Durch den jähr­li­chen Ein­woh­ner­zu­wachs steigt die Nach­fra­ge nach Wohn­raum in Ber­lin. Trotz ver­schie­de­ner Neu­bau­tä­tig­kei­ten und der Tat­sache, dass ei­ni­ge Ber­li­ner auf­grund stei­gen­der Kos­ten aus der Haupt­stadt weg­zie­hen, ist die Nach­fra­ge vor al­lem nach Ein- und Zwei­zim­mer­woh­nun­gen höh­er als das An­ge­bot. Im Jahr 2030 wird die Ein­woh­ner­zahl Ber­lins Ex­per­ten zu­fol­ge die 4-Mil­lionen.Mar­ke kna­cken. Auch wenn die deu­tsche Met­ro­po­le zu die­sem Zeit­punkt mit an­de­ren eu­ro­päi­schen Groß­städ­ten gleich­zieht, lie­gen die Im­mo­bi­li­en­prei­se den­noch un­ter dem Ni­ve­au von Pa­ris oder Lon­don.

In Ber­lin gibt es der­zeit zwar ei­ne rege Neu­bau­tä­tig­keit, die sich je­doch vor al­lem im Lu­xus­seg­ment be­wegt. Prei­se von über 10.000 Eu­ro pro Quad­rat­me­ter für ei­ne Ei­gen­tums­woh­nung sind kei­ne Sel­ten­heit, er­schwing­li­cher Wohn­raum zu gün­sti­gen Kon­di­ti­onen ist da­ge­gen kaum zu fin­den. Es ist da­von aus­zu­ge­hen, dass die Nach­fra­ge nach Im­mo­bi­li­en­an­ge­bo­ten zu mo­de­ra­ten Kon­di­tio­nen wei­ter an­stei­gen wird.

Wer kauft in Berlin Immobilien?

Ber­lin ist bunt: Die Stadt hat nicht nur die mei­sten Ein­woh­ner in Deut­schland son­dern auch die dritt­höch­ste Be­völ­ke­rungs­dich­te. Vom auf­stre­ben­den Jung­un­ter­neh­mer in der Krea­tiv­bran­che über ei­ne wachs­en­de klei­ne Fa­mi­li­e bis hin zum gut si­tu­ier­ten An­ge­stell­ten gibt es viel­fäl­ti­ge Per­so­nen­grup­pen, die sich für ei­ne Ber­li­ner Im­mo­bi­lie in­te­res­sie­ren. Be­reits seit ei­ni­gen Jah­ren ha­ben sich große Un­ter­neh­men in der Met­ro­po­le an­ge­sie­delt, zu­dem ist Bervlin bei Start-Ups be­liebt, so dass mit den zahl­rei­chen jun­gen Men­schen auch vie­le po­ten­ti­elle Käu­fer in die Stadt zie­hen. Da­zu kom­men mehr als 170.000 Stu­die­ren­de, die sich nach Be­en­di­gung des Stu­di­ums dauer­haft in der Ha­upt­stadt nie­der­las­sen könn­ten. Auch bei Rei­sen­den ist die Stadt be­liebt, all­ein im er­sten Quar­tal 2018 be­such­ten mehr als 2,8 Mil­lionen Men­schen Ber­lin. Die zahl­rei­chen Be­su­cher tra­gen vor al­lem im kul­tur­el­len Be­reich, im Ein­zel­han­del und in der Gas­tro­no­mie zu ei­nem so­li­den Wachs­tum bei.

Mit 91,94 Punk­ten liegt der Kauf­kraft­in­dex Ber­lins un­ter dem Bun­des­durch­schnitt. Auch die An­zahl der Ar­beits­lo­sen ist mit 9 Pro­zent höh­er als im rest­li­chen Deutsch­land. Das heißt al­ler­dings nicht, dass es für den Ber­li­ner Im­mo­bi­li­en­markt kei­ne Kauf­in­te­res­sen­ten gibt. Die Be­völ­ke­rung der Met­ro­po­le ist ein­fach gut durch­mischt und na­tür­lich gibt es nicht nur Per­so­nen mit hoh­em Ein­kom­men und auf­stre­ben­der Kar­rie­re.