Immobilienmarkt in Münster
Maklervergleich: Münster ist eine der bekanntesten Universitätsstädte Deutschlands. Der Münsteraner Immobilienmarkt ist geprägt durch Hochschulabsolventen und junge Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie sind. Die einmalige Atmosphäre der historischen Altstadt, der Aasee, viele Grünanlagen und vielfältige Ausgehmöglichkeiten machen Münster zu einem attraktiven Wohnort.
Die zahlreichen Vorteile sorgen für eine hohe Nachfrage nach Immobilien, so dass ein Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen ist. Neuer Wohnraum entsteht vor allem für Studenten. Neben vielen jungen Leuten leben in Münster zahlreiche Beamtenfamilien. Für Verkäufer bietet der Markt beste Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.
Die Immobilienpreisentwicklung in Münster
Seit 2013 sind die Kaufpreise in Münster deutlich angestiegen. Während der Quadratmeter einer 60-Quadratmeter großen Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch 1.800 Euro kostete, waren es fünf Jahre später schon 2.800 Euro. Vor allem Lagen abseits des Zentrums konnten deutlich hinzugewinnen. Im Vergleich mit den Werten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen liegt die Universitätsstadt damit deutlich über dem Durchschnitt.
Bezahlbarer Wohnraum ist gefragt, denn in der Studentenstadt suchen vor allem junge Leute, auch in zentralen Lagen, nach günstigem Wohnraum. Neben Luxusimmobilien setzt die Stadt daher auch auf den Bau von Wohnheimen und kleinen Wohnungen. Diese Immobilien lassen sich sehr gut vermieten und sind damit auch für Investoren besonders interessant.
Überwiegend bewölkt
Wer kauft in Münster Immobilien?
Münster zeichnet sich durch einen vielfältige Mischung aus: In der Stadt leben gut situierte Akademiker neben jungen Studierenden. Mit einem Durchschnittsalter von 40,53 Jahren ist die Universitätsstadt eine junge Stadt. In keiner anderen deutschen Stadt leben weniger Rentner als in Münster. Studienabsolventen bleiben nach Abschluss des Studiums in der Stadt und interessieren sich für den Kauf einer Immobilie. Der hohe Kaufkraftindex von 106,2 ist ein Indikator für den im Vergleich zu anderen nordrhein-westfälischen Städten überdurchschnittlichen Wohlstand der Stadt. Eine Arbeitslosenquote von 5,5 Prozent, die weiterhin rückläufig ist, trägt ebenfalls zu der positiven Entwicklung bei. Ein geringes Wohnraumangebot in den A-Lagen und eine hohe Bevölkerungsdichte machen auch B-Lagen bei Immobilienkäufern beliebter. Die Stadt Münster sorgt mit Nachverdichtungen und Neubauten für ein steigendes Wohnraumangebot. Vor allem in südlichen Stadtteilen wie Gremmendorf sind neue Objekte geplant.
Münster überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. In der Universitätsstadt lässt es sich sehr gut leben. Von einer soliden Nachfrage ist auch in Zukunft auszugehen.
Stadt Münster
Wählen Sie den gewünschten Stadtteil aus:
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Quadratmeterpreis in €: Aegidii
Wohnungen: 2.500 – 3.200 Häuser: 2.800 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Überwasser
Wohnungen: 2.900 – 3.400 Häuser: 3.500 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Dom
Wohnungen: 2.500 – 3.200 Häuser: 2.200 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Buddenturm
Wohnungen: 3.500 – 3.950 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Martini
Wohnungen: 3.500 – 3.850 Häuser: > 3.650 -
Quadratmeterpreis in €: Pluggendorf
Wohnungen: 3.000 – 3.750 Häuser: 3.500 – 4.000 -
Quadratmeterpreis in €: Josef
Wohnungen: 2.900 – 3.400 Häuser: 3.500 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Bahnhof
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Hansaplatz
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 3.500 – 3.950 -
Quadratmeterpreis in €: Mauritz - West
Wohnungen: 3.500 – 3.850 Häuser: > 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Schlachthof
Wohnungen: 3.700 – 4.200 Häuser: 2.800 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Kreuzviertel
Wohnungen: 2.900 – 3.400 Häuser: 3.500 – 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Neutor
Wohnungen: 3.600 – 4.300 Häuser: 4.100 – 4.850 -
Quadratmeterpreis in €: Schloss
Wohnungen: 3.500 - 4.000 Häuser: 3.000 – 3.750 -
Quadratmeterpreis in €: Aaseestadt
Wohnungen: 2.500 – 3.300 Häuser: > 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Geist
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.400 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Schützenhof
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Duesberg
