Nordstadt
- Oberricklingen
- Oststadt
- Ricklingen
- Sahlkamp
- Seelhorst
- Stöcken
- Südstadt
- Vahrenheide
- Vahrenwald
- Vinnhorst
- Wettbergen
- Wülfel
- Wülferode
- Zoo
- Misburg-Nord
- Waldhausen
- Waldheim
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Hannover stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Immobilienmakler, wenn Sie in Hannover eine Immobilie verkaufen möchten?
Wenn Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Hannover und Umgebung sind, bietet die Maklersuchmaschine Makler-Lotse beste Bedingungen. Die Suchmaschine vergleicht das Maklerangebot aus der Region und zeigt Ihnen genau den Profi, der am besten zu Ihrem Vorhaben passt. Nutzen Sie den kostenlosen Service, sind Sie nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Hannover berechnet?
In Hannover und im Bundesland Niedersachsen beträgt die Maklercourtage 7,14 Prozent des Kaufpreises. Nach der neuen Regelung des Makler-Courtagegesetzes muss der Verkäufer mindestens die Hälfte der Provision, also 3,57 Prozent tragen. Die andere Hälfte entfällt auf den Käufer. Geht es um den Verkauf eines unbebauten Grundstücks oder einer Gewerbeimmobilie, ist eine andere Vereinbarung möglich und Provisionssatz und Aufteilung können abweichen.
Trotz der entstehenden Kosten ergeben sich für Käufer durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler wichtige Vorteile. Der Profi erzielt in der Regel einen sehr guten Verkaufspreis, sodass die Investition sich lohnt.