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Immobilienbewertung von Makler-Lotse

So einfach funktioniert es

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1. Objekt beschreiben
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3. Wertermittlung erhalten
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Warum eine professionelle Immobilienbewertung notwendig ist.

Es gibt ver­schie­de­ne Ver­fah­ren, um den Wert ei­ner Im­mo­bi­lie fest­zu­stel­len: Das Ver­gleichs­wert­ver­fah­ren, das Sach­wert- so­wie das Er­trags­wert­ver­fah­ren. Steht ein Im­mo­bi­li­en­ver­kauf an, haben vie­le Ei­gen­tü­mer keine Vor­stel­lun­gen vom Wert Ih­rer Im­mo­bi­lie. Häu­fig nut­zen Sie den eins­ti­gen Kauf­preis als Grund­la­ge um eine Preis­vor­stel­lung zu ent­wi­ckeln. Der per­sön­li­che Be­zug zum Ob­jekt lässt Ver­käu­fer den Ver­kehrs­wert oft­mals deut­lich höh­er ein­schät­zen, als er ei­gent­lich ist.

Ein an­ge­mes­se­ner Ver­kaufs­preis hat ei­nen wich­ti­gen Ein­fluss auf den Ver­kaufs­erfolg einer Im­mo­bi­lie. Nur mit ei­nem rea­lis­ti­schen Preis las­sen sich ein Haus oder eine Woh­nung gut ver­kau­fen. Da­bei reicht es nicht aus, den Ver­kehrs­wert nur un­gefähr zu kal­ku­lie­ren: Bei ei­nem zu hohen An­ge­bots­preis werden In­ter­es­sen­ten ab­ge­schreckt und der Ver­kaufs­pro­zess ver­län­gert sich. Wer hin­gegen den Preis zu gering an­setzt, muss mit ei­nem Ver­mö­gens­ver­lust rech­nen.

Mit ein­er rich­ti­gen Im­mo­bi­li­en­be­wert­ung ei­nes un­ab­hän­gi­gen Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten ver­mei­den Sie un­nö­ti­ge Feh­ler und be­schleu­ni­gen den Ver­kauf. Ein kom­pe­ten­ter Mak­ler über­nimmt nicht nur alle Auf­ga­ben rund um den Ver­kauf, son­dern sorgt zu­dem für ei­nen rei­bungs­lo­sen und un­kom­pli­zier­ten Ver­kaufs­prozess.

Wenn Sie sich für den Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie ent­schie­den ha­ben, un­ter­stützt der Mak­ler-Lot­se Sie bei der Su­che nach ei­nem kom­pe­ten­ten Mak­ler aus Ih­rer Region. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fin­det den Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten, der zu Ih­nen und Ih­rer Im­mo­bi­lie passt. Der Makl­er-Lot­se durch­leuch­tet den kom­plet­ten Im­mo­bi­li­en­markt um ei­nen pas­sen­den Mak­ler zu emp­feh­len.

Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel.: (0) 2421-687 99 43

Käufer vs. Verkäufer: Wer schätzt mein Haus wie ein?

Un­ter­schied­li­che Sicht­wei­sen füh­ren zu ver­schie­de­nen Ein­schät­zun­gen: Wäh­rend ein Ver­käu­fer weiß, mit wie viel Auf­wand und Zeit be­stimm­te Ar­bei­ten am Haus durch­ge­führt wur­den, sieht der Käu­fer vor al­lem die Maß­nah­men, die sei­ner An­sicht nach er­for­der­lich sind, um die Im­mo­bi­lie für ihn at­trak­tiv zu ma­chen. Der Ver­käu­fer schätzt den Wert daher häu­fig zu hoch ein, wäh­rend der Käu­fer Ab­schlä­ge vor­nimmt und den Preis zu nied­rig ansetzt. Eine Wert­er­mitt­lung vor dem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf ist da­her un­er­läss­lich. In der Re­gel liegt der er­mit­tel­te Ver­kehrs­wert zwi­schen den Ein­schät­zun­gen bei­der Par­tei­en.

Wenn Sie sich für den Ver­kauf Ih­rer Im­mo­bi­lie ent­schie­den ha­ben, un­ter­stützt der Mak­ler-­Lot­se.de Sie bei der Su­che nach ei­nem kom­pe­ten­ten Mak­ler aus Ih­rer Re­gi­on. Die Mak­ler­such­ma­schi­ne fin­det der Im­mo­bi­li­en­ex­per­te, der zu Ih­nen und Ih­rer Im­mo­bi­lie passt. Der Makler-­Lotse.de durch­leuch­tet den kom­plet­ten Im­mo­bi­li­en­markt um ei­nen pas­sen­den Mak­ler zu emp­feh­len.

Bewertung einer Immobilie

So sehen Sie Ihr Haus
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So sieht es der Wertgutachter
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Und so ein Käufer
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So bewertet es die Bank
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Und so das Finanzamt
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