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.400 – 3.300 -
Quadratmeterpreis in €: Hafen
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.000 – 2.900 -
Quadratmeterpreis in €: Herz - Jesu
Wohnungen: 2.300 – 2.800 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Mauritz - Mitte
Wohnungen: 3.500 – 3.850 Häuser: > 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Rumphorst
Wohnungen: 3.500 – 4.000 Häuser: 2.800 – 3.600 -
Quadratmeterpreis in €: Uppenberg
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Gievenbeck
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Sentrup
Wohnungen: 3.600 – 4.100 Häuser: 3.900 – 4.900 -
Quadratmeterpreis in €: Mecklenbeck
Wohnungen: 2.500 – 3.000 Häuser: 3.000 – 3.500 -
Quadratmeterpreis in €: Albachten
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Roxel
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Nienberge
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.500 – 3.200 -
Quadratmeterpreis in €: Coerde
Wohnungen: 1.650 – 2.400 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Kinderhaus - Ost
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Kinderhaus - West
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Sprakel
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Mauritz - Ost
Wohnungen: 3.500 – 3.850 Häuser: > 3.850 -
Quadratmeterpreis in €: Gelmer - Dyckburg
Wohnungen: 1.700 – 2.100 Häuser: 2.000 – 2.500 -
Quadratmeterpreis in €: Handorf
Wohnungen: 2.300 – 2.800 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Gremmendorf - West
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.000 – 2.900 -
Quadratmeterpreis in €: Gremmendorf - Ost
Wohnungen: 2.200 – 2.800 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Angelmodde
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Wolbeck
Wohnungen: 1.900 – 2.400 Häuser: 2.500 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Berg Fidel
Wohnungen: 2.000 – 2.500 Häuser: 2.300 – 3.000 -
Quadratmeterpreis in €: Hiltrup - Ost
Wohnungen: 2.900 – 3.400 Häuser: 2.900 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Hiltrup - Mitte
Wohnungen: 2.300 – 2.800 Häuser: 2.900 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Hiltrup - West
Wohnungen: 2.700 – 3.200 Häuser: 2.900 – 3.400 -
Quadratmeterpreis in €: Amelsbüren
Wohnungen: 2.200 – 2.700 Häuser: 2.500 – 3.200
Die dargestellten Quadratmeterpreise verschaffen Ihnen nur den ersten Überblick über das Mittelpreisniveau zum jeweiligen Stadtteil und zur jeweiligen Objektart in
- Aegidii
- Überwasser
- Dom
- Buddenturm
- Martini
- Pluggendorf
- Josef
- Bahnhof
- Hansaplatz
- Mauritz - West
- Schlachthof
- Kreuzviertel
- Neutor
- Schloss
- Aaseestadt
- Geist
- Schützenhof
- Duesberg
- Hafen
- Herz - Jesu
- Mauritz - Mitte
- Rumphorst
- Uppenberg
- Gievenbeck
- Sentrup
- Mecklenbeck
- Albachten
- Roxel
- Nienberge
- Coerde
- Kinderhaus - Ost
- Kinderhaus - West
- Sprakel
- Mauritz - Ost
- Gelmer - Dyckburg
- Handorf
- Gremmendorf - West
- Gremmendorf - Ost
- Angelmodde
- Wolbeck
- Berg Fidel
- Hiltrup - Ost
- Hiltrup - Mitte
- Hiltrup - West
- Amelsbüren
Im Einzelfall weichen die Immobilienpreise in Münster stark von den Mittelwerten ab, so dass eine professionelle Wertermittlung oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler vor Ort sehr zu empfehlen sind.
Wie finden Sie den richtigen Makler, wenn Sie in Münster eine Immobilie verkaufen wollen?
Mit Unterstützung der Maklersuchmaschine Makler-Lotse.de finden Sie schnell und unkompliziert den passenden Fachmann für Ihren Immobilienverkauf in der Region Münster. Makler-Lotse.de filtert den gesamten Immobilienmarkt, um genau den richtigen Makler für Ihr Vorhaben zu finden. Die Empfehlung ist kostenlos und Sie sind nicht zu einer Auftragserteilung verpflichtet.
Wie wird die Maklerprovision in Münster berechnet?
Die Maklerprovision bei einem Immobilienverkauf unterliegt keiner gesetzlichen Vorgabe. In den einzelnen Regionen gibt es jedoch etablierte Sätze, an denen Sie sich bei einem Immobilienverkauf orientieren können. In Münster beträgt die Maklercourtage 7,14 Prozent. Mit einem Anteil von 4,75 Prozent übernimmt der Käufer den größten Anteil der Maklerkosten. Für Sie als Verkäufer bleiben die Kosten also überschaubar.
Vor dem finanziellen Aufwand sollten Sie nicht zurückschrecken, denn durch die Einschaltung eines kompetenten Maklers erzielen Sie in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Die Mehrkosten gleichen Sie also problemlos durch den besseren Verkaufserlös aus